Польською: Rekomendacja S
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Рекомендація S (Rekomendacja S) — це збірка правил Комісії фінансового нагляду Польщі (KNF) для банків щодо кредитів, забезпечених іпотекою: оцінки кредитоспроможності, вартості забезпечення, інформування клієнта та управління ризиком. Чинна версія походить з 2013 р. і згодом змінювалася. Це не закон, але KNF очікує, що банки її застосовуватимуть, і перевіряє це під час нагляду.
Що це означає для вас
Рекомендація S визначає межі, у яких кожен банк формує свою пропозицію: скільки максимально він позичить щодо вартості житла, яка частка доходу може йти на платежі й на який строк. Для вас це означає мінімум 10–20% внеску, ліміт платежів 40% або 50% чистого доходу та строк щонайбільше 35 років. У цих межах банки можуть застосовувати суворіші правила.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Що таке Рекомендація S?
Це правила KNF для банків щодо кредитів, забезпечених іпотекою: оцінки кредитоспроможності, лімітів LTV і DSTI, строку кредиту та відсоткового ризику. Це не закон, але KNF очікує її застосування.
На який строк можна взяти кредит за Рекомендацією S?
Щонайбільше на 35 років, а рекомендованим вказано строк до 25 років. Для старших позичальників банки скорочують строк.
Чи Рекомендація S обов’язкова для клієнта?
Не безпосередньо. KNF адресує її банкам, але саме від неї залежить, скільки й на яких умовах банк може вам позичити.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Кредитоспроможність і власний внесок»