Польською: Rata malejąca
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Платежі, що зменшуються (rata malejąca), — це спосіб погашення, за якого частина капіталу в кожному платежі незмінна, а відсотки зменшуються, бо їх рахують від дедалі меншого залишку. Тому весь платіж падає з місяця в місяць. Перші платежі вищі, ніж за рівних платежів, але загальна вартість кредиту нижча.
Що це означає для вас
Платежі, що зменшуються, заощаджують відсотки, але банк рахує кредитоспроможність від першого, найвищого платежу, тож позичить вам менше. За кредиту на межі кредитоспроможності вони можуть узагалі не підійти. За зростання ставок вони не захищають платежу, бо все підвищення ставки потрапляє у відсоткову частину.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами Розрахуйте платіж
Часті запитання
Що вигідніше: рівні платежі чи ті, що зменшуються?
За весь строк дешевші платежі, що зменшуються. За 500 000 зл на 30 років під 6% відсотки становлять близько 451 тис. зл проти приблизно 579 тис. зл за рівних платежів. Рівні платежі нижчі на старті й дають вищу кредитоспроможність.
Чому платежі, що зменшуються, знижують кредитоспроможність?
Бо банк перевіряє, чи ви спроможні сплачувати перший, найвищий платіж, розрахований із буфером на зростання ставок. За того самого доходу ви можете позичити навіть більш ніж на 20% менше.
Чи кожен банк пропонує платежі, що зменшуються?
Не в кожному продукті. Частина банків не пропонує їх у деяких кредитах, тож запитайте про це перед заявкою.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Погашення, дострокове погашення й зміни»