Польською: Bufor stopy procentowej
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Буфер відсоткової ставки — це додаткові відсоткові пункти, які банк додає до ставки кредиту під час оцінки кредитоспроможності, щоб перевірити, чи витримаєте ви вищий платіж. За змінної ставки нагляд очікує буфера щонайменше 2,5 п. п. відповідно до позиції UKNF (Офісу KNF) 2023 р. За ставки, фіксованої щонайменше на 5 років, частина банків застосовує менший буфер або рахує кредитоспроможність лише за фіксованою ставкою.
Що це означає для вас
Буфер не змінює платежу, який ви сплачуєте, але знижує суму, яку банк може вам позичити, приблизно на п’яту частину. Якщо вам бракує кредитоспроможності, фіксована ставка в банку, що рахує її без повного буфера, може дати помітно більшу суму. Пам’ятайте, однак, що після періоду фіксації платіж може зрости.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Який буфер KNF для іпотечного кредиту?
За змінної ставки — щонайменше 2,5 п. п. понад ставку з пропозиції, відповідно до позиції UKNF. За пропозиції 6,5% банк рахує платіж за ставкою 9%.
Чи додає банк буфер за фіксованої ставки?
Залежить від банку. За ставки, фіксованої щонайменше на 5 років, частина банків рахує кредитоспроможність із меншим буфером або лише за фіксованою ставкою, що дає більшу суму кредиту.
Чи буфер збільшує мій платіж?
Ні. Буфер слугує лише для розрахунку кредитоспроможності. Ви сплачуєте платіж за ставкою з договору.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Кредитоспроможність і власний внесок»