Польською: Rata równa (annuitetowa) (rata annuitetowa)
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Рівний, або ануїтетний, платіж (rata równa) — це платіж за кредитом однакового розміру протягом усього строку погашення за незмінної ставки. Змінюється його склад: на початку більша частина платежу — відсотки, а наприкінці — капітал. Це найпоширеніший спосіб погашення іпотечного кредиту в Польщі.
Що це означає для вас
Рівний платіж на старті нижчий, ніж перший платіж, що зменшується, тому дає вищу кредитоспроможність. Зате за весь строк ви сплатите більше відсотків, бо капітал погашаєте повільніше. За змінної ставки платіж незмінний лише до найближчої зміни показника.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами Розрахуйте платіж
Часті запитання
Що таке рівний платіж?
Платіж незмінного розміру протягом усього строку кредиту за незмінної ставки. На початку в ньому переважають відсотки, наприкінці — капітал.
Як розрахувати рівний платіж за кредитом?
Платіж = K × r / (1 − (1 + r) у степені −n), де K — сума, r — річна ставка, поділена на 12, а n — кількість платежів. Для 400 000 зл на 30 років під 6% виходить близько 2 398 зл.
Чи змінюється рівний платіж?
За змінної ставки так: після кожної зміни показника банк перераховує його від залишку. За фіксованої ставки він незмінний до кінця періоду фіксації.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Погашення, дострокове погашення й зміни»