Польською: MPZP (plan miejscowy) (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego)
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) — це місцевий план просторового облаштування, ухвала гміни, яка визначає призначення території та правила забудови, напр. під одноквартирні будинки, послуги чи сільське господарство. Де плану немає, будівництво дозволяє рішення про умови забудови (warunki zabudowy, WZ). При кредиті на ділянку чи будівництво банк перевіряє, чи ділянка має підставу для забудови.
Що це означає для вас
Від MPZP залежить, чи банк визнає ділянку будівельною і скільки позичить. Ділянка з планом під житлову забудову для банку найпростіша, а ділянку без плану й без чинного WZ можуть профінансувати як землю низької вартості або взагалі ні. Перевірте план перед сплатою завдатку.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами Розрахуйте платіж
Часті запитання
Що таке MPZP?
Місцевий план просторового облаштування, ухвала гміни, що визначає призначення території та правила забудови. Перевірити його можна у витягу й викопіюванні з управи або на геопорталі гміни.
Чи отримаю я кредит на ділянку без MPZP?
Так, якщо ділянка має чинне рішення про умови забудови для будинку. Ділянку без плану й без WZ банк може не прийняти як забезпечення або оцінити низько.
Скільки діє рішення про умови забудови?
Нові рішення WZ втрачають чинність через 5 років після набрання законної сили. Рішення, що набрали законної сили до 1 січня 2026 р., залишаються безстроковими.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Нерухомість і забезпечення»