Польською: Księga wieczysta (KW)
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Земельна книга (księga wieczysta, KW) — це публічний реєстр, який веде районний суд і який показує, хто власник нерухомості та які права інших осіб її обтяжують. Вона має чотири розділи: опис нерухомості, власність, права й вимоги та іпотеки. Усі книги ведуться в електронному вигляді, їх можна безкоштовно переглядати на ekw.ms.gov.pl.
Що це означає для вас
Банк надасть кредит лише тоді, коли зможе вписати іпотеку до земельної книги, а записи в розділах III і IV можуть заблокувати угоду. Перевірте книгу самі перед сплатою завдатку, бо частина проблем потребує тижнів на з’ясування. Посилатися на те, що ви не знали записів, не можна, тож прочитайте її повністю.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Як безкоштовно перевірити земельну книгу?
На сайті ekw.ms.gov.pl введіть номер книги. Перегляд змісту безкоштовний і не потребує входу. Ви платите лише за офіційний витяг. Сайт польською.
Чи можна знайти земельну книгу за адресою?
Ні. Система шукає книги лише за номером. Його назве продавець, він є також в акті купівлі.
Чи можна купити в кредит квартиру без земельної книги?
Кооперативне власницьке право на квартиру без книги — так, але банки зазвичай вимагають її заснувати, щоб вписати іпотеку. Нотаріус може подати заяву під час акту, збір — 100 зл.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Нерухомість і забезпечення»