Польською: Wskaźnik referencyjny
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Референтний показник (wskaźnik referencyjny) — це опублікована відсоткова ставка, від якої банк рахує змінну частину відсотків за кредитом. У польських іпотечних кредитах це WIBOR, а в нових договорах — POLSTR. Змінна ставка — це сума референтного показника й незмінної маржі банку.
Що це означає для вас
Саме показник вирішує, чи ваш платіж зросте, чи зменшиться, бо маржа зазвичай не змінюється протягом усього строку кредиту. У договорі ви знайдете назву показника, день його фіксації та частоту оновлення платежу. Перевірте також пункт про замінний показник, який застосують, якщо нинішній перестануть публікувати.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Який референтний показник мають іпотечні кредити в Польщі?
Старіші й частина нинішніх кредитів зі змінною ставкою мають WIBOR 3M або 6M. Нові договори дедалі частіше ґрунтуються на POLSTR, а з 1 січня 2027 р. WIBOR не можна застосовувати в нових договорах.
Що буде, якщо показник із мого договору перестане існувати?
Банк застосує замінний показник відповідно до договору. Для кредитів на WIBOR це має значення після 2036 р., якщо кредит триватиме довше.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Ставки й референтні показники»