Польською: Zabezpieczenie kredytu
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Забезпечення кредиту (zabezpieczenie kredytu) — це право, яке дозволяє банку повернути гроші, якщо позичальник перестає платити. При іпотечному кредиті основою є іпотека на нерухомість, а поруч із нею — цесія прав за полісом страхування нерухомості. До запису іпотеки банк застосовує тимчасове забезпечення.
Що це означає для вас
Забезпечення впливають на ваші витрати: кожне означає поліс, плату або вищу маржу на певний час. Банк описує їх у кредитному рішенні та договорі, тож порівнюйте їх між пропозиціями так само, як маржу. За внеску нижче 20% банк вимагатиме додаткового забезпечення частини кредиту понад 80% вартості нерухомості.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Яке забезпечення в іпотечного кредиту?
Передусім іпотека на нерухомість і цесія прав за полісом її страхування. До запису іпотеки банк застосовує тимчасове забезпечення, а за низького внеску — додаткове забезпечення частини кредиту.
Чи можна дати як забезпечення іншу квартиру?
Частина банків приймає іпотеку на другу нерухомість, напр. квартиру батьків, як додаткове забезпечення або замість частини внеску. Власник цієї нерухомості мусить погодитися, а банк її оцінює.
Чи повертають вартість тимчасового забезпечення?
З 17 вересня 2022 р. плату, стягнуту до запису іпотеки, після запису повертають вам або зараховують у погашення кредиту, на умовах договору.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Нерухомість і забезпечення»