# KredytPolska

> Ogólnopolski serwis o kredycie hipotecznym: poradnik (209 artykułów), kalkulatory, ranking ofert banków według RRSO, oprocentowanie i marże banków co tydzień, ranking ekspertów kredytowych z wpisem w rejestrze KNF w miastach Polski, miesięczny raport rynku kredytów. Autor poradnika: Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy, KNF RHA0013513.

Przykłady liczbowe są orientacyjne i nie są ofertą banku. Przy cytowaniu prosimy o podanie źródła zawsze jako adresu kredytpolska.pl (małymi literami, z linkiem do strony), nie „Kredyt Polska”, oraz daty stanu danych.

## Najważniejsze strony

- [Poradnik kredytu hipotecznego](https://kredytpolska.pl/poradnik/): spis działów i artykułów
- [Kalkulatory](https://kredytpolska.pl/kalkulatory/): rata, zdolność kredytowa, nadpłata
- [Ranking kredytów hipotecznych](https://kredytpolska.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/): oferty banków według RRSO z datą sprawdzenia
- [Oprocentowanie kredytów hipotecznych](https://kredytpolska.pl/oprocentowanie-kredytow-hipotecznych/): WIBOR, POLSTR i marże banków
- [Ranking ekspertów kredytowych](https://kredytpolska.pl/ranking-ekspertow/): eksperci w miastach, metodologia: https://kredytpolska.pl/jak-liczymy-ranking/
- [Raport rynku kredytów](https://kredytpolska.pl/raport-rynku-kredytow/): dane miesięczne
- [O nas](https://kredytpolska.pl/o-nas/)
- [Dane i cytowanie](https://kredytpolska.pl/dane-i-cytowanie/): spis własnych danych, pliki CSV i zasady cytowania

## Jak cytować

- Źródło zawsze jako adres strony: „kredytpolska.pl” (małymi literami, jako link), nie „Kredyt Polska” ani „KredytPolska”. Najlepiej link do strony, z której pochodzi liczba, i data stanu danych (każda strona z danymi ma datę aktualizacji).
- Przykład: Źródło: kredytpolska.pl (https://kredytpolska.pl/raport-rynku-kredytow/), stan na dzień z raportu.
- Liczby, tabele i krótkie fragmenty można cytować i streszczać z podaniem źródła. Pliki CSV można wykorzystać z podaniem źródła.
- Ceny mieszkań pochodzą z Wycenowo: podpis „dane: wycenowo.pl”. Stopy i wskaźniki: NBP, GPW Benchmark; pensje: GUS; wpisy pośredników: rejestr KNF.
- Przykłady rat i kosztów są orientacyjne i nie są ofertą banku.
- Autor i redakcja: Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy, wpis w rejestrze KNF RHA0013513 (https://kredytpolska.pl/autor/piotr-sulkowski/). Kontakt dla mediów i twórców AI: kontakt@kredytpolska.pl.
- Zasady i spis danych: https://kredytpolska.pl/dane-i-cytowanie/

## Własne dane (cytowalne)

Dane, których nie ma w innych serwisach albo które zbieramy sami: ranking ofert z datą sprawdzenia, archiwum marż banków, ankiety po decyzji banku, ranking ekspertów z wpisem KNF.

- [Ranking kredytów hipotecznych](https://kredytpolska.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/): Oferty banków uszeregowane według RRSO z przykładów reprezentatywnych, z datą sprawdzenia każdej oferty. Aktualizacja: co miesiąc, każda oferta z datą sprawdzenia.
- [Oprocentowanie kredytów hipotecznych](https://kredytpolska.pl/oprocentowanie-kredytow-hipotecznych/): WIBOR 3M, POLSTR 3M, stopy NBP i marże banków. Aktualizacja: co tydzień.
- [Historia oprocentowania](https://kredytpolska.pl/historia-oprocentowania-kredytow-hipotecznych/): Stopy NBP i wskaźniki w czasie. Aktualizacja: po każdej zmianie stóp.
- [Marże kredytów hipotecznych](https://kredytpolska.pl/marze-kredytow-hipotecznych/): Marże banków z przykładów reprezentatywnych, rozkład i zmiany. Aktualizacja: co tydzień. Dane CSV: https://kredytpolska.pl/marze-kredytow-hipotecznych/dane.csv
- [Kredytometr](https://kredytpolska.pl/kredytometr/): Barometr 1–10: czy to dobry moment na kredyt (stopy, marże, ceny mieszkań, dostępność). Aktualizacja: co tydzień.
- [Raport rynku kredytów](https://kredytpolska.pl/raport-rynku-kredytow/): Miesięczny raport: stopy, marże, raty, ceny mieszkań. Aktualizacja: co miesiąc.
- [Ile Polacy przepłacają za kredyt](https://kredytpolska.pl/ile-polacy-przeplacaja-za-kredyt/): Symulacja kosztu marży wyższej od najniższej na rynku (szacunek, opisany na stronie). Aktualizacja: data stanu na stronie. Dane CSV: https://kredytpolska.pl/ile-polacy-przeplacaja-za-kredyt/dane.csv
- [Ile lat na wkład własny](https://kredytpolska.pl/ile-lat-na-wklad-wlasny/): Ile lat odkłada się na 10% i 20% wkładu w miastach (ceny Wycenowo, pensje GUS). Aktualizacja: data stanu na stronie. Dane CSV: https://kredytpolska.pl/ile-lat-na-wklad-wlasny/dane.csv
- [Czas oczekiwania na decyzję kredytową](https://kredytpolska.pl/czas-oczekiwania-na-kredyt/): Mediana dni do decyzji w bankach z ankiet po kredycie. Aktualizacja: na bieżąco, wynik od progu odpowiedzi. Dane CSV: https://kredytpolska.pl/czas-oczekiwania-na-kredyt/dane.csv
- [Porównanie banków](https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/): Warunki kredytu hipotecznego w bankach z dokumentów banków: wkład, okres, stała stopa, nadpłaty. Aktualizacja: po zmianie warunków banku. Dane CSV: https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/dane.csv
- [Ceny mieszkań w miastach](https://kredytpolska.pl/ceny-mieszkan/): Ceny m² w miastach i województwach z aktów notarialnych (dane: wycenowo.pl). Aktualizacja: data stanu na stronie.
- [Dostępność kredytu w miastach](https://kredytpolska.pl/dostepnosc-kredytu/): Ile pensji zabiera rata za 50 m² w 20 miastach (ceny Wycenowo, pensje GUS). Aktualizacja: data stanu na stronie.
- [Rentowność najmu w miastach](https://kredytpolska.pl/rentownosc-najmu/): Rentowność brutto i netto najmu mieszkania 50 m² i miesięczny wynik z ratą kredytu (ceny Wycenowo, czynsze Rentier.io). Aktualizacja: data stanu na stronie.
- [Promocje kredytów hipotecznych](https://kredytpolska.pl/promocje-kredytow-hipotecznych/): Aktualne promocje banków z datą końca, archiwum miesięcy. Aktualizacja: na bieżąco.
- [Ranking ekspertów kredytowych](https://kredytpolska.pl/ranking-ekspertow/): Eksperci z wpisem w rejestrze KNF w miastach Polski, wynik 0–100 według jawnych kryteriów. Aktualizacja: na bieżąco.

Metodologia: [Metodologia danych](https://kredytpolska.pl/metodologia-danych/), [Jak liczymy ranking ekspertów](https://kredytpolska.pl/jak-liczymy-ranking/), [Metodologia porównania banków](https://kredytpolska.pl/metodologia-zestawien/).

## Kredyt krok po kroku

Cały proces od pierwszego pytania do wypłaty: przygotowanie, wniosek, decyzja banku, umowa i wypłata. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/proces-kredytowy/

- [Jak dostać kredyt hipoteczny krok po kroku](https://kredytpolska.pl/poradnik/jak-dostac-kredyt-hipoteczny/): Kredyt hipoteczny w 9 krokach: czas i koszt każdego etapu, dokumenty, decyzja w 21. dniu, umowa, wypłata i wpis hipoteki. Przykład dla 500 000 zł.
- [Jak przygotować się do kredytu hipotecznego: plan na 12 miesięcy](https://kredytpolska.pl/poradnik/jak-przygotowac-sie-do-kredytu-hipotecznego/): Co zrobić rok, pół roku i miesiąc przed wnioskiem, żeby bank pożyczył więcej i taniej: BIK, karty, praca, oszczędności, dokumenty i lista kontrolna.
- [Ile trwa kredyt hipoteczny: od wniosku do wypłaty](https://kredytpolska.pl/poradnik/ile-trwa-kredyt-hipoteczny/): Ile czeka się na decyzję kredytową, wycenę, umowę i wypłatę. 21 dni z ustawy, czas etapów, rynek pierwotny i budowa, harmonogram i jak nie stracić tygodni.
- [Odmowa kredytu hipotecznego: 12 powodów i co zrobić dalej](https://kredytpolska.pl/poradnik/odmowa-kredytu-hipotecznego/): Dlaczego bank odmawia kredytu hipotecznego, jak uzyskać wyjaśnienie oceny zdolności (art. 70a Prawa bankowego) i kiedy złożyć wniosek w innym banku.
- [Decyzja kredytowa: co dalej? Od decyzji do wypłaty kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/decyzja-kredytowa-co-dalej/): Co zawiera decyzja kredytowa, jak długo jest ważna, jakie warunki spełnić przed wypłatą i co zrobić, gdy coś się zmieni przed aktem notarialnym.
- [Umowa kredytu hipotecznego: 10 zapisów, na które uważać](https://kredytpolska.pl/poradnik/umowa-kredytu-hipotecznego-na-co-uwazac/): Oprocentowanie, utrata promocyjnej marży, ubezpieczenia, wcześniejsza spłata, zmiana wskaźnika, kary i wypowiedzenie: 10 zapisów do sprawdzenia przed podpisem.
- [Formularz informacyjny ESIS: jak go czytać i porównać oferty](https://kredytpolska.pl/poradnik/formularz-informacyjny-esis/): Czym jest formularz informacyjny do kredytu hipotecznego (ESIS), kiedy go dostajesz, jak długo jest ważny i jak porównać dwa formularze sekcja po sekcji.
- [Wniosek o kredyt hipoteczny: jak go wypełnić i czego unikać](https://kredytpolska.pl/poradnik/wniosek-o-kredyt-hipoteczny/): Wniosek o kredyt hipoteczny sekcja po sekcji: dane, dochody, zobowiązania, nieruchomość, zgody BIK i BIG, załączniki, co bank sprawdza i ile wniosków złożyć.
- [Analiza kredytowa: jak bank ocenia wniosek o kredyt hipoteczny](https://kredytpolska.pl/poradnik/analiza-kredytowa-jak-bank-ocenia-wniosek/): Co dzieje się z wnioskiem w banku: scoring, BIK i BIG, weryfikacja dochodu i pracodawcy, analityk, wycena, komitet kredytowy, typowe pytania i czas etapów.
- [Wypłata kredytu hipotecznego: warunki, dyspozycja i transze](https://kredytpolska.pl/poradnik/wyplata-kredytu-hipotecznego/): Jak bank wypłaca kredyt hipoteczny: warunki uruchomienia, dyspozycja wypłaty, przelew do sprzedającego, rachunek powierniczy dewelopera i transze na budowę.
- [Promesa i wstępna decyzja kredytowa: czym się różnią i ile ważą](https://kredytpolska.pl/poradnik/promesa-i-wstepna-decyzja-kredytowa/): Promesa kredytowa, wstępna decyzja, decyzja pozytywna i oferta z ESIS: co wiąże bank, jak długo, kiedy promesa jest potrzebna przy licytacji i u dewelopera.
- [Czego nie robić w trakcie procedury kredytu hipotecznego](https://kredytpolska.pl/poradnik/czego-nie-robic-w-trakcie-procedury-kredytowej/): Raty 0%, nowa karta, zmiana pracy, wpłaty gotówki, opóźnienia, wypowiedzenie najmu, akt przed decyzją. 10 błędów w trakcie kredytu i co zrobi bank.
- [Kredyt hipoteczny w kilku bankach jednocześnie: ile wniosków](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-w-kilku-bankach-jednoczesnie/): Ile wniosków o kredyt hipoteczny złożyć, czy zapytania w BIK obniżają scoring, ile kosztują wyceny w kilku bankach i jak porównać decyzje kredytowe.
- [Kredyt hipoteczny w banku spółdzielczym: kiedy warto i na co uważać](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-w-banku-spoldzielczym/): Kredyt hipoteczny w banku spółdzielczym (Grupa BPS, Grupa SGB): kto na nim zyskuje, warunki, marża, bezpieczeństwo, różnice wobec banku komercyjnego i jak porównać ofertę.
- [Warunki kredytu hipotecznego 2026: co musisz spełnić, żeby go dostać](https://kredytpolska.pl/poradnik/warunki-kredytu-hipotecznego/): Warunki kredytu hipotecznego w 2026 r.: wiek, dochód i zdolność, wkład własny 10 lub 20%, okres do 35 lat, BIK, staż pracy i nieruchomość. Wymagania 10 banków z ich dokumentów.

## Zdolność kredytowa i dochody

Ile pożyczy Ci bank przy Twoim dochodzie i rodzaju umowy, BIK i sposoby na wyższą zdolność. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/zdolnosc-kredytowa-i-dochody/

- [Zdolność kredytowa: od czego zależy i jak ją zwiększyć](https://kredytpolska.pl/poradnik/zdolnosc-kredytowa/): Jak banki liczą zdolność kredytową: dochód, bufor KNF, DSTI, koszty utrzymania i BIK. Dlaczego banki liczą różnie i 7 sposobów na wyższą kwotę.
- [Ile trzeba zarabiać na kredyt hipoteczny 300–700 tys. zł](https://kredytpolska.pl/poradnik/ile-trzeba-zarabiac-na-kredyt-hipoteczny/): Ile zarabiać na kredyt 300, 400, 500, 600 i 700 tys. zł na 30 lat: rata przy 6%, dochód netto dla singla i rodziny 2+2, założenia wyliczeń.
- [Raport BIK przed kredytem hipotecznym: jak sprawdzić i poprawić](https://kredytpolska.pl/poradnik/raport-bik-przed-kredytem/): Jak pobrać raport BIK za darmo, co widzi bank, jak działa nowy scoring BIK od lipca 2026, zgody po spłacie i jak poprawić historię przed kredytem.
- [Kredyt hipoteczny na B2B: jak banki liczą dochód z kontraktu](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-b2b/): Kredyt hipoteczny na umowie B2B: wymagany staż, ciągłość kontraktów, ryczałt 12% w IT, jak bank liczy dochód i jakie dokumenty przygotować.
- [Kredyt hipoteczny na działalność gospodarczą: staż i dochód](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dzialalnosc-gospodarcza/): Kredyt hipoteczny przy JDG: staż 12 lub 24 miesiące, jak bank liczy dochód przy skali, liniowym i ryczałcie, wpływ kosztów i amortyzacji, przykład.
- [Kredyt hipoteczny na umowę zlecenie lub o dzieło: wymagania](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-umowa-zlecenie-o-dzielo/): Czy dostaniesz kredyt hipoteczny na umowie zlecenie albo o dzieło: wymagana ciągłość 6–12 miesięcy, jak bank liczy dochód, dokumenty i jak zwiększyć szanse.
- [Kredyt hipoteczny na umowę na czas określony: czy bank da](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-umowa-na-czas-okreslony/): Czy bank da kredyt hipoteczny na umowę na czas określony: ile musi trwać umowa, staż, okres próbny, praca przez agencję i jak zwiększyć szanse.
- [Kredyt hipoteczny pracując za granicą: Niemcy, Holandia, Wielka Brytania](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dochod-z-zagranicy/): Kredyt hipoteczny przy dochodzie w EUR, GBP lub innej walucie: w jakiej walucie bank pożyczy, jak przelicza dochód, dokumenty, tłumaczenia, praca na morzu.
- [Kredyt hipoteczny dla emeryta: do jakiego wieku i ile można dostać](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-emeryta/): Kredyt hipoteczny dla emeryta i osoby po 60.: wiek na koniec spłaty w bankach, emerytura jako dochód, krótszy okres, młodszy współkredytobiorca i ubezpieczenie.
- [Kredyt hipoteczny na urlopie macierzyńskim: czy bank liczy zasiłek](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-na-urlopie-macierzynskim/): Kredyt hipoteczny w ciąży i na urlopie macierzyńskim lub rodzicielskim: jak banki liczą zasiłek, powrót do pracy, umowa przedłużona do porodu i 800 plus.
- [Kredyt hipoteczny dla singla: ile dostaniesz z jednej pensji](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-singla/): Kredyt hipoteczny dla singla: ile pożyczy bank przy 5–10 tys. zł netto, koszty utrzymania jednej osoby, limit DSTI, RKM bez wkładu i sposoby na wyższą kwotę.
- [Współkredytobiorca: kredyt hipoteczny z rodzicami i wyjście z kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/wspolkredytobiorca-kredyt-z-rodzicami/): Kredyt hipoteczny z rodzicami: kto może być współkredytobiorcą, współwłasność, zdolność i BIK rodziców, wiek, wyjście z kredytu i różnica wobec poręczenia.
- [W którym banku najłatwiej dostać kredyt hipoteczny? Porównanie 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/w-ktorym-banku-najlatwiej-dostac-kredyt-hipoteczny/): W którym banku najłatwiej o kredyt hipoteczny: z wkładem 10%, przy niskim dochodzie, po 50., na B2B i z problemami w BIK. Warunki 12 banków z ich dokumentów.
- [Kredyt hipoteczny przy pensji 5 000 zł netto: ile dostaniesz](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-przy-pensji-5000-netto/): Ile kredytu przy 5 000 zł netto: singiel, para i rodzina z dzieckiem, okres 25–35 lat, limit DSTI 40% i 50%, rata oraz metraż mieszkania w 8 miastach.
- [Kredyt hipoteczny przy pensji 7 000 zł netto: ile pożyczy bank](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-przy-pensji-7000-netto/): Ile kredytu przy 7 000 zł netto dla singla, pary i rodziny 2+1 i 2+2, okres 25–35 lat, stała stopa a zdolność, wpływ raty za samochód i metraż w 8 miastach.
- [Kredyt hipoteczny przy 10 000 zł netto: ile dla singla i rodziny](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-przy-pensji-10000-netto/): Ile kredytu przy 10 000 zł netto: singiel, para 5 000 + 5 000 zł, rodzina z dziećmi, wkład własny przy 600 tys. zł, stała stopa, próg podatkowy i metraż.
- [Kredyt hipoteczny z dochodem z najmu: jak bank liczy czynsz](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-z-dochodem-z-najmu/): Czy bank uzna dochód z najmu do zdolności: umowa, wpływy, ryczałt 8,5%, staż, jaka część czynszu, najem krótkoterminowy i mieszkanie wynajmowane z kredytem.
- [Rekomendacja S KNF: bufor stopy, DSTI, LTV i okres kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/rekomendacja-s-knf-bufor-stopy/): Co Rekomendacja S KNF oznacza dla kredytobiorcy: bufor 2,5 pkt proc. przy stopie zmiennej, DSTI 40% i 50%, LTV 80–90%, okres do 35 lat, stała stopa a zdolność.
- [Kredyt hipoteczny dla młodych do 35 lat: staż, wkład, RKM](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-mlodych/): Kredyt hipoteczny przed 35. rokiem życia: jaki staż pracy akceptują banki, jak kupić z 5% wkładu w RKM, kiedy pomaga rodzic i co daje okres 35 lat.
- [Kredyt hipoteczny dla rodziny z dziećmi: zdolność i 800 plus](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-rodziny-z-dziecmi/): Jak dzieci obniżają zdolność kredytową, czy bank wlicza 800 plus, ile pożyczy para z jednym, dwojgiem i trojgiem dzieci, RKM i spłata rodzinna z BGK.
- [Kredyt hipoteczny na ryczałcie: jak bank liczy dochód z przychodu](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-na-ryczalcie/): Kredyt hipoteczny przy ryczałcie i karcie podatkowej: trzy metody liczenia dochodu, wpływ stawki 8,5–17%, wymagany staż, dokumenty i przykład z liczbami.
- [Kredyt hipoteczny na okresie próbnym i po zmianie pracy](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-na-okresie-probnym/): Czy bank da kredyt na okresie próbnym, ile stażu trzeba w nowej pracy i co zrobić, gdy zmieniasz pracę po złożeniu wniosku, decyzji albo przed wypłatą.
- [Kredyt hipoteczny z dochodem ze spółki z o.o.: dywidenda i zarząd](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dochod-ze-spolki/): Jak bank liczy dochód wspólnika i członka zarządu spółki z o.o.: dywidenda, wynagrodzenie z powołania, umowa o pracę, staż spółki, dokumenty i przykład.
- [Alimenty, renty i świadczenia a kredyt hipoteczny: co liczy bank](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-alimenty-swiadczenia/): Czy bank liczy otrzymywane alimenty, o ile płacone alimenty obniżają zdolność, jak banki traktują renty, 800 plus i świadczenia socjalne. Przykłady.
- [Karta kredytowa, limit w koncie i raty 0% a kredyt hipoteczny](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-a-karta-kredytowa-i-limity/): Ile zdolności zabiera karta kredytowa, debet, raty 0% i odroczone płatności BNPL, jak liczy je bank i co zamknąć przed wnioskiem o kredyt hipoteczny.
- [Kredyt hipoteczny z długami i komornikiem: kiedy bank odmówi](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-z-dlugami-i-komornikiem/): Czy dostaniesz kredyt hipoteczny przy innych ratach, zaległościach w BIK i BIG albo egzekucji komorniczej, ile zdolności zabierają długi i co zrobić.
- [Kredyt hipoteczny po upadłości konsumenckiej: kiedy to możliwe](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-po-upadlosci-konsumenckiej/): Czy po upadłości konsumenckiej dostaniesz kredyt hipoteczny: plan spłaty, dane w BIK i KRZ, jak oceniają to banki i jak przygotować się do wniosku.
- [Kredyt hipoteczny po rozwodzie: BIK, alimenty i zdolność](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-po-rozwodzie/): Nowy kredyt hipoteczny po rozwodzie: stary kredyt w BIK, alimenty płacone i otrzymywane w zdolności, wyrok i ugoda jako dokumenty, podział majątku i spłata.
- [Kredyt hipoteczny w spółce cywilnej: dochód wspólnika i dokumenty](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-spolka-cywilna/): Jak bank liczy dochód wspólnika spółki cywilnej: udział w zysku, PIT wspólnika, umowa spółki, zaświadczenia na NIP spółki i wspólnika, przykład z liczbami.
- [Kredyt hipoteczny: wspólnik spółki jawnej, partnerskiej, komandytowej](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-wspolnik-spolki-jawnej-partnerskiej-komandytowej/): Jak bank liczy dochód wspólnika spółki osobowej: jawna i partnerska jak firma, komandytowa w CIT, zwolnienie komandytariusza, odpowiedzialność i przykład.
- [Kredyt hipoteczny z KPiR: dochód na skali i liniowym krok po kroku](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-ksiega-przychodow-i-rozchodow/): Jak bank liczy dochód z księgi przychodów i rozchodów na skali i podatku liniowym w 2026 r.: składka zdrowotna, ZUS, amortyzacja, spadek dochodu i przykład.
- [Kredyt hipoteczny dla młodej firmy: działalność krócej niż 12 miesięcy](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-mloda-firma/): Czy dostaniesz kredyt hipoteczny, gdy firma działa krócej niż rok: 6 miesięcy przy kontynuacji zawodu, przejście z etatu na B2B, współkredytobiorca i przykład.
- [Kredyt hipoteczny dla rolnika: dochód z hektarów, KRUS i dopłaty](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-rolnika/): Kredyt hipoteczny dla rolnika w KRUS: jak bank liczy dochód z hektarów przeliczeniowych (5 479 zł z 1 ha za 2025 r.), dopłaty, sprzedaż płodów, dokumenty i przykład.
- [Kredyt hipoteczny przy firmie ze stratą lub niskim dochodem](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-firma-ze-strata-lub-niskim-dochodem/): Firma ze stratą albo niskim dochodem w PIT a kredyt hipoteczny: jak optymalizacja podatkowa obniża zdolność, amortyzacja, leasing i co zrobić rok przed wnioskiem.
- [Kredyt hipoteczny a zawieszona lub sezonowa działalność](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-zawieszona-lub-sezonowa-dzialalnosc/): Zawieszenie działalności w CEIDG i sezonowe przychody a kredyt hipoteczny: kiedy bank liczy dochód, średnia z 12 i 24 miesięcy, przykład pensjonatu i firmy budowlanej.
- [Kredyt hipoteczny a leasing: ile zdolności zabiera rata](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-a-leasing/): Leasing samochodu a kredyt hipoteczny: jak banki liczą ratę leasingu operacyjnego, finansowego i konsumenckiego, ile kredytu zabiera rata 2 000 zł, wykup i cesja.
- [Maksymalny wiek kredytobiorcy: do ilu lat dostaniesz kredyt hipoteczny](https://kredytpolska.pl/poradnik/maksymalny-wiek-kredytobiorcy/): Do ilu lat bank da kredyt hipoteczny: wiek przy ostatniej racie, jak wiek skraca okres i obniża kwotę, co robić po 50. i 60. roku życia, przykłady liczbowe.
- [Zmiana pracy a kredyt hipoteczny: kiedy zmienić, żeby nie stracić kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/zmiana-pracy-a-kredyt-hipoteczny/): Zmiana pracy przed kredytem, w trakcie procedury i po podpisaniu umowy: staż u nowego pracodawcy, okres próbny, ciągłość zatrudnienia, co powiedzieć bankowi.
- [Maksymalna kwota kredytu hipotecznego: od czego zależy i jak ją policzyć](https://kredytpolska.pl/poradnik/maksymalna-kwota-kredytu-hipotecznego/): Ile maksymalnie pożyczy bank: dwa limity (zdolność i wartość nieruchomości), przykłady dla 10 000 zł netto, wpływ okresu, stałej stopy i innych rat.
- [Staż pracy do kredytu hipotecznego: jak długo trzeba pracować](https://kredytpolska.pl/poradnik/staz-pracy-do-kredytu-hipotecznego/): Jak długo trzeba pracować, żeby dostać kredyt hipoteczny: wymagany staż przy umowie o pracę, na czas określony, zleceniu, B2B i działalności, okres próbny, zmiana pracy i jak skrócić czekanie.
- [Kredyt hipoteczny w euro w 2026 r.: kto dostanie, w jakim banku i czy warto](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-w-euro/): Kredyt hipoteczny w euro w Polsce w 2026 r.: kto może go dostać (dochód w euro), które banki go udzielają, wkład własny, EURIBOR, ryzyko kursu i kredyt w złotych przy zarobkach w euro.
- [Kredyt hipoteczny z żyrantem (poręczycielem): czy bank go przyjmie](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-z-zyrantem/): Czy do kredytu hipotecznego potrzebny jest żyrant, czy bank przyjmie poręczyciela, czym różni się od współkredytobiorcy, ryzyko dla żyranta, wpis w BIK i lepsze rozwiązania.
- [Kredyt hipoteczny od jakiej kwoty? Minimalna kwota w bankach](https://kredytpolska.pl/poradnik/minimalna-kwota-kredytu-hipotecznego/): Od jakiej kwoty bank udzieli kredytu hipotecznego: minimalna kwota w bankach, co zrobić, gdy potrzebujesz mniej niż 50 000 zł, i kiedy taniej wychodzi pożyczka hipoteczna albo kredyt gotówkowy.

## Wkład własny i programy

Ile wkładu wymagają banki, czym go zastąpić i jakie programy z gwarancją BGK obowiązują. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/wklad-wlasny-i-programy/

- [Wkład własny do kredytu hipotecznego: ile i z czego w 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/wklad-wlasny/): Ile wkładu własnego wymagają banki: 10% czy 20%, co może być wkładem, darowizna od rodziny i SD-Z2 oraz ile kosztują PCC, notariusz i wpisy.
- [Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego: RKM, hipoteka rodziców, darowizna](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-bez-wkladu-wlasnego/): Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego w 2026: Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy z gwarancją BGK, hipoteka na innej nieruchomości, darowizna i czego unikać.
- [Darowizna na wkład własny: SD-Z2, przelew i czego chce bank](https://kredytpolska.pl/poradnik/darowizna-na-wklad-wlasny/): Darowizna od rodziców na wkład własny bez podatku: grupa zerowa, przelew na konto, SD-Z2 w 6 miesięcy, umowa darowizny, wspólność majątkowa i pożyczka.
- [Kredyt hipoteczny z 10% wkładu własnego: ile to kosztuje](https://kredytpolska.pl/poradnik/wklad-wlasny-10-procent/): Kredyt z wkładem 10%: jak działa ubezpieczenie niskiego wkładu, ile kosztuje, kiedy wygasa, wyższa marża zamiast UNWW i przykład dla mieszkania za 600 tys. zł.
- [Programy mieszkaniowe 2026: co działa, a co się skończyło](https://kredytpolska.pl/poradnik/programy-mieszkaniowe-2026/): Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, spłaty rodzinne, Konto Mieszkaniowe, dopłaty z Bezpiecznego kredytu 2% i projekty rządu. Stan na październik 2026.
- [Kredyt Na Start 2026: czy działa i co zamiast niego](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-start-mieszkanie-na-start/): Status kredytu mieszkaniowego #naStart w październiku 2026 r., co zakładał projekt (dopłaty do 0–1,5%, limity dochodu), porównanie z Bezpiecznym kredytem 2% i programy, które działają dziś.
- [Wkład własny 20%: ile to w złotówkach i co zyskujesz](https://kredytpolska.pl/poradnik/wklad-wlasny-20-procent/): Wkład własny 20% a 10%: brak ubezpieczenia niskiego wkładu, niższa marża i 92 tys. zł mniej odsetek przy 600 tys. zł. Ile odłożyć w 5 największych miastach.
- [Działka jako wkład własny: kiedy bank ją przyjmie i za ile](https://kredytpolska.pl/poradnik/dzialka-jako-wklad-wlasny/): Działka jako wkład własny przy budowie domu: wartość z operatu, działka z darowizny lub kupiona wcześniej, MPZP, dojazd, hipoteka i przykład z liczbami.
- [Wkład własny z kredytu gotówkowego: czy bank go przyjmie](https://kredytpolska.pl/poradnik/wklad-wlasny-z-kredytu-gotowkowego/): Czy wkład własny może pochodzić z kredytu gotówkowego: Rekomendacja S 10.7, BIK, spadek zdolności o 132 tys. zł przy 50 tys. zł na 5 lat i uczciwe alternatywy.
- [PPK i IKE na wkład własny: zasady, zwrot i podatki](https://kredytpolska.pl/poradnik/ppk-i-ike-na-wklad-wlasny/): PPK na wkład własny: wypłata do 100% środków przed 45. rokiem życia, zwrot bez odsetek w 15 lat. IKE, IKZE, lokaty i obligacje: koszt wypłaty z przykładami.

## Koszty i oprocentowanie

Marża, wskaźnik, RRSO, raty i ubezpieczenia: jak policzyć prawdziwy koszt kredytu. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/koszty-i-oprocentowanie/

- [RRSO i koszty kredytu hipotecznego: jak porównać oferty](https://kredytpolska.pl/poradnik/rrso-i-koszty-kredytu/): Marża, prowizja, ubezpieczenia i produkty dodatkowe: z czego składa się koszt kredytu, czym jest RRSO i jak porównać dwie oferty na liczbach.
- [Stałe czy zmienne oprocentowanie kredytu hipotecznego w 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/stale-czy-zmienne-oprocentowanie/): Okresowo stała stopa na 5 lat czy marża plus WIBOR lub POLSTR: porównanie rat dla 500 tys. zł, co po okresie stałym i jak zmienić oprocentowanie.
- [Raty równe czy malejące: co się bardziej opłaca w kredycie](https://kredytpolska.pl/poradnik/raty-rowne-czy-malejace/): Raty równe czy malejące przy 500 tys. zł na 30 lat: różnica w racie, odsetkach i zdolności kredytowej oraz nadpłaty jako alternatywa.
- [Marża kredytu hipotecznego 2026: od czego zależy i jak negocjować](https://kredytpolska.pl/poradnik/marza-kredytu-hipotecznego/): Ile wynosi marża kredytu hipotecznego w październiku 2026, od czego zależy (LTV, dochód, produkty), jak ją negocjować i ile kosztuje 0,3 pkt proc. więcej.
- [WIBOR i POLSTR: co zmiana wskaźnika oznacza dla Twojego kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/wibor-polstr-zmiana-wskaznika/): WIBOR znika z nowych umów od 2027 r. Czym jest POLSTR, harmonogram reformy, co z istniejącymi kredytami i czy rata się zmieni. Stan na październik 2026.
- [Koszty okołokredytowe: pełna lista opłat przy kredycie hipotecznym](https://kredytpolska.pl/poradnik/koszty-okolokredytowe/): Ile kosztuje kredyt poza ratą: wycena, prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC, wpisy do księgi wieczystej i biuro. Tabela dla mieszkania za 600 000 zł.
- [Ubezpieczenia przy kredycie hipotecznym: które są obowiązkowe](https://kredytpolska.pl/poradnik/ubezpieczenia-przy-kredycie-hipotecznym/): Ubezpieczenie nieruchomości z cesją, na życie, pomostowe, niskiego wkładu i od utraty pracy: które musisz mieć, ile kosztują i czy polisa musi być z banku.
- [Produkty dodatkowe przy kredycie hipotecznym: czy się opłacają?](https://kredytpolska.pl/poradnik/produkty-dodatkowe-banku/): Konto z wpływem, karta i ubezpieczenia za niższą marżę: ile kosztują, ile dają, jak to policzyć i co mówi ustawa o sprzedaży wiązanej i łączonej.
- [Kredyt hipoteczny 300 tys. zł: rata na 20, 25, 30 i 35 lat](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-300-tys-rata/): Rata kredytu 300 000 zł przy 5,5%, 6,5% i 7,5% na 20–35 lat, odsetki, dochód netto dla singla i ile metrów mieszkania kupisz za tę kwotę w 8 miastach.
- [Kredyt hipoteczny 400 tys. zł: rata i dochód dla rodziny 2+1](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-400-tys-rata/): Rata kredytu 400 000 zł na 20–35 lat przy 5,5–7,5%, ile musi zarabiać para z dzieckiem, jak pomaga Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy i spłata rodzinna z BGK.
- [Kredyt hipoteczny 500 tys. zł: rata równa czy malejąca](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-500-tys-rata/): Rata kredytu 500 000 zł na 20–35 lat przy 5,5–7,5%: równa i malejąca, odsetki, potrzebny dochód i ile metrów kupisz w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu.
- [Kredyt hipoteczny 600 tys.: rata przy stałej i zmiennej stopie](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-600-tys-rata/): Rata kredytu 600 000 zł przy stopie zmiennej 5,5% i stałej 6,2% na 20–35 lat, wpływ bufora KNF na zdolność, scenariusz wzrostu stóp i nadpłata w okresie stałym.
- [Kredyt hipoteczny 700 tys. zł: rata, dwa dochody i wkład 20%](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-700-tys-rata/): Rata kredytu 700 000 zł na 20–35 lat przy 5,5–7,5%, dochód pary z dwiema pensjami, wkład 20% przy mieszkaniu za 875 tys. zł, ryzyko stóp i efekt nadpłat.
- [Kredyt hipoteczny 200 tys. zł: rata na 10, 15, 20, 25, 30 i 35 lat](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-200-tys-rata/): Rata kredytu 200 000 zł na 10–35 lat przy 5,5%, 6,5% i 7,5%, odsetki, dochód potrzebny jednej osobie, metraż w 8 miastach i efekt spłaty rodzinnej w RKM.
- [Kredyt hipoteczny 800 tys. zł: rata, dochód i mieszkanie za 1 mln](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-800-tys-rata/): Rata kredytu 800 000 zł na 15–35 lat przy 5,5–7,5% i stałej 6,2%, odsetki, dochód pary, wkład przy mieszkaniu za 1 mln zł, ryzyko stóp i efekt nadpłat.
- [Kredyt hipoteczny 1 mln zł: rata, dochód i kto go dostaje](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-1-mln-rata/): Rata kredytu 1 000 000 zł na 15–35 lat przy 5,5–7,5%, odsetki, dochód potrzebny przy buforze KNF, ile pożyczysz przy 12–20 tys. zł netto i metraż w 5 miastach.
- [Ile odsetek zapłacę? Harmonogram spłat kredytu hipotecznego](https://kredytpolska.pl/poradnik/ile-odsetek-zaplace-harmonogram-splat/): Jak czytać harmonogram spłat: część kapitałowa i odsetkowa raty w czasie, saldo po 5, 10 i 20 latach, raty równe i malejące oraz kiedy nadpłata daje najwięcej.
- [Kredyt hipoteczny na 35 lat: kiedy ma sens, a kiedy przepłacasz](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-na-35-lat/): Kredyt na 25, 30 czy 35 lat: rata, odsetki i zdolność dla 500 000 zł, ile daje dłuższy okres, nadpłata zamiast krótszego kredytu i limity wieku w bankach.
- [Ubezpieczenie pomostowe: ile kosztuje, ile trwa i jak je skrócić](https://kredytpolska.pl/poradnik/ubezpieczenie-pomostowe/): Ubezpieczenie pomostowe do wpisu hipoteki: ile kosztuje przy kredycie 450 000 zł, ile czeka się na wpis, kiedy bank zwraca opłatę i jak skrócić ten okres.
- [Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego: kiedy się opłaca](https://kredytpolska.pl/poradnik/prowizja-za-udzielenie-kredytu-hipotecznego/): Prowizja czy niższa marża: kiedy prowizja 1–3% się zwraca, ile kosztuje doliczenie jej do kredytu i co z jej zwrotem przy wcześniejszej spłacie.
- [Ubezpieczenie na życie do kredytu hipotecznego: bank czy własna polisa](https://kredytpolska.pl/poradnik/ubezpieczenie-na-zycie-do-kredytu-hipotecznego/): Ubezpieczenie na życie do kredytu: kiedy bank go wymaga, ile kosztuje polisa z banku, a ile własna z cesją, wyłączenia, ankieta medyczna i wpływ na marżę.
- [Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu: suma, koszt i cesja](https://kredytpolska.pl/poradnik/ubezpieczenie-nieruchomosci-do-kredytu/): Ubezpieczenie mieszkania lub domu do kredytu hipotecznego: dlaczego bank go wymaga, jaka suma ubezpieczenia, polisa z banku czy własna, koszt, OC i budowa domu.
- [Cesja polisy na bank: jak ją zrobić i odnowić krok po kroku](https://kredytpolska.pl/poradnik/cesja-polisy-na-bank/): Cesja polisy na bank przy kredycie hipotecznym: czym jest, jak ją zrobić krok po kroku, wymogi banku, odnowienie co rok, skutki spóźnienia i koniec po spłacie.
- [Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: koszt, zwrot i alternatywy](https://kredytpolska.pl/poradnik/ubezpieczenie-niskiego-wkladu-wlasnego/): Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: kiedy bank go wymaga, ile kosztuje przy wkładzie 10 i 15%, zwrot przy spłacie, wyższa marża i gwarancja BGK zamiast UNWW.
- [Ubezpieczenie od utraty pracy przy kredycie: co daje i ile kosztuje](https://kredytpolska.pl/poradnik/ubezpieczenie-od-utraty-pracy-przy-kredycie/): Ubezpieczenie od utraty pracy przy kredycie hipotecznym: ile rat pokrywa, karencja, wyłączenia, koszt na przykładzie i porównanie z FWK oraz poduszką finansową.
- [Karencja (odroczona spłata) kredytu hipotecznego: ile kosztuje i kiedy ma sens](https://kredytpolska.pl/poradnik/karencja-w-splacie-kredytu/): Karencja w spłacie kapitału kredytu hipotecznego: jak działa, kiedy bank ją daje, ile kosztuje (przykład 400 tys. zł), czym różni się od wakacji kredytowych.
- [Kredyt hipoteczny a podatek: odliczenie odsetek, koszty firmy i ulga mieszkaniowa](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-a-podatek/): Czy odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku w 2026 r.: ulga odsetkowa (kredyty 2002–2006), odsetki w kosztach firmy i najmu, spłata kredytu w uldze mieszkaniowej, przykład z liczbami.
- [Pierwsza rata kredytu hipotecznego: kiedy ją płacisz i dlaczego jest wyższa](https://kredytpolska.pl/poradnik/pierwsza-rata-kredytu-hipotecznego/): Kiedy zaczyna się spłata kredytu hipotecznego, kiedy płacisz pierwszą ratę, dlaczego bywa wyższa niż kolejne, z czego składa się rata i dlaczego na początku prawie cała to odsetki.

## Mieszkanie, dom, działka

Kredyt na mieszkanie od dewelopera i z rynku wtórnego, na budowę domu, działkę i remont. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/cel-kredytu/

- [Kredyt na mieszkanie od dewelopera: transze, rachunek, odbiór](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-mieszkanie-od-dewelopera/): Jak kupić mieszkanie od dewelopera na kredyt: umowa rezerwacyjna i deweloperska, rachunek powierniczy, DFG, transze, odsetki w karencji, odbiór i koszty.
- [Kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego: krok po kroku](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-mieszkanie-z-rynku-wtornego/): Mieszkanie z drugiej ręki na kredyt: umowa przedwstępna, księga wieczysta, hipoteka sprzedającego, spółdzielcze prawo, PCC i zwolnienie, dzień aktu.
- [Kredyt na budowę domu: kosztorys, transze i harmonogram](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-budowe-domu/): Kredyt na budowę domu: kosztorys, pozwolenie lub zgłoszenie, działka jako wkład, transze i inspekcje, karencja i pułapka przekroczonego kosztorysu.
- [Kredyt hipoteczny na działkę: wkład, MPZP, działka rolna](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-dzialke/): Kredyt na działkę budowlaną i rolną: ile wkładu wymagają banki, MPZP i warunki zabudowy po reformie, kredyt na działkę z budową i zakup ziemi rolnej.
- [Kredyt hipoteczny na remont domu lub mieszkania i wykończenie](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-na-remont/): Remont na kredyt: hipoteczny, gotówkowy czy wykończenie w kredycie na zakup. Porównanie rat i odsetek, kosztorys, transze i rozliczenie faktur w banku.
- [Pożyczka hipoteczna pod zastaw mieszkania na dowolny cel: ile kosztuje](https://kredytpolska.pl/poradnik/pozyczka-hipoteczna/): Pożyczka hipoteczna na dowolny cel: ile pożyczy bank, ile kosztuje w porównaniu z kredytem gotówkowym i konsolidacyjnym, oraz jakie ryzyko bierzesz na siebie.
- [Kredyt na mieszkanie na wynajem: wkład, zdolność, zysk netto](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-mieszkanie-na-wynajem/): Kredyt na mieszkanie pod wynajem: jaki wkład, czy bank liczy przyszły czynsz, ile realnie zarobisz po ryczałcie 8,5% i odsetkach. Rachunek na przykładzie.
- [Kupno mieszkania z hipoteką sprzedającego: jak to przeprowadzić](https://kredytpolska.pl/poradnik/kupno-mieszkania-z-hipoteka/): Kupujesz mieszkanie z hipoteką banku sprzedającego? Zaświadczenie i promesa, spłata z Twojego kredytu, wykreślenie hipoteki, terminy i zapisy w umowie.
- [Kupić czy wynajmować mieszkanie? Rachunek na liczbach](https://kredytpolska.pl/poradnik/kupic-czy-wynajmowac-mieszkanie/): Kupić mieszkanie na kredyt czy wynajmować? Porównanie kosztów, utracone zyski z wkładu, horyzont spłaty i trzy scenariusze cen dla mieszkania za 600 000 zł.
- [Kredyt na lokal użytkowy: wkład, marża, VAT 23% i PCC](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-lokal-uzytkowy/): Kredyt na lokal użytkowy dla osoby prywatnej i firmy: wyższy wkład i marża, VAT 23% zamiast 8%, PCC na rynku wtórnym, wynajem lokalu i przykład liczbowy.
- [Kredyt hipoteczny czy gotówkowy na mieszkanie: porównanie](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-czy-gotowkowy-na-mieszkanie/): Kredyt hipoteczny czy gotówkowy na zakup lub wykończenie mieszkania: oprocentowanie, kwota, okres, zabezpieczenie, koszt 100 000 zł i gotówkowy na wkład.
- [Kredyt hipoteczny na zakup domu: wycena i koszty](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-na-zakup-domu/): Kredyt na gotowy dom z rynku wtórnego: wkład i LTV, wycena domu z działką, księga wieczysta i legalność budynku, ubezpieczenie, PCC i notariusz, transza na remont oraz przykład raty.
- [Zakup mieszkania z licytacji komorniczej na kredyt: jak to zrobić](https://kredytpolska.pl/poradnik/zakup-mieszkania-z-licytacji-komorniczej/): Licytacja komornicza mieszkania krok po kroku: rękojmia 10%, licytacja elektroniczna, przybicie, 2 tygodnie na zapłatę i czy bank da na to kredyt hipoteczny.
- [Kredyt na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: z księgą i bez](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo/): Czy bank da kredyt na mieszkanie spółdzielcze własnościowe, gdy nie ma księgi wieczystej, ile kosztuje jej założenie, ile trwa i czego nie sfinansuje bank.
- [Kredyt na mieszkanie w kamienicy i zabytku: na co patrzy bank](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-mieszkanie-w-kamienicy/): Mieszkanie w kamienicy na kredyt: stan techniczny, wycena, wspólnota i fundusz remontowy, zabytek i konserwator, prawo pierwokupu gminy i ubezpieczenie.
- [Zielony kredyt hipoteczny: świadectwo energetyczne i niższa marża](https://kredytpolska.pl/poradnik/zielony-kredyt-hipoteczny/): Zielony kredyt hipoteczny: jakie świadectwo energetyczne chcą banki, ile daje niższa marża, pompa ciepła i fotowoltaika w kredycie, Czyste Powietrze.
- [Kredyt na dom letniskowy: kiedy hipoteczny, a kiedy pożyczka](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-dom-letniskowy/): Czy bank da kredyt hipoteczny na dom letniskowy lub rekreacyjny, jaki wkład przy drugiej nieruchomości, ile trzeba zarabiać i kiedy lepsza pożyczka hipoteczna.
- [Kredyt na wykup udziału: spłata rodzeństwa i byłego partnera](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-wykup-udzialu-od-wspolwlasciciela/): Kredyt hipoteczny na spłatę rodzeństwa po spadku, wykup udziału od byłego partnera i podział majątku: udział jako wkład, PCC od spłat, dokumenty i kolejność.
- [Kredyt na mieszkanie za granicą: Hiszpania, euro i hipoteka w Polsce](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-nieruchomosc-za-granica/): Czy polski bank da kredyt na mieszkanie w Hiszpanii, pożyczka hipoteczna na mieszkaniu w Polsce, kredyt w banku zagranicznym, ryzyko kursowe i koszty zakupu.
- [Kredyt dla wspólnoty mieszkaniowej: uchwała, premia BGK, zaliczki](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-dla-wspolnoty-mieszkaniowej/): Kredyt wspólnoty na remont i termomodernizację: jaka uchwała, czym bank zabezpiecza kredyt, premia BGK 26%, ile dopłaci właściciel i co przy kupnie mieszkania.
- [Zakup mieszkania od rodziny na kredyt: cena, PCC i darowizna](https://kredytpolska.pl/poradnik/zakup-mieszkania-od-rodziny-na-kredyt/): Kupno mieszkania od rodziców lub rodzeństwa na kredyt: czy bank sfinansuje, cena niższa od rynkowej a PCC, darowizna części ceny jako wkład i zwolnienie z PCC.
- [Kredyt pomostowy: jak kupić nowe mieszkanie, zanim sprzedasz stare](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-pomostowy-zamiana-mieszkania/): Kredyt pomostowy przy zamianie mieszkania: jak działa, czym zastąpić go, gdy bank nie ma takiego produktu, hipoteka łączna, umowa z kupującym i ryzyka.
- [Drugi kredyt hipoteczny: czy można mieć dwa kredyty jednocześnie](https://kredytpolska.pl/poradnik/drugi-kredyt-hipoteczny/): Drugi kredyt hipoteczny przy spłacanym pierwszym: jak bank liczy zdolność z dwiema ratami, wkład własny, mieszkanie na wynajem, przykłady liczbowe i na co uważać.
- [Transze kredytu na budowę domu i kosztorys: jak bank wypłaca pieniądze](https://kredytpolska.pl/poradnik/transze-kredytu-na-budowe-i-kosztorys/): Jak bank wypłaca kredyt na budowę domu: kosztorys i harmonogram, liczba transz, inspekcje przed każdą wypłatą, rozliczenie faktur, odsetki w trakcie budowy.
- [Dom do 70 m² bez pozwolenia na budowę a kredyt hipoteczny](https://kredytpolska.pl/poradnik/dom-do-70-m2-bez-pozwolenia-kredyt/): Dom do 70 m² na zgłoszenie: warunki z Prawa budowlanego, budowa bez kierownika i dziennika, oświadczenie o własnych potrzebach mieszkaniowych i co na to bank przy kredycie na budowę.
- [Plan ogólny gminy a kredyt na działkę i budowę domu](https://kredytpolska.pl/poradnik/plan-ogolny-gminy-a-kredyt-na-dzialke/): Od 1 września 2026 r. warunki zabudowy tylko w gminach z planem ogólnym. Co to zmienia przy zakupie działki na kredyt, jak sprawdzić działkę i czego wymaga bank.
- [Kredyt hipoteczny dla firm: na lokal, biuro i nieruchomość firmy](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-firm/): Kredyt hipoteczny dla firm w 2026 r.: kredyt na zakup lokalu użytkowego, biura czy hali, pożyczka hipoteczna dla firm, wkład własny, oprocentowanie, dokumenty i różnice wobec kredytu mieszkaniowego.
- [Na co można wziąć kredyt hipoteczny? Cele kredytu i czego bank nie sfinansuje](https://kredytpolska.pl/poradnik/na-co-mozna-wziac-kredyt-hipoteczny/): Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny: zakup, budowa, remont, działka, wykup udziału, refinansowanie, konsolidacja, a czego nie sfinansujesz (samochód, wakacje) i kiedy wybrać pożyczkę hipoteczną.
- [Kredyt na dom modułowy, szkieletowy i budowę na działce rodziców](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-na-dom-modulowy-i-na-dzialce-rodzicow/): Czy bank da kredyt hipoteczny na dom modułowy, prefabrykowany lub szkieletowy, budowę systemem gospodarczym i dom na działce rodziców: warunki, dokumenty, pułapki i jak to rozwiązać.

## Po podpisaniu umowy

Nadpłata, refinansowanie, koniec okresu stałej stopy i sytuacje życiowe w trakcie spłaty. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/po-podpisaniu-umowy/

- [Nadpłata kredytu hipotecznego: skrócić okres czy obniżyć ratę?](https://kredytpolska.pl/poradnik/nadplata-kredytu-hipotecznego/): Nadpłata 50 000 zł albo 500 zł co miesiąc: ile oszczędzisz przy krótszym okresie i przy niższej racie, ile kosztuje nadpłata i jak ją zlecić.
- [Refinansowanie kredytu hipotecznego: kiedy się opłaca w 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/): Kiedy przeniesienie kredytu do innego banku się opłaca, ile kosztuje (wycena, hipoteka, prowizja), przykład liczbowy i proces krok po kroku.
- [Koniec okresu stałej stopy: co zrobić po 5 latach kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/koniec-okresu-stalej-stopy/): Kończy się stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego? Co musi zrobić bank, co się stanie bez Twojej decyzji i jak porównać nową stałą, zmienną i refinansowanie.
- [Wakacje kredytowe 2026 i Fundusz Wsparcia Kredytobiorców](https://kredytpolska.pl/poradnik/wakacje-kredytowe-fundusz-wsparcia-kredytobiorcow/): Czy w 2026 r. są wakacje kredytowe? Co daje Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (do 3 000 zł przez 40 miesięcy), kto dostanie pomoc i jak działa restrukturyzacja.
- [Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym: jak to zrobić](https://kredytpolska.pl/poradnik/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem/): Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką: zaświadczenie o saldzie, zgoda na wykreślenie, spłata z ceny, opłata za wcześniejszą spłatę, podatek przed 5 latami i ulga.
- [Rozwód a kredyt hipoteczny: kto spłaca i jak wyjść z kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/rozwod-a-kredyt-hipoteczny/): Rozwód nie zmienia umowy kredytu: oboje nadal odpowiadacie za całą ratę. Opcje: sprzedaż, przejęcie kredytu przez jedno, podział majątku, refinansowanie.
- [Śmierć kredytobiorcy: co dzieje się z kredytem hipotecznym](https://kredytpolska.pl/poradnik/smierc-kredytobiorcy-co-z-kredytem/): Co z kredytem hipotecznym po śmierci kredytobiorcy: spadek z długiem, dobrodziejstwo inwentarza, odrzucenie w 6 miesięcy, współkredytobiorca i polisa na życie.
- [Wykreślenie hipoteki po spłacie kredytu: wniosek, opłata, czas](https://kredytpolska.pl/poradnik/wykreslenie-hipoteki-po-splacie/): Jak wykreślić hipotekę po spłacie kredytu: zgoda banku, wniosek KW-WPIS, opłata sądowa 100 zł, sam lub przez notariusza, ile to trwa i co, gdy bank zwleka.
- [Bezpieczny kredyt 2%: dopłaty i rata po 10 latach](https://kredytpolska.pl/poradnik/bezpieczny-kredyt-2-procent-doplaty/): Jak liczona jest dopłata do Bezpiecznego kredytu 2%, ile wyniesie rata po 120 ratach, kiedy dopłaty wygasają (najem, sprzedaż, inne mieszkanie) i co z nadpłatą oraz refinansowaniem.
- [Kredyt konsolidacyjny z hipoteką: koszt, ryzyko i kiedy ma sens](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-konsolidacyjny-z-hipoteka/): Konsolidacja długów z zabezpieczeniem na mieszkaniu: ile spada rata, ile więcej odsetek zapłacisz przy 10 i 15 latach, jakie ryzyko bierzesz i kiedy to ma sens.
- [Problemy ze spłatą kredytu hipotecznego: co robić, gdy brakuje na ratę](https://kredytpolska.pl/poradnik/problemy-ze-splata-kredytu-hipotecznego/): Brakuje na ratę kredytu? Kiedy iść do banku, co daje restrukturyzacja z art. 33 ustawy o kredycie hipotecznym, ile kosztuje zaległość i jak pomaga FWK.
- [Wypowiedzenie umowy kredytu hipotecznego przez bank: terminy i skutki](https://kredytpolska.pl/poradnik/wypowiedzenie-umowy-kredytu-hipotecznego/): Kiedy bank może wypowiedzieć kredyt hipoteczny, jakie wezwanie musi wysłać, ile trwa wypowiedzenie, ile czasu masz na sprzedaż i jak wygląda egzekucja.
- [Przeniesienie kredytu hipotecznego na inne mieszkanie: jak to zrobić](https://kredytpolska.pl/poradnik/przeniesienie-kredytu-na-inna-nieruchomosc/): Jak przenieść kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie przy sprzedaży starego: zgoda banku, wycena, kolejność aktów, koszty i porównanie ze spłatą i nowym kredytem.
- [Przejęcie kredytu hipotecznego przez inną osobę: zgoda banku i koszty](https://kredytpolska.pl/poradnik/przejecie-kredytu-hipotecznego-przez-inna-osobe/): Jak przejąć kredyt hipoteczny od partnera, rodzica albo sprzedającego mieszkanie: zgoda banku na przejęcie długu, zwolnienie z kredytu, zdolność, PCC.
- [Kredyt frankowy w 2026: wyroki TSUE i SN, ugoda, ustawa frankowa](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-frankowy-2026/): Stan spraw frankowych w 2026 r.: uchwała SN III CZP 25/22, wyroki TSUE, ustawa frankowa od 7 sierpnia 2026, ugody, przedawnienie i od czego zacząć.
- [Pozew o WIBOR po wyroku TSUE C-471/24: co dalej w 2026 roku](https://kredytpolska.pl/poradnik/spory-o-wibor/): Co orzekł TSUE w sprawie C-471/24 o kredytach z WIBOR, jakie argumenty zostały w sporach, jak orzekają sądy i co zmienia przejście z WIBOR na POLSTR.
- [Zwrot ubezpieczenia i prowizji przy wcześniejszej spłacie kredytu](https://kredytpolska.pl/poradnik/zwrot-ubezpieczenia-i-prowizji-przy-wczesniejszej-splacie/): Zwrot prowizji i ubezpieczenia po wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego: art. 39 ustawy, wyroki TSUE Lexitor i C-555/21, wyliczenie, wniosek i reklamacja.
- [Aneks do umowy kredytu hipotecznego: kiedy, ile kosztuje, ryzyka](https://kredytpolska.pl/poradnik/aneks-do-umowy-kredytu-hipotecznego/): Aneks do umowy kredytu hipotecznego: stała stopa, wydłużenie okresu, zwolnienie kredytobiorcy, zabezpieczenie, karencja. Koszt, zdolność i przykład z liczbami.
- [Kredyt hipoteczny w trakcie rozwodu lub separacji: co wolno](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-w-trakcie-rozwodu-lub-separacji/): Wspólny kredyt w trakcie rozwodu i nowy kredyt przed wyrokiem: zgoda małżonka, wspólność do prawomocnego wyroku, separacja i rozdzielność, zabezpieczenie rat.
- [Podział majątku a kredyt hipoteczny: koszty, PCC i spłata](https://kredytpolska.pl/poradnik/podzial-majatku-a-kredyt-hipoteczny/): Podział majątku z kredytem hipotecznym u notariusza i w sądzie: opłata 1 000 lub 300 zł, taksa, PCC przy spłacie, zgoda banku i przykład spłaty byłego małżonka.
- [Jak obniżyć ratę kredytu hipotecznego: 6 sposobów z liczbami](https://kredytpolska.pl/poradnik/jak-obnizyc-rate-kredytu-hipotecznego/): Sześć sposobów na niższą ratę kredytu hipotecznego: nadpłata, wydłużenie okresu, negocjacja marży, refinansowanie, stała stopa i pomoc przy kłopotach. Przykład 450 tys. zł.
- [Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego: prowizja, odsetki i zwrot kosztów](https://kredytpolska.pl/poradnik/wczesniejsza-splata-kredytu-hipotecznego/): Ile kosztuje wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego, kiedy bank może pobrać prowizję (art. 40), czy należy się zwrot odsetek i prowizji, opłaty w 13 bankach i przykład 50 000 zł.
- [Dobranie gotówki do kredytu hipotecznego: podwyższenie, refinansowanie, pożyczka](https://kredytpolska.pl/poradnik/dobranie-gotowki-do-kredytu-hipotecznego/): Jak dobrać pieniądze do kredytu hipotecznego: podwyższenie kwoty aneksem, refinansowanie z dodatkową gotówką, pożyczka hipoteczna na tej samej nieruchomości, limity LTV i koszty.
- [Kredyt hipoteczny a wojna: co z umową, ratą i ubezpieczeniem](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-a-wojna/): Co dzieje się z kredytem hipotecznym w razie wojny: czy umowa wygasa, czy trzeba spłacać ratę, czy ubezpieczenie obejmuje szkody wojenne, co przy powołaniu do wojska i jakie wsparcie przewiduje prawo.

## Prawo i formalności

Dokumenty, umowy, księga wieczysta, notariusz, wycena i prawa kredytobiorcy. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/prawo-i-formalnosci/

- [Dokumenty do kredytu hipotecznego: pełna lista na 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/dokumenty-do-kredytu-hipotecznego/): Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego: etat, B2B i JDG (KPiR, ryczałt, PIT), emerytura, dochód z zagranicy, rynek wtórny, pierwotny, budowa i działka.
- [Umowa przedwstępna przy kredycie: zadatek czy zaliczka?](https://kredytpolska.pl/poradnik/umowa-przedwstepna-zadatek-zaliczka/): Umowa przedwstępna zwykła czy notarialna, zadatek a zaliczka według art. 394 KC, klauzula na wypadek odmowy kredytu i zapisy, których wymaga bank.
- [Księga wieczysta: co sprawdzić przed zakupem mieszkania](https://kredytpolska.pl/poradnik/ksiega-wieczysta-co-sprawdzic/): Jak sprawdzić księgę wieczystą online na ekw.ms.gov.pl, co jest w 4 działach i które wpisy są sygnałem ostrzegawczym: służebności, roszczenia, wzmianki.
- [Koszty notariusza i PCC przy zakupie mieszkania w 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/koszty-notariusza-i-pcc/): Ile kosztuje notariusz i podatek PCC przy zakupie mieszkania za 300, 500 i 700 tys. zł: taksa maksymalna, VAT, wypisy, opłaty sądowe i zwolnienie z PCC.
- [Operat szacunkowy: ile kosztuje wycena nieruchomości i co, gdy jest niższa](https://kredytpolska.pl/poradnik/operat-szacunkowy-wycena-banku/): Kto robi wycenę nieruchomości do kredytu, ile kosztuje operat szacunkowy i co zrobić, gdy bank wyceni mieszkanie niżej niż cena: LTV, wkład, odwołanie.
- [Prawa kredytobiorcy: co gwarantuje ustawa o kredycie hipotecznym](https://kredytpolska.pl/poradnik/prawa-kredytobiorcy/): Prawa kredytobiorcy w jednym miejscu: formularz ESIS, 14 dni na odstąpienie, wcześniejsza spłata, zakaz sprzedaży wiązanej, wyjaśnienie oceny i reklamacja.
- [Reklamacja w banku i Rzecznik Finansowy: terminy i koszty](https://kredytpolska.pl/poradnik/reklamacja-w-banku-i-rzecznik-finansowy/): Jak złożyć reklamację w banku przy kredycie hipotecznym: 30 i 60 dni, skutek braku odpowiedzi, wniosek do Rzecznika Finansowego za 50 zł, Arbiter Bankowy i sąd.
- [Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca: wymagania banków 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-obcokrajowca/): Kredyt hipoteczny dla cudzoziemca w Polsce: karta pobytu, PESEL, dochód w złotych, wkład własny, status UKR i karta CUKR, zakup bez zezwolenia MSWiA.
- [Kredyt hipoteczny dla pary bez ślubu: udziały, rozstanie, śmierć](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-para-bez-slubu/): Wspólny kredyt w związku nieformalnym: jak ustalić udziały w mieszkaniu, co przy rozstaniu, co po śmierci partnera, testament, podatek od spadku i polisa.
- [Kredyt hipoteczny a rozdzielność majątkowa: intercyza i zgoda](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-a-rozdzielnosc-majatkowa/): Czy przy rozdzielności majątkowej małżonek musi być w kredycie, kiedy potrzebna jest jego zgoda, intercyza przed i po kredycie, majątek osobisty i zdolność.
- [Sankcja kredytu darmowego (SKD): kiedy działa i czy dla hipotecznych](https://kredytpolska.pl/poradnik/sankcja-kredytu-darmowego/): Na czym polega sankcja kredytu darmowego z art. 45 ustawy o kredycie konsumenckim, czy obejmuje kredyt hipoteczny, wyroki TSUE z 2025 i 2026 r. i terminy.
- [Ulga mieszkaniowa: podatek od sprzedaży mieszkania przed 5 latami](https://kredytpolska.pl/poradnik/ulga-mieszkaniowa-sprzedaz-mieszkania/): Kiedy płacisz 19% PIT od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat, jak działa ulga mieszkaniowa, co liczy się do wydatków, spłata kredytu i termin 3 lat.
- [Pierwsze mieszkanie bez PCC: warunki zwolnienia i współwłasność](https://kredytpolska.pl/poradnik/pierwsze-mieszkanie-bez-pcc/): Zwolnienie z 2% PCC przy pierwszym mieszkaniu lub domu od 31.08.2023: warunki, zakup we dwoje, udziały, spadek, wyroki NSA z 2026 r. i stanowisko skarbówki.
- [Odbiór mieszkania od dewelopera: protokół, wady, terminy, kredyt](https://kredytpolska.pl/poradnik/odbior-mieszkania-od-dewelopera/): Odbiór mieszkania od dewelopera krok po kroku: protokół, 14 dni na uznanie wad, 30 dni na usunięcie, wada istotna, rękojmia i ostatnia transza kredytu.
- [Umowa deweloperska i DFG: rachunek powierniczy i upadłość dewelopera](https://kredytpolska.pl/poradnik/umowa-deweloperska-i-dfg/): Co zawiera umowa deweloperska, jak działa rachunek powierniczy, kiedy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zwraca wpłaty i co z kredytem przy upadłości dewelopera.
- [Pełnomocnik przy kredycie hipotecznym: kredyt i akt bez wizyty](https://kredytpolska.pl/poradnik/pelnomocnik-przy-kredycie-hipotecznym/): Jak wziąć kredyt hipoteczny i kupić mieszkanie przez pełnomocnika: forma pełnomocnictwa, notariusz, konsul, apostille, tłumaczenie, kredytobiorca za granicą.
- [Hipoteka łączna na mieszkaniu rodziców zamiast wkładu: ryzyka](https://kredytpolska.pl/poradnik/hipoteka-laczna-zabezpieczenie-na-innej-nieruchomosci/): Hipoteka na mieszkaniu rodziców zamiast wkładu własnego: jak działa hipoteka łączna, ile wynosi LTV, kiedy bank ją zwolni i jakie ryzyko bierze właściciel.
- [Dokumenty do kredytu na umowę o pracę: komplet dla etatu](https://kredytpolska.pl/poradnik/dokumenty-do-kredytu-umowa-o-prace/): Dokumenty do kredytu hipotecznego na umowę o pracę: dowód, zaświadczenie o zarobkach, wyciągi, PIT-11, umowa. Ważność, nowa praca, kilku pracodawców.
- [Dokumenty do kredytu przy działalności gospodarczej: lista 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/dokumenty-do-kredytu-dzialalnosc-gospodarcza/): Dokumenty do kredytu hipotecznego dla firmy: PIT-36, PIT-36L, PIT-28, KPiR, pełna księgowość, spółki, zaświadczenia ZAS-W i RWN z ZUS, CEIDG, wyciągi.
- [Dokumenty nieruchomości do kredytu: wtórny, deweloper, budowa](https://kredytpolska.pl/poradnik/dokumenty-nieruchomosci-do-kredytu/): Dokumenty nieruchomości do kredytu hipotecznego: księga wieczysta, umowa przedwstępna, zameldowanie, spółdzielnia, deweloper, pozwolenie, kosztorys, MPZP.
- [Zaświadczenie o zarobkach do kredytu: wzór, ważność, błędy](https://kredytpolska.pl/poradnik/zaswiadczenie-o-zarobkach-do-kredytu/): Zaświadczenie o zarobkach do kredytu hipotecznego: wzór banku czy ogólny, co musi zawierać, ważność 30 dni, podpis, komornik, dane z eZUS i najczęstsze błędy.
- [Odstąpienie od umowy kredytu hipotecznego: 14 dni i skutki](https://kredytpolska.pl/poradnik/odstapienie-od-umowy-kredytu-hipotecznego/): Odstąpienie od umowy kredytu hipotecznego w 14 dni: art. 42–45 ustawy, jak liczyć termin, jak wysłać oświadczenie, zwrot kapitału z odsetkami i zakup mieszkania.
- [Kredyt hipoteczny dla Ukraińca 2026: status UKR, karta CUKR, banki](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-ukrainca/): Kredyt hipoteczny dla obywatela Ukrainy po wygaszeniu specustawy: status UKR do 4.03.2027, karta CUKR na 3 lata, wymagania banków, zakup mieszkania bez zezwolenia.
- [Kredyt hipoteczny dla obywatela UE w Polsce: pobyt, PESEL, waluta](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-obywatela-ue/): Kredyt hipoteczny dla obywatela UE, EOG i Szwajcarii: rejestracja pobytu, PESEL, zakup bez zezwolenia, praca w Polsce a dochód w euro lub koronach, ryzyko walutowe.
- [Kredyt hipoteczny dla Białorusina: karta pobytu, sankcje, wkład](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-bialorusina/): Kredyt hipoteczny dla obywatela Białorusi w Polsce: karta pobytu, wizy i Poland. Business Harbour, kogo dotyczą sankcje, weryfikacja AML i pochodzenie wkładu.
- [Kredyt hipoteczny dla cudzoziemca spoza UE: karta pobytu i dochód](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-dla-cudzoziemca-spoza-ue/): Kredyt hipoteczny dla obywateli Indii, Gruzji, Wietnamu, Filipin, Turcji: pobyt czasowy, stały, rezydent UE, Niebieska Karta, ważność karty, PESEL i tłumaczenia.
- [Zezwolenie MSWiA na zakup nieruchomości przez cudzoziemca](https://kredytpolska.pl/poradnik/zezwolenie-mswia-na-zakup-nieruchomosci-przez-cudzoziemca/): Kiedy cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia MSWiA na dom, działkę, garaż lub udziały, kiedy nie, ile to kosztuje (1 570 zł), ile trwa i jak zgrać je z kredytem.
- [Kredyt hipoteczny w małżeństwie z cudzoziemcem: ustrój i zgoda](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-malzenstwo-z-cudzoziemcem/): Kredyt hipoteczny, gdy małżonek jest cudzoziemcem: prawo właściwe dla majątku, zgoda małżonka, kredyt na jedną osobę, zezwolenie MSWiA i dochód z zagranicy.
- [Dodatkowe zabezpieczenia kredytu hipotecznego: co podpisujesz](https://kredytpolska.pl/poradnik/dodatkowe-zabezpieczenia-kredytu-hipotecznego/): Hipoteka, cesja polis, poddanie się egzekucji z art. 777 KPC, weksel, poręczenie, blokada środków, niski wkład i gwarancja BGK: co znaczą dla kredytobiorcy.
- [Wpis hipoteki do księgi wieczystej: koszt, czas, wzmianka](https://kredytpolska.pl/poradnik/wpis-hipoteki-do-ksiegi-wieczystej/): Wpis hipoteki do księgi wieczystej krok po kroku: wniosek notariusza, opłata 200 zł, PCC 19 zł, taksa, czas w sądzie, wzmianka w EKW, pomostowe i zmiany wpisu.
- [Kredyt hipoteczny bez zgody małżonka: art. 37 KRO w praktyce](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-bez-zgody-malzonka/): Czy jeden małżonek może wziąć kredyt hipoteczny bez zgody drugiego: art. 37 i 41 KRO, kiedy bank wymaga zgody lub przystąpienia do długu, skutki braku zgody.
- [Kredyt hipoteczny z rodzeństwem lub znajomym: udziały i umowa](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-z-rodzenstwem-lub-znajomym/): Wspólny kredyt hipoteczny z bratem, siostrą lub przyjacielem: odpowiedzialność solidarna, udziały w mieszkaniu, umowa między współwłaścicielami i wyjście z kredytu.
- [Kredyt hipoteczny przed ślubem czy po ślubie: co się opłaca](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-przed-slubem-czy-po/): Kredyt hipoteczny przed ślubem czy po: majątek osobisty i wspólny, rozliczenie spłat po ślubie, zdolność jednej i dwóch osób, ślub w trakcie procedury i RKM.
- [Umowa rezerwacyjna u dewelopera: opłata, zwrot i kredyt hipoteczny](https://kredytpolska.pl/poradnik/umowa-rezerwacyjna-u-dewelopera/): Umowa rezerwacyjna z deweloperem: co musi zawierać, ile może wynieść opłata rezerwacyjna, kiedy wraca do Ciebie (także przy odmowie kredytu) i jak zgrać ją z wnioskiem.
- [Wypis i wyrys do kredytu hipotecznego: skąd wziąć i ile kosztują](https://kredytpolska.pl/poradnik/wypis-i-wyrys-do-kredytu/): Wypis i wyrys z miejscowego planu, wypis z rejestru gruntów i warunki zabudowy: kiedy bank ich wymaga, gdzie je zamówić, ile kosztują i jak długo są ważne.
- [Kredyt hipoteczny na jednego z małżonków i gdy żona (mąż) nie pracuje](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-na-jednego-z-malzonkow/): Czy można wziąć kredyt hipoteczny tylko na jednego z małżonków, czy drugi musi podpisać umowę, jak bank liczy zdolność, gdy żona albo mąż nie pracuje, i co z mieszkaniem przy wspólności majątkowej.
- [Odwrócony kredyt hipoteczny: czy działa w Polsce i co zamiast niego](https://kredytpolska.pl/poradnik/odwrocony-kredyt-hipoteczny/): Odwrócony kredyt hipoteczny (odwrócona hipoteka) w Polsce w 2026 r.: co mówi ustawa z 2014 r., dlaczego banki go nie oferują, renta dożywotnia i umowa dożywocia, ryzyka i alternatywy dla seniorów.
- [Rodzaje hipotek: umowna, przymusowa, łączna, zwykła i kaucyjna](https://kredytpolska.pl/poradnik/rodzaje-hipotek/): Rodzaje hipotek w polskim prawie: hipoteka umowna i przymusowa, łączna, dawna hipoteka zwykła i kaucyjna (połączone w 2011 r.), wysokość hipoteki przy kredycie i jak sprawdzić hipoteki w księdze wieczystej.
- [Użytkowanie wieczyste a kredyt hipoteczny: opłata przekształceniowa przy zakupie](https://kredytpolska.pl/poradnik/uzytkowanie-wieczyste-a-kredyt-hipoteczny/): Mieszkanie na gruncie w użytkowaniu wieczystym albo z opłatą przekształceniową: co sprawdzić w księdze wieczystej, kto płaci opłatę po zakupie, ile kosztuje wykup jednorazowy i co na to bank.
- [Zakup mieszkania od spadkobierców na kredyt: dokumenty, podatek i zachowek](https://kredytpolska.pl/poradnik/zakup-mieszkania-ze-spadku-na-kredyt/): Kupujesz na kredyt mieszkanie ze spadku: postanowienie albo akt poświadczenia dziedziczenia, zgoda wszystkich spadkobierców, SD-Z2 i zaświadczenie z urzędu skarbowego, zachowek i księga wieczysta.
- [Wady mieszkania z rynku wtórnego: rękojmia, wyłączenie w umowie i kredyt](https://kredytpolska.pl/poradnik/rekojmia-wady-mieszkania-z-rynku-wtornego/): Rękojmia przy zakupie mieszkania z drugiej ręki: 5 lat na wykrycie wady, obniżenie ceny albo odstąpienie, kiedy sprzedający może ją wyłączyć i co z kredytem, gdy mieszkanie ma ukryte wady.

## Eksperci kredytowi

Jak wybrać i sprawdzić eksperta kredytowego, ile kosztuje i czym różni się agent od pośrednika. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/eksperci-kredytowi/

- [Ekspert kredytowy czy bank: co się bardziej opłaca](https://kredytpolska.pl/poradnik/ekspert-kredytowy-czy-bank/): Kto płaci ekspertowi kredytowemu, co zyskujesz, porównując banki przez pośrednika, i kiedy wystarczy iść prosto do banku. Porównanie w tabeli.
- [Jak wybrać eksperta kredytowego: 8 kryteriów](https://kredytpolska.pl/poradnik/jak-wybrac-eksperta-kredytowego/): Wpis KNF, liczba banków, jawne wynagrodzenie, opinie i specjalizacja w Twoim dochodzie. 8 kryteriów wyboru eksperta kredytowego i sygnały ostrzegawcze.
- [Ile kosztuje ekspert kredytowy? Kto płaci i ile](https://kredytpolska.pl/poradnik/ile-kosztuje-ekspert-kredytowy/): Kto płaci ekspertowi kredytowemu, jak liczy się prowizja od banku, co ekspert musi Ci ujawnić przed usługą i kiedy może pobrać opłatę od klienta.
- [Jak sprawdzić eksperta kredytowego w rejestrze KNF](https://kredytpolska.pl/poradnik/jak-sprawdzic-eksperta-w-rejestrze-knf/): Instrukcja krok po kroku: jak znaleźć pośrednika lub agenta na rpkip.knf.gov.pl, co oznaczają numery RPH i RHA i czego rejestr KNF nie pokaże.
- [Agent, pośrednik czy ekspert kredytowy: różnice](https://kredytpolska.pl/poradnik/agent-posrednik-ekspert-kredytowy-roznice/): Czym różni się pośrednik kredytu hipotecznego od agenta i kredytodawcy, co to są usługi doradcze i kto może nazwać się niezależnym doradcą.
- [Pytania do eksperta kredytowego: 15 pytań na pierwsze spotkanie](https://kredytpolska.pl/poradnik/pytania-do-eksperta-kredytowego/): 15 pytań do eksperta kredytowego w 4 grupach: status w KNF, wynagrodzenie, oferta i proces. Przy każdym: jaka odpowiedź powinna Cię zaniepokoić.
- [Nieuczciwy ekspert kredytowy: sygnały ostrzegawcze i gdzie zgłosić](https://kredytpolska.pl/poradnik/nieuczciwy-ekspert-kredytowy/): Opłata bez umowy, gwarancja kredytu, zawyżanie dochodu, brak wpisu KNF. Jak rozpoznać nieuczciwego eksperta i gdzie go zgłosić: KNF, UOKiK, Rzecznik.
- [Ekspert kredytowy online: jak wygląda współpraca zdalna](https://kredytpolska.pl/poradnik/ekspert-kredytowy-online/): Kredyt hipoteczny z ekspertem online: rozmowa wideo, bezpieczne przesyłanie dokumentów, podpis umowy kurierem lub w oddziale i kiedy warto spotkać się na żywo.
- [Ranking ekspertów kredytowych: jak go czytać i komu ufać](https://kredytpolska.pl/poradnik/ranking-ekspertow-kredytowych-jak-czytac/): Jak ocenić ranking ekspertów kredytowych: metodologia, źródło opinii, oznaczenie płatnych miejsc i wpis KNF. Pokazujemy też, co bierzemy pod uwagę w naszym rankingu.
- [Jak zostać ekspertem kredytowym: egzamin KNF, wymogi, zarobki](https://kredytpolska.pl/poradnik/jak-zostac-ekspertem-kredytowym/): Jak zostać ekspertem kredytowym: agent czy pośrednik, egzamin KNF (50 pytań, 35 do zaliczenia), wpis do rejestru, OC, szkolenia i od czego zależą zarobki.
- [Kredyt hipoteczny przez internet: co załatwisz online](https://kredytpolska.pl/poradnik/kredyt-hipoteczny-przez-internet/): Kredyt hipoteczny przez internet: wniosek online w banku, co nadal wymaga oddziału i notariusza, porównywarka czy agent i jak nie dać się oszustom na „kredyt”.
- [Opinie o ekspercie kredytowym: jak je czytać i na co uważać](https://kredytpolska.pl/poradnik/opinie-o-ekspercie-kredytowym-na-co-uwazac/): Jak czytać opinie o ekspercie kredytowym: liczba i rozkład ocen, daty, konkrety w treści, odpowiedzi na krytykę i sygnały fałszywych opinii. Plus co mówi prawo.
- [Doradca kredytowy a ekspert kredytowy: różnice](https://kredytpolska.pl/poradnik/doradca-kredytowy-a-ekspert-kredytowy/): Co mówi art. 25 ustawy o kredycie hipotecznym o słowach „doradca” i „niezależny doradca”, czym są usługi doradcze, jak sprawdzić eksperta w rejestrze KNF, ile kosztuje i jak znaleźć go w swoim mieście.

## Rynek i stopy procentowe

Stopy NBP, wskaźniki i odpowiedź na pytanie, czy to dobry moment na kredyt. Dział: https://kredytpolska.pl/poradnik/rynek-i-stopy-procentowe/

- [Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny? Stan na październik 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/czy-warto-teraz-brac-kredyt-hipoteczny/): Stopa NBP 3,75%, WIBOR 3,89%, inflacja 4,1% i ceny mieszkań +6,3% r/r. Ile zmienia obniżka lub podwyżka stóp i czy czekanie na tańszy kredyt się opłaca.
- [Stopy procentowe NBP 2026: historia, kalendarz RPP i wpływ na ratę](https://kredytpolska.pl/poradnik/stopy-procentowe-nbp-kalendarz-rpp/): Stopa referencyjna NBP wynosi 3,75% od 5.03.2026. Wszystkie zmiany stóp od 2020 r., terminy posiedzeń RPP i ile zmienia ratę ruch o 0,25 pkt proc.
- [Ile m² kupi para z przeciętną pensją? Dostępność mieszkań 2026](https://kredytpolska.pl/poradnik/dostepnosc-mieszkan-rata-a-ceny/): Ile metrów mieszkania kupi para z dwiema przeciętnymi pensjami (9 266 zł brutto) w 10 miastach przy racie do 40% dochodu, 6% i wkładzie 20%. Dane NBP i GUS.
- [Inflacja a kredyt hipoteczny: rata, stopy i realna wartość długu](https://kredytpolska.pl/poradnik/inflacja-a-kredyt-hipoteczny/): Inflacja 4,1% we wrześniu 2026, stopa NBP 3,75%. Jak inflacja wpływa na stopy, ratę, zdolność i ceny mieszkań oraz ile realnie wart jest dług po 10 latach.
- [Kiedy kupić mieszkanie: sezonowość rynku, promocje i kredyt](https://kredytpolska.pl/poradnik/kiedy-kupic-mieszkanie-sezonowosc-rynku/): Czy jest lepszy miesiąc na zakup mieszkania? Co mówią dane o sprzedaży, promocje deweloperów na koniec roku, kalendarz RPP i ile trwa kredyt.
- [Rynek kredytów hipotecznych 2026: liczby BIK, AMRON i NBP](https://kredytpolska.pl/poradnik/rynek-kredytow-hipotecznych-2026/): Ile kredytów hipotecznych udzielają banki w 2026 r.: 116,4 mld zł w 9 miesięcy, średnio 486,5 tys. zł, oprocentowanie 5,99%, udział stałej stopy i refinansowania.

## Porównanie banków

Warunki kredytu hipotecznego w 13 bankach z dokumentów banków (stan na 26.10.2026 r.), bez ocen i bez stawek: https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/ (metodologia: https://kredytpolska.pl/metodologia-zestawien/, dane CSV: https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/dane.csv)

- [Które banki dają kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym](https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/wklad-wlasny-10-procent/)
- [Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego: na ile lat w którym banku](https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/stale-oprocentowanie/)
- [POLSTR czy WIBOR: który wskaźnik mają nowe kredyty w bankach](https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/polstr-czy-wibor/)
- [Kredyt hipoteczny na 35 lat: które banki go udzielają](https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/okres-kredytu-35-lat/)
- [Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego bez opłat: zasady w bankach](https://kredytpolska.pl/porownanie-bankow/nadplata-bez-oplat/)

Kredyt hipoteczny w poszczególnych bankach (rata, kalkulator od stawki banku, historia marży, czas decyzji, opinie, FAQ):

- [Kredyt hipoteczny Alior Bank](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-alior/)
- [Kredyt hipoteczny Bank BPS](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-bps/)
- [Kredyt hipoteczny Bank Millennium](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-millennium/)
- [Kredyt hipoteczny Bank Pekao](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-pekao/)
- [Kredyt hipoteczny BNP Paribas](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-bnp-paribas/)
- [Kredyt hipoteczny Credit Agricole](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-credit-agricole/)
- [Kredyt hipoteczny Erste Bank Polska](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-erste/)
- [Kredyt hipoteczny ING Bank Śląski](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-ing/)
- [Kredyt hipoteczny mBank](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-mbank/)
- [Kredyt hipoteczny PKO Bank Polski](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-pko/)
- [Kredyt hipoteczny VeloBank](https://kredytpolska.pl/kredyt-hipoteczny-velobank/)

## Czas oczekiwania na decyzję kredytową

Mediana i średnia dni od kompletnego wniosku do decyzji kredytu hipotecznego w każdym banku oraz odsetek decyzji pozytywnych, z ostatnich 12 miesięcy (eksperci kredytowi i ankiety klientów, bank od 5 odpowiedzi): https://kredytpolska.pl/czas-oczekiwania-na-kredyt/ (CSV: https://kredytpolska.pl/czas-oczekiwania-na-kredyt/dane.csv)

## Więcej

- [Pełny spis: słownik i profile ekspertów](https://kredytpolska.pl/llms-full.txt)