Jak czytać harmonogram
- Rata to kapitał plus odsetki. Przy ratach równych suma jest stała, a z każdym miesiącem rośnie część kapitałowa.
- Odsetki liczymy od salda, które zostało po poprzedniej racie. Dlatego na początku kredytu to większość raty.
- Saldo po racie to kapitał, który zostaje do spłaty. Tyle oddasz bankowi, gdy będziesz chciał spłacić kredyt w całości albo przenieść go do innego banku. Ile zaoszczędzisz na nadpłacie, policzysz w kalkulatorze nadpłaty.
- Rok razem: po każdych 12 ratach suma wpłat, kapitału i odsetek za ten rok.
Chcesz porównać ratę i całkowity koszt w kilku bankach? Kalkulator raty pokaże też LTV i ratę przy wyższych stopach, a Mój kredyt zapamięta kwotę i pokaże, jak rata zmienia się z miesiąca na miesiąc.
Pytania
Jak zapisać harmonogram jako PDF?
Kliknij „Pobierz PDF”. Otworzy się okno drukowania: jako drukarkę wybierz „Zapisz jako PDF” (na iPhonie: Udostępnij, potem Zapisz w Plikach). Dokument ma nagłówek z parametrami kredytu i tabelę rata po racie, z sumą za każdy rok.
Czym różni się ten harmonogram od harmonogramu z banku?
Bank liczy odsetki według dni w miesiącu i doliczy ubezpieczenia, a przy oprocentowaniu zmiennym aktualizuje harmonogram po każdej zmianie wskaźnika. Tu oprocentowanie jest stałe przez cały okres, a każdy miesiąc ma 1/12 oprocentowania rocznego. Różnice w pojedynczej racie to zwykle kilka złotych.
Raty równe czy malejące?
Przy ratach równych płacisz co miesiąc tyle samo, na początku głównie odsetki. Przy malejących co miesiąc spłacasz tę samą część kapitału, więc pierwsze raty są wyższe, ale suma odsetek mniejsza. Przełącz rodzaj rat, a harmonogram przeliczy się od razu.
Czy wpisane kwoty gdzieś trafiają?
Nie. Harmonogram liczy się w Twojej przeglądarce. Parametry są tylko w linku po znaku #, którego przeglądarka nie wysyła na serwer.