Польською: Odsetki
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Відсотки (odsetki) — це плата банку за надані гроші, яку рахують від залишку капіталу до сплати за ставкою з договору. В іпотечному кредиті ви сплачуєте їх у кожному платежі разом із частиною капіталу. Відсотки за місяць — це спрощено залишок, помножений на річну ставку й поділений на 12.
Що це означає для вас
Відсотки — найбільша вартість іпотечного кредиту, і за 30 років вони можуть перевищити позичену суму. Зменшити їх можна нижчою ставкою, коротшим строком, платежами, що зменшуються, або достроковими погашеннями. Кожен злотий дострокового погашення зменшує залишок, від якого банк рахує подальші відсотки.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Скільки відсотків я заплачу за іпотечним кредитом?
За 400 000 зл на 30 років під 6% рівними платежами — близько 463 000 зл. Результат залежить від ставки, строку, виду платежів і дострокових погашень.
Чому на початку я сплачую переважно відсотки?
Бо відсотки рахують від залишку, який на початку найбільший. За рівних платежів частина капіталу зростає щомісяця.
Чи дострокове погашення зменшує відсотки?
Так. Воно зменшує залишок, від якого банк рахує відсотки в наступні місяці. Найбільше дає дострокове погашення в перші роки.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Ставки й референтні показники»