Польською: Wspólność majątkowa i zgoda małżonka
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Спільне майно подружжя (wspólność majątkowa) — це режим, який у Польщі виникає за законом з моменту шлюбу: майно, набуте під час шлюбу, належить обом. За цього режиму платне набуття нерухомості та її обтяження іпотекою потребують згоди другого з подружжя (ст. 37 § 1 Сімейного та опікунського кодексу). Подружжя може змінити режим шлюбним договором у нотаріуса, у побуті — intercyza.
Що це означає для вас
За спільного майна банк і нотаріус вимагають згоди другого з подружжя, а банки зазвичай хочуть, щоб обоє були позичальниками. За роздільного майна один із подружжя може купити квартиру й узяти кредит сам, але банк часто все одно відніме витрати на утримання всієї родини. Шлюбний договір, підписаний після кредиту, не змінює договору з банком: хто підписав, той і далі відповідає за весь борг.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Чи потрібна згода чоловіка чи дружини на іпотечний кредит за спільного майна?
Так. Платне набуття нерухомості та її обтяження іпотекою потребують згоди другого з подружжя (ст. 37 Сімейного кодексу). Банки зазвичай хочуть, щоб обоє були позичальниками. Для іноземного подружжя режим майна може визначатися іноземним правом, це перевіряє нотаріус.
Чи за роздільного майна чоловік чи дружина мусить бути в кредиті?
Ні. Один із подружжя може купити квартиру й узяти кредит сам. Банк усе одно запитає про сімейний стан і попросить шлюбний договір.
Чи шлюбний договір після кредиту звільняє від боргу?
Ні. Кредитний договір не змінюється, і обоє далі відповідають солідарно. Звільнення одного з подружжя потребує додаткової угоди та згоди банку.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Кредитоспроможність і власний внесок»