Польською: Wkład własny
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Власний внесок (wkład własny) — це частина ціни нерухомості, яку ви сплачуєте з власних коштів, а не з кредиту. Стандарт — 20% вартості нерухомості, а за додаткового забезпечення банки приймають 10%. Банк рахує його від вартості за оцінкою, часто від меншої з двох сум: ціни або оцінки.
Що це означає для вас
Від внеску залежить, чи банк узагалі надасть кредит, яку маржу запропонує і чи додасть страхування низького внеску. Більший внесок — це менший кредит, нижчий платіж і менше відсотків. Пам’ятайте, що витрати на купівлю, як-от PCC і нотаріус, ви сплачуєте окремо, понад внесок.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Який мінімальний власний внесок для іпотечного кредиту в Польщі?
Стандартно 20% вартості нерухомості. Багато банків приймають 10%, але тоді стягують страхування низького внеску або підвищують маржу до погашення частини капіталу.
Чи входять нотаріальні витрати й PCC до власного внеску?
Ні. Внесок — це частина ціни нерухомості, а нотаріальну таксу, PCC і судові збори ви сплачуєте окремо, зазвичай із власних коштів.
Чи можна купити квартиру без власного внеску?
У стандартному кредиті ні. Винятки — Сімейний житловий кредит із гарантією BGK або додаткова іпотека на іншу нерухомість, яку приймають деякі банки.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Кредитоспроможність і власний внесок»