Piotr Sułkowski
Kredyt Wrocław · obsługa zdalna w całej Polsce
★★★★★ 5,0 599 opinii Google ✓ KNF RHA0013513
- od 2016w kredytach
- 13banków
- 24 htelefon od eksperta
Zespół Kredyt Wrocław: 5 ekspertów. Zobacz każdego w rankingu Wrocławia →
Kredyt hipoteczny Mosina
Najlepsi eksperci kredytowi w mieście Mosina, ceny mieszkań z aktów notarialnych (50 m² to ok. 432 000 zł) i rata kredytu. Porównamy oferty 13 banków i oddzwonimy w 24 godziny.
8 637 złtypowa cena m² mieszkania nowego
2 000 złrata za 50 m² (kredyt 345 000 zł, 30 lat)
Ranking ekspertów
Najlepsi eksperci kredytowi: Mosina
Każdy ekspert to osobny wpis z własnym wynikiem. Ranking liczymy według jawnych zasad: opinie klientów, doświadczenie i czas odpowiedzi. Płatne wyróżnienia są podpisane i nie zmieniają kolejności.
Ranking dla miasta Mosina w przygotowaniu
Zbieramy dane pośredników z publicznego rejestru KNF i opinie klientów. Do tego czasu porównamy dla Ciebie oferty 13 banków.
Poproś o bezpłatne porównanieJesteś ekspertem z wpisem KNF? Dodaj bezpłatny profil →
Ceny mieszkań
Ceny mieszkań: Mosina
Mieszkania używane
Za mało sprzedaży w tym okresie, żeby podać typową cenę.
Mieszkania nowe
8 637 zł/m²
typowa cena za m² (mediana)
- Połowa sprzedaży
- 7 297–9 176 zł/m²
- Liczba sprzedaży
- 81 sprzedaży
Typowa cena to mediana: połowa mieszkań sprzedała się drożej, połowa taniej. Przedział obejmuje środkową połowę sprzedaży (od 1. do 3. kwartyla).
Ile kosztuje mieszkanie nowe i ile kredytu potrzeba
| Metraż | Cena | Wkład 20% | Kredyt (80%) |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 302 000 zł | 60 400 zł | 241 600 zł |
| 50 m² | 432 000 zł | 86 400 zł | 345 600 zł |
| 65 m² | 561 000 zł | 112 200 zł | 448 800 zł |
| 80 m² | 691 000 zł | 138 200 zł | 552 800 zł |
Cena to metraż razy typowa cena za m² mieszkania nowego (8 637 zł). Do wkładu dolicz koszty zakupu: notariusz, opłaty sądowe, przy rynku wtórnym zwykle podatek PCC 2%.
Ile trzeba zarabiać, żeby kupić mieszkanie w mieście Mosina
| Mieszkanie nowe | Rata kredytu | Dochód: 1 osoba | Dochód: para |
|---|---|---|---|
| 35 m²302 000 zł | 1 527 zł | 4 900 zł | 4 900 zł |
| 50 m²432 000 zł | 2 184 zł | 7 000 zł | 7 000 zł |
| 65 m²561 000 zł | 2 837 zł | 9 100 zł | 9 100 zł |
Dochód netto miesięcznie, przy którym bank zwykle zaakceptuje kredyt na 80% ceny na 30 lat: oprocentowanie 6,5% (przykład, nie oferta), rata liczona przez bank z buforem +2,5 pkt proc. do 40% dochodu, a po racie zostaje co najmniej 1 300 zł na pierwszą osobę i 800 zł na drugą. Bez innych kredytów. Wkład 20% i koszty zakupu trzeba mieć osobno.
Przeciętne wynagrodzenie w Polsce (GUS, sektor przedsiębiorstw, sierpień 2026 r.) to 9 260 zł brutto, czyli około 6 642 zł na rękę. Przy takich założeniach jedna osoba z przeciętną pensją kupi w mieście Mosina, z kredytem i 20% wkładu własnego, około 47 m² mieszkania nowego, a para z dwiema przeciętnymi pensjami około 95 m². Raty dla innych kwot są w zestawieniu rata kredytu hipotecznego.
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 26.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.
Policz, na jakie mieszkanie Cię stać w mieście Mosina ↓
Kredyt hipoteczny w mieście Mosina: lokalne dane i wskazówki
Ceny mieszkań a kwota kredytu
Typowa cena 1 m² mieszkania nowego w mieście Mosina to 8 637 zł (mediana z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026). Mieszkanie 50 m² kosztuje więc ok. 432 000 zł, a przy 20% wkładu własnego kredyt wynosi ok. 345 000 zł. W stolicy województwa, mieście Poznań, m² mieszkania używanego kosztuje 11 355 zł, czyli o 31,5% więcej.
Ile wynosi rata i jaki dochód jest potrzebny
Przy oprocentowaniu zmiennym ok. 5,88% (średni WIBOR 3M w październiku 2026: 3,88%, plus przykładowa marża 2 pkt proc.) rata kredytu 345 000 zł na 30 lat wynosi ok. 2 000 zł miesięcznie. Bank sprawdza zdolność z buforem 2,5 pkt proc. i zwykle pilnuje, żeby raty nie przekraczały ok. 40% dochodu netto, więc do takiego kredytu potrzeba ok. 6 600 zł netto miesięcznie (dla jednej osoby albo razem dla pary). Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim to 7 713 zł (GUS, 2025 r.), poniżej średniej krajowej 9 371 zł. Za jedną pensję brutto kupisz tu ok. 0,9 m² mieszkania nowego. Dokładną zdolność policzysz w kalkulatorze zdolności kredytowej.
Kredyt w okolicy: Mosina i sąsiednie gminy
Luboń: 9 485 zł za m² (drożej o 9,8%); Poznań: 11 355 zł za m² (drożej o 31,5%). Mosina jest tańsze od sąsiednich gmin: to samo mieszkanie 50 m² to tu ok. 109 000 zł mniej kredytu niż w najdroższej z nich.
Jak wybrać eksperta kredytowego w mieście Mosina
Mosina nie ma osobnego rankingu: ekspertów z okolicy pokazujemy w rankingu miasta Poznań. Wybierając eksperta, sprawdź cztery rzeczy: wpis w rejestrze KNF (numer RPH albo RHA), ile banków porównuje, kto płaci mu wynagrodzenie (zwykle bank, wtedy klient nie płaci nic) i czy dostaniesz porównanie ofert na piśmie: rata, marża, prowizja, ubezpieczenia i całkowity koszt. Ranking KredytPolska liczy wynik według jawnych zasad, a płatne wyróżnienia są zawsze podpisane.
Źródła: ceny mieszkań: dane: wycenowo.pl (Rejestr Cen Nieruchomości); wynagrodzenia, ludność i mieszkania oddane: GUS, Bank Danych Lokalnych (CC BY 4.0); WIBOR 3M: raport „Rynek kredytów hipotecznych”. Wyliczenia są przykładowe i nie są ofertą banku.
Okolica
Kredyt hipoteczny w okolicy
FAQ
Pytania o kredyt hipoteczny: Mosina
Ile kredytu potrzeba na mieszkanie 50 m² w mieście Mosina?
Przy typowej cenie 8 637 zł za m² mieszkania nowego mieszkanie 50 m² kosztuje ok. 432 000 zł. Przy 20% wkładu własnego (ok. 86 000 zł) potrzebny kredyt to ok. 345 000 zł. Do wkładu dolicz koszty zakupu: notariusz, opłaty sądowe i przy rynku wtórnym podatek PCC 2% (dane: wycenowo.pl, październik 2025 – październik 2026).
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego w mieście Mosina?
Dla kredytu 345 000 zł na 30 lat (mieszkanie 50 m² przy 20% wkładu) rata równa przy oprocentowaniu zmiennym ok. 5,88% to ok. 2 000 zł miesięcznie. Bank oczekuje wtedy dochodu netto rzędu 6 600 zł, bo liczy zdolność z buforem 2,5 pkt proc.
Czy przeciętna pensja w mieście Mosina wystarczy na kredyt na mieszkanie?
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim to 7 713 zł (GUS, 2025 r.). Do kredytu na typowe mieszkanie 50 m² bank oczekuje ok. 6 600 zł netto miesięcznie, więc zwykle potrzebne są dwa dochody albo mniejsze mieszkanie lub większy wkład własny. Wynik zależy też od wieku, liczby osób w rodzinie i innych rat.
Które banki udzielają kredytu hipotecznego w mieście Mosina?
Kredyt hipoteczny w mieście Mosina udzielają wszystkie banki działające w całej Polsce, wniosek możesz złożyć zdalnie. Porównujemy oferty 13 banków: Alior Bank, Bank BPS, Bank Millennium, Bank Pekao, BNP Paribas, BOŚ Bank, Credit Agricole, Erste Bank Polska, ING Bank Śląski, mBank, PKO Bank Polski, SGB-Bank, VeloBank. O wyborze decyduje całkowity koszt (marża, prowizja, ubezpieczenia), a nie sama rata.
Jak wycenić mieszkanie w mieście Mosina przed kredytem albo sprzedażą?
Bank przed decyzją zamawia operat rzeczoznawcy, ale wcześniej możesz sprawdzić wartość mieszkania bezpłatnie na wycenowo.pl, na podstawie cen z aktów notarialnych (w mieście Mosina: 81 transakcji w ostatnich 12 miesiącach). Wartość mieszkania przydaje się przy refinansowaniu (od wskaźnika LTV zależy marża) i gdy sprzedajesz mieszkanie, żeby kupić większe.
Czy muszę jechać na spotkanie, żeby wziąć kredyt w mieście Mosina?
Nie. Rozmowa z ekspertem KredytPolska jest telefoniczna lub wideo, dokumenty wysyłasz online. Osobiście podpisujesz tylko umowę w oddziale banku w swoim powiecie albo w województwie wielkopolskie.
Banki i raty
Kredyt hipoteczny w mieście Mosina: przykładowe raty w bankach
Ile wynosi rata za typowe mieszkanie w mieście Mosina przy cenie 8 637 zł za m² (mieszkania nowego). Porównujemy oferty 13 banków i pokazujemy je obok siebie na piśmie.
| Mieszkanie | Cena | Kredyt (80%) | Rata, 25 lat | Rata, 30 lat | Rata, gdy stopy +1 pkt |
|---|---|---|---|---|---|
| Kawalerka30 m² | 259 000 zł | 207 000 zł | 1 320 zł | 1 230 zł | 1 360 zł |
| Mieszkanie 2-pokojowe45 m² | 389 000 zł | 311 000 zł | 1 980 zł | 1 840 zł | 2 040 zł |
| Mieszkanie 3-pokojowe60 m² | 518 000 zł | 414 000 zł | 2 640 zł | 2 450 zł | 2 720 zł |
| Mieszkanie 4-pokojowe75 m² | 648 000 zł | 518 000 zł | 3 300 zł | 3 070 zł | 3 400 zł |
Przykład obliczeniowy, nie oferta banku: raty równe, oprocentowanie zmienne 5,88% = średni WIBOR 3M w październiku 2026 (3,88%, raport KredytPolska) + przykładowa marża 2 pkt proc. Bez prowizji, ubezpieczeń i kosztu wyceny, dlatego bez RRSO – RRSO i całkowity koszt pokazuje oferta konkretnego banku. Ceny: dane: wycenowo.pl, typowa cena m² z aktów notarialnych.
Banki, których oferty porównujemy
- Alior Bank
- Bank BPS
- Bank Millennium
- Bank Pekao
- BNP Paribas
- BOŚ Bank
- Credit Agricole
- Erste Bank Polska
- ING Bank Śląski
- mBank
- PKO Bank Polski
- SGB-Bank
- VeloBank
Różnica w marży między bankami to zwykle kilka dziesiątych punktu procentowego, a przy kredycie 346 000 zł na 30 lat każde 0,1 pkt proc. to ok. 22 zł raty miesięcznie i ok. 8 000 zł przez cały okres. Dlatego porównujemy całkowity koszt, nie samą ratę.
Kredyty zmienne przechodzą z WIBOR na nowy wskaźnik POLSTR: PKO BP udziela ich od 3 września, mBank od 7 października, a od 1 stycznia 2027 r. WIBOR nie może być stosowany w nowych umowach. Banki oferują też oprocentowanie okresowo stałe, zwykle na 5 lat: wtedy przez ten czas rata nie zmienia się przy wzroście stóp.
Kalkulator raty dla mieszkania 50 m² w mieście Mosina
zł
zł
lat
%
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie i bez zobowiązań. Ekspert z wpisem KNF porówna oferty 13 banków i poda RRSO z każdej.
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej. Pośrednik kredytu hipotecznego: Piotr Sułkowski (Kredyt Wrocław), wpis KNF RHA0013513, agent Expander Advisors sp. z o.o. (KNF RPH000035).
Kalkulator
Na jakie mieszkanie Cię stać w mieście Mosina?
Liczymy, ile może pożyczyć Ci bank, dodajemy wkład własny i dzielimy przez typową cenę za m² w mieście Mosina.
Twój wynik
Dopisz oprocentowanie z oferty banku. Dochód i wkład są już wpisane. Wynik pojawi się tutaj od razu.
Stać Cię na mieszkanie za
| Rynek | Za m² | Metraż |
|---|
- Kredyt
- Wkład własny
- Koszty zakupu
- Rata miesięczna
Bezpłatnie. Ekspert z wpisem KNF policzy, ile pożyczą Ci konkretne banki.
Wynik poglądowy. Zdolność liczymy tak jak w kalkulatorze zdolności, każdy bank ma własny model. Metraż to cena podzielona przez typową cenę za m² (dane: wycenowo.pl, październik 2025 – październik 2026); tańsza część rynku to cena, poniżej której sprzedało się co czwarte mieszkanie. Konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej. Nie jest ofertą ani decyzją kredytową.
Jak to działa
Od formularza do wypłaty kredytu
-
Krok 1
Opisujesz swoją sytuację
4 pytania: cel, miasto, kwota i dochód. Zajmuje to około minuty.
✓ Ty decydujesz, czy chcesz rozmowy
-
Krok 2
Ekspert oddzwania w 24 h
Rozmowa telefoniczna albo wideo. Obsługujemy klientów z całej Polski, dokumenty wysyłasz online.
✓ Ty wybierasz termin
-
Krok 3
Dostajesz zestawienie na piśmie
Rata, marża, prowizja, ubezpieczenia i koszt całkowity w kilku bankach obok siebie.
✓ Ty wybierasz bank