Польською: Kredyt hipoteczny
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Іпотечний кредит (kredyt hipoteczny) — це кредит, який зазвичай надають на купівлю, будівництво чи ремонт нерухомості, забезпечений іпотекою, вписаною до земельної книги. Його погашають багато років, найчастіше 25–30, а Рекомендація S KNF допускає щонайбільше 35 років. Договір зі споживачем регулює польський закон від 23 березня 2017 р. про іпотечний кредит.
Що це означає для вас
Іпотека дає банку забезпечення, тому ставка значно нижча, ніж у споживчому кредиті, а сума може сягати 80–90% вартості житла. Натомість ви ризикуєте нерухомістю, якщо перестанете платити. Платіж залежить від суми, строку, маржі й виду ставки, тож перед заявкою порівняйте щонайменше кілька пропозицій за RRSO.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами Розрахуйте платіж
Часті запитання
Чим іпотечний кредит відрізняється від споживчого?
Іпотечний кредит забезпечений іпотекою, має нижчу ставку, довший строк і більші суми, але потребує оцінки, нотаріуса й запису до земельної книги. Споживчий швидший, але дорожчий і зазвичай на коротший строк.
На скільки років можна взяти іпотечний кредит у Польщі?
Рекомендація S KNF допускає щонайбільше 35 років, а рекомендованим вказує строк до 25 років. Банки скорочують строк старшим позичальникам, щоб погашення завершилося до певного віку.
Скільки власного внеску потрібно?
Стандартно 20% вартості нерухомості, а в частині банків 10% з додатковим забезпеченням. У Сімейному житловому кредиті брак внеску до 100 000 зл може замінити гарантія BGK.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Види кредитів і програми»