Lista dokumentów do kredytu hipotecznego

KredytPolska.pl · lista dokumentów do kredytu hipotecznego

Osobiste

• Dowód osobisty każdego kredytobiorcycudzoziemcy: paszport i dokument pobytowy
• Wyciągi z konta z wpływami dochoduza ostatnie 3–6 miesięcy, z bankowości internetowej
• Umowy innych kredytów, leasingu, limitów i kartz aktualnym saldem
• Potwierdzenie wkładu własnegowyciąg ze środkami, umowa darowizny, potwierdzenie wpłaty zadatku
• Rozdzielność majątkowa, wyrok rozwodowy, dokumenty o alimentachtylko jeśli dotyczą

Dochody

• Zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkachod pracodawcy, najlepiej na druku wybranego banku; ważne ok. 30 dni
• PIT-11 lub PIT-37 za ostatni rokczasem z kopią umowy o pracę, zwłaszcza przy premiach
• Umowy z ostatnich 6–12 miesięcyciągłość dochodu ma największe znaczenie
• PIT-11 lub zeznanie za ostatni rok
• Zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu w składkachPUE/eZUS; ważne zwykle 30 dni
• Zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiue-Urząd Skarbowy; ważne zwykle 30 dni
• Zeznanie roczne z UPO za ostatni rok, często też za poprzedniPIT-36, PIT-36L albo PIT-28
• Wyniki za bieżący rokpodsumowanie KPiR albo ewidencja przychodów; przy pełnej księgowości bilans i RZiS
• Wpis w CEIDG lub KRSwydruk ze strony rejestru
• Przy B2B: umowa z kontrahentem i ostatnie fakturyplus wyciągi z konta firmowego
• Decyzja ZUS lub KRUS o przyznaniu świadczeniaprzy rencie okresowej: do kiedy przyznana
• Ostatnia decyzja waloryzacyjna
• Umowa o pracę z zagranicyczęsto z tłumaczeniem przysięgłym
• Odcinki wypłat (payslipy) z ostatnich miesięcy
• Roczne rozliczenie podatkowe z kraju zatrudnienia

Nieruchomość

• Umowa przedwstępna sprzedaży
• Numer księgi wieczystejbank sprawdza ją w systemie ksiąg wieczystych
• Dokument nabycia sprzedającegoakt notarialny, darowizna, stwierdzenie nabycia spadku
• Zaświadczenie o braku zaległości w opłatachspółdzielnia lub wspólnota; przy spółdzielczym prawie bez KW zaświadczenie ze spółdzielni
• Przy hipotece sprzedającego: kwota do spłaty i zgoda na wykreśleniez banku sprzedającego
• Umowa deweloperska albo rezerwacyjna
• Prospekt informacyjny z załącznikamideweloper musi go przekazać przed umową
• Pozwolenie na budowę
• Numer rachunku powierniczego i harmonogram wpłat
• Projekt budowlany
• Kosztorys i harmonogram pracczęsto na druku banku
• Umowa z wykonawcąjeśli budujesz w systemie zleconym
• Wypis i wyrys z planu miejscowego albo warunki zabudowy
• Wypis z rejestru gruntów i mapa ewidencyjna

Zaświadczenia zamawiaj na końcu. Bank liczy ważność (zwykle 30 dni) od dnia wystawienia. Bank może poprosić o coś więcej. Operat szacunkowy zwykle zamawia bank po złożeniu wniosku.