Польською: Refinansowanie kredytu
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Рефінансування кредиту (refinansowanie) — це оформлення нового іпотечного кредиту, зазвичай в іншому банку, для погашення чинного. Новий банк переказує гроші безпосередньо старому й встановлює свою іпотеку на ту саму нерухомість. Мета — нижча ставка, нижча маржа або кращі умови договору.
Що це означає для вас
Рефінансування знижує платіж і відсотки, якщо нова ставка нижча щонайменше на 0,5–1 п. п., а витрати на зміну окупляться за 1–3 роки. Новий банк рахує вашу кредитоспроможність заново, тож за погіршення доходів може відмовити. Перш ніж подавати заявку, попросіть чинний банк знизити маржу додатковою угодою.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Коли вигідно рефінансувати іпотечний кредит?
Коли нова ставка нижча щонайменше на 0,5–1 п. п., до сплати залишилося багато капіталу й років, а витрати на зміну окуповуються за 1–3 роки.
Скільки коштує рефінансування кредиту?
Без комісії та компенсації зазвичай близько 1 000–1 500 зл: оцінка, запис нової іпотеки 200 зл, виключення старої 100 зл, PCC 19 зл і довідка. Комісія та компенсація можуть додати по кілька тисяч злотих.
Скільки триває рефінансування іпотечного кредиту?
Зазвичай 1–2 місяці від заявки до погашення старого кредиту. Запис нової іпотеки може тривати довше, але не зупиняє погашення.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Погашення, дострокове погашення й зміни»