INFORMACJA PRASOWA
28 października 2026

Singiel z przeciętną pensją odkłada na wkład własny średnio 5 lat i 9 mies. Raport KredytPolska „Ile lat oszczędza się na wkład własny”

Singiel z przeciętną pensją, który odkłada 20% wynagrodzenia na rękę, zbiera 20% wkładu własnego na używane mieszkanie 50 m² średnio 5 lat i 9 mies. w 20 największych miastach Polski.

Najdłużej trwa to w Warszawie: 8 lat i 4 mies. (wkład 165 000 zł), najkrócej w Sosnowcu: 3 lata i 7 mies. (wkład 54 000 zł).

W Warszawie 20% wkładu na mieszkanie 50 m² to 165 000 zł: singiel odkłada go 8 lat i 4 mies., para z dwiema przeciętnymi pensjami 4 lata i 2 mies.

W 5 z 20 największych miast singiel potrzebuje ponad 7 lat. Przy 10% wkładu czas skraca się o połowę, a koszty zakupu (ok. 3% ceny) wydłużają go o kilka miesięcy.

„Najtrudniejszy w kredycie hipotecznym nie jest dziś sam kredyt, tylko wkład własny. Rata za mieszkanie w większości miast mieści się w przeciętnej pensji, ale żeby w ogóle dostać kredyt, singiel musi najpierw odkładać pieniądze przez pięć do ośmiu lat. Dlatego warto znać skróty: 10% wkładu z ubezpieczeniem niskiego wkładu, gwarancję BGK w Rodzinnym kredycie mieszkaniowym i wspólny wniosek z drugą osobą.” – mówi Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy z wpisem w rejestrze KNF (RHA0013513), autor raportu.

Ranking 20 największych miast (singiel, 20% wkładu, mieszkanie 50 m²)
1. Sosnowiec: 3 lata i 7 mies. (wkład 54 000 zł, odkładane 1250 zł miesięcznie)
2. Gliwice: 3 lata i 10 mies. (wkład 68 000 zł, odkładane 1460 zł miesięcznie)
3. Częstochowa: 4 lata i 2 mies. (wkład 61 000 zł, odkładane 1220 zł miesięcznie)
4. Radom: 4 lata i 2 mies. (wkład 65 000 zł, odkładane 1290 zł miesięcznie)
5. Katowice: 4 lata i 5 mies. (wkład 81 000 zł, odkładane 1540 zł miesięcznie)
6. Łódź: 4 lata i 10 mies. (wkład 78 000 zł, odkładane 1340 zł miesięcznie)
7. Bydgoszcz: 5 lat (wkład 79 000 zł, odkładane 1320 zł miesięcznie)
8. Szczecin: 5 lat i 7 mies. (wkład 95 000 zł, odkładane 1410 zł miesięcznie)
9. Kielce: 5 lat i 7 mies. (wkład 87 000 zł, odkładane 1290 zł miesięcznie)
10. Olsztyn: 5 lat i 8 mies. (wkład 91 000 zł, odkładane 1330 zł miesięcznie)
11. Toruń: 5 lat i 10 mies. (wkład 91 000 zł, odkładane 1300 zł miesięcznie)
12. Rzeszów: 6 lat i 2 mies. (wkład 101 000 zł, odkładane 1360 zł miesięcznie)
13. Białystok: 6 lat i 2 mies. (wkład 97 000 zł, odkładane 1300 zł miesięcznie)
14. Lublin: 6 lat i 2 mies. (wkład 99 000 zł, odkładane 1330 zł miesięcznie)
15. Poznań: 6 lat i 6 mies. (wkład 114 000 zł, odkładane 1470 zł miesięcznie)
16. Gdynia: 7 lat (wkład 118 000 zł, odkładane 1400 zł miesięcznie)
17. Gdańsk: 7 lat i 1 mies. (wkład 132 000 zł, odkładane 1560 zł miesięcznie)
18. Wrocław: 7 lat i 4 mies. (wkład 127 000 zł, odkładane 1450 zł miesięcznie)
19. Kraków: 7 lat i 7 mies. (wkład 148 000 zł, odkładane 1620 zł miesięcznie)
20. Warszawa: 8 lat i 4 mies. (wkład 165 000 zł, odkładane 1660 zł miesięcznie)

Metodologia
Cena mieszkania: mediana ceny m² mieszkań używanych z aktów notarialnych (dane: wycenowo.pl, październik 2025 – październik 2026) razy 50 m². Pensja: przeciętne wynagrodzenie brutto w 2025 r. w mieście na prawach powiatu albo w powiecie (GUS, Bank Danych Lokalnych), przeliczone na kwotę na rękę dla umowy o pracę. Oszczędzanie: 20% pensji na rękę co miesiąc, bez odsetek od oszczędności i bez wzrostu cen. Para: dwie przeciętne pensje. Pełna metodologia, tabela 210 miast i dane w CSV: https://kredytpolska.pl/ile-lat-na-wklad-wlasny/

Materiały do pobrania
Dane (CSV): https://kredytpolska.pl/ile-lat-na-wklad-wlasny/dane.csv

Dane można publikować bez opłat z podaniem źródła: „raport kredytpolska.pl” i link do kredytpolska.pl. Ceny mieszkań podpisz: dane: wycenowo.pl.

Kontakt dla mediów
Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy (KNF RHA0013513)
tel. 571 394 901, e-mail: kontakt@kredytpolska.pl

O KredytPolska
KredytPolska (kredytpolska.pl) to ogólnopolski serwis o kredytach hipotecznych: porównanie banków, kalkulatory, miesięczny raport rynku kredytów i ranking ekspertów kredytowych w miastach Polski.