Польською: Mieszkaniowy rachunek powierniczy
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Житловий ескроу-рахунок (mieszkaniowy rachunek powierniczy) — це банківський рахунок, який ведуть для проєкту забудовника і на який покупець вносить гроші за квартиру, зокрема з кредиту. Забудовник отримує їх лише після завершення етапів будівництва або після передачі права власності, залежно від виду рахунку. Правила визначає закон від 20 травня 2021 р., який застосовують з 1 липня 2022 р.
Що це означає для вас
Ваші платежі й транші кредиту не надходять безпосередньо забудовнику, тож у разі його проблем їх легше повернути. Платежі на відкритий рахунок додатково захищає Гарантійний фонд забудовників (DFG). Рахунок ви вказуєте банку в розпорядженні про виплату, його номер є в договорі із забудовником.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Що таке ескроу-рахунок при купівлі квартири?
Банківський рахунок проєкту, на який ви вносите гроші за квартиру від забудовника. Забудовник отримує їх після завершення етапів будівництва або після передачі права власності.
Чи гроші на ескроу-рахунку в безпеці?
Вони захищені краще, ніж при оплаті безпосередньо забудовнику. Платежі на відкритий рахунок додатково забезпечує Гарантійний фонд забудовників, переважно на випадок банкрутства забудовника.
Хто платить за ескроу-рахунок?
Витрати на ведення рахунку й внески до DFG несе забудовник.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Нерухомість і забезпечення»