Польською: Rekompensata za wcześniejszą spłatę
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Компенсація за дострокове погашення (rekompensata) — це плата, яку банк може стягнути, коли ви погашаєте іпотечний кредит повністю або частково раніше строку. За змінної ставки вона дозволена лише протягом 36 місяців від укладення договору й до 3% суми погашення. За періодично фіксованої ставки діють умови договору, обмежені витратами банку.
Що це означає для вас
Компенсація може бути найбільшою витратою дострокового погашення, продажу квартири чи рефінансування в перші роки кредиту. Якщо можете, плануйте велике погашення після 36 місяців від договору зі змінною ставкою або після завершення періоду фіксації. Перед підписанням договору перевірте, чи компенсація взагалі в ньому передбачена.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Скільки становить компенсація за дострокове погашення іпотечного кредиту?
За змінної ставки щонайбільше 3% суми погашення й лише протягом 36 місяців від укладення договору. За періодично фіксованої ставки — згідно з договором, але не більше за витрати банку, пов’язані з погашенням.
Чи безкоштовне дострокове погашення через 3 роки?
За змінної ставки так, за законом. За періодично фіксованої ставки компенсація можлива протягом усього періоду фіксації, якщо її передбачає договір.
Чи мусить банк назвати вартість дострокового погашення?
Так. На ваш запит протягом 7 робочих днів, на тривкому носії. Проте він не може ставити прийняття погашення в залежність від такого запиту.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Погашення, дострокове погашення й зміни»