Польською: Hipoteka
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Іпотека (hipoteka) — це право, яке дозволяє банку задовольнити свої вимоги з нерухомості, якщо кредит не погашається, незалежно від того, хто тоді її власник. Її вписують у розділ IV земельної книги (księga wieczysta). При іпотечному кредиті це основне забезпечення банку.
Що це означає для вас
До запису іпотеки банк може стягувати вищу маржу або проміжне страхування, тож швидкий запис означає для вас нижчі витрати на старті. Сам запис коштує 200 зл судового збору та 19 зл PCC. Іпотека обтяжує квартиру, а не вас особисто, тому під час продажу кредит погашають із ціни. Після погашення треба подати заяву про виключення, бо запис сам не зникне.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Що таке іпотека на квартирі?
Це запис у розділі IV земельної книги, який дає банку право задовольнити вимоги з квартири, якщо кредит не погашається. Він діє й тоді, коли квартира вже має іншого власника.
Скільки коштує запис іпотеки?
Судовий збір за запис іпотеки — 200 зл, а PCC від її встановлення — 19 зл. До цього додається частина нотаріальної такси за акт, у якому встановлюють іпотеку.
Чи зникає іпотека після погашення кредиту?
Юридично вона припиняється разом із боргом, але запис у книзі залишається. Треба подати до суду заяву про виключення зі згодою банку. Збір становить 100 зл.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Нерухомість і забезпечення»