Польською: Wcześniejsza spłata kredytu
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Дострокове погашення кредиту (wcześniejsza spłata) — це погашення всього кредиту або його частини раніше строку з договору. Польський закон про іпотечний кредит дає вам на це право будь-коли. Повна вартість кредиту тоді зменшується на відсотки та інші витрати, що припадають на період, на який скорочується кредит.
Що це означає для вас
Погашення раніше строку зменшує відсотки, але в перші 36 місяців договору зі змінною ставкою або в період фіксованої ставки банк може стягнути компенсацію. Під час продажу квартири й рефінансування погашення всього кредиту — стандартний крок, тож перевірте його вартість, перш ніж призначати дату акту. Після погашення залишається ще виключення іпотеки й розрахунок за страхуванням.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Чи можу я погасити іпотечний кредит достроково?
Так, будь-коли, повністю або частково. Це право дає ст. 38 закону про іпотечний кредит.
Скільки коштує дострокове погашення іпотечного кредиту?
За змінної ставки банк може стягнути компенсацію лише в перші 36 місяців договору й щонайбільше 3% суми погашення. За періодично фіксованої ставки — на умовах договору, не більше за витрати банку, пов’язані з погашенням.
Чи отримаю я повернення витрат після дострокового погашення?
Повна вартість кредиту зменшується на відсотки та інші витрати, що припадають на період, на який скорочується кредит. Повернення частини страхової премії, сплаченої наперед, залежить від договору страхування.
Пов’язані терміни
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Погашення, дострокове погашення й зміни»