Польською: Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Страхування низького власного внеску (ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, UNWW) — це поліс, якого банк вимагає, коли власний внесок нижчий за 20% вартості нерухомості. Він покриває частину кредиту понад 80% вартості й захищає банк, а не позичальника. Багато банків замість окремого внеску підвищують маржу, доки залишок не впаде до 80% вартості.
Що це означає для вас
Завдяки цьому страхуванню можна купити квартиру з 10% внеску, але ви платите за це премію або вищий платіж кілька років. Витрата закінчується, коли залишок кредиту впаде до 80% вартості нерухомості, тож дострокові погашення скорочують цей період. Ви й надалі відповідаєте за весь борг, а страховик може вимагати від вас повернення того, що виплатив банку.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Скільки коштує страхування низького власного внеску?
Залежить від банку. За одноразової премії це зазвичай кілька відсотків від суми, якої бракує до внеску, за період 3–5 років, напр. 3% від 60 000 зл — це 1 800 зл. За підвищеної маржі витрата закладена в платіж.
Коли закінчується страхування низького внеску?
Коли залишок кредиту впаде до 80% вартості нерухомості. Без дострокових погашень за кредиту на 30 років це зазвичай 7–8 років.
Чи UNWW захищає позичальника?
Ні. Воно захищає банк від втрат, якщо продаж нерухомості не покриє борг. Страховик може потім вимагати повернення від позичальника.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Вартість кредиту й страхування»