PLENUAЕксперти із записом у реєстрі KNF · KNF RHA0013513+48 571 394 901

Погашення, дострокове погашення й зміни

Капітал кредиту (тіло кредиту): що це означає в польській іпотеці

Польською: Kapitał kredytu
Саме це слово ви побачите в документах банку.

Визначення

Капітал кредиту (kapitał) — це сума, яку ви позичаєте в банку, без відсотків та інших витрат. Ви повертаєте його частинами капіталу в платежах, а від капіталу, що залишився до сплати, банк рахує відсотки. Капітал, що залишився до сплати на певний момент, — це залишок кредиту.

Що це означає для вас

Що швидше ви погашаєте капітал, то менше відсотків сплатите. За рівних платежів на початку ви погашаєте його дуже мало, тож через кілька років борг більший, ніж підказує інтуїція. Кожне дострокове погашення повністю йде на капітал і зменшує відсотки до кінця кредиту.

Повна стаття польською, з прикладом і джерелами

Часті запитання

Що таке капітал кредиту?

Сума, позичена в банку, без відсотків і витрат. Ви погашаєте його частинами капіталу в платежах, а від решти капіталу банк рахує відсотки.

Чому капітал зменшується так повільно?

За рівних платежів на початку більша частина платежу — відсотки від високого залишку. За 500 000 зл на 30 років під 6% у першому платежі на капітал іде лише 498 зл із 2 998 зл.

Чи йде дострокове погашення на капітал?

Так. Банк спершу розраховує відсотки, нараховані до дня внеску, а решту зараховує на капітал. Не забудьте подати розпорядження про дострокове погашення, а не лише внести гроші.

Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.