Kredyt hipoteczny według zawodu
Lekarz z dyżurami, programista na B2B, marynarz z kontraktami w dolarach, nauczyciel z umową do sierpnia: każdy z nich ma inny dochód w oczach banku. Wybierz swój zawód albo sytuację i policz zdolność w kalkulatorze z ustawieniami dla niej.
Zawody medyczne
- Lekarz6–12 mies. · średnia dyżurów i dodatków, którą zwykle bierze bank
- Dentysta12–24 mies. · działalności wymaga zwykle bank
- Pielęgniarka i położna6–12 mies. · średnia dodatków i nadgodzin w ocenie banku
Prawo, szkoła i budżetówka
- Prawnik12–24 mies. · działalności kancelarii wymaga zwykle bank
- Nauczyciel3–6 mies. · średniej pensji bierze zwykle bank
Służby mundurowe
- Żołnierz3–6 mies. · uposażenia bierze bank ze średniej
- Policjant3 lata · trwa zwykle służba przygotowawcza
- Strażak3 lata · trwa zwykle służba przygotowawcza w PSP
Własna firma, B2B i kontrakty
- Przedsiębiorca (JDG)12–24 mies. · działalności wymaga zwykle bank
- Programista i IT12% · ryczałt dla usług IT: bank przelicza go z przychodu
- Pracownik kontraktowy6–12 mies. · historii kontraktu chce zwykle bank
- Freelancer6–12 mies. · ciągłości umów chce zwykle bank
- Rolnikha przel. · hektary przeliczeniowe to podstawa dochodu w wielu bankach
Praca w podróży i za granicą
- Marynarz2–3 lata · pracy na morzu chce zwykle bank
- Pilot12 mies. · kontraktu B2B wymaga zwykle bank
- Kierowca zawodowydiety · część banków ich nie liczy, bo to zwrot kosztów
Szczególne sytuacje
Dlaczego zawód ma znaczenie
Bank liczy zdolność z dochodu netto, który uzna za stały. W zwykłym etacie to proste: średnia pensja z kilku miesięcy. W wielu zawodach dochód składa się jednak z części, które bank ocenia osobno: dyżury, dodatki, diety, kontrakty, faktury w euro, dopłaty. Każdy bank ma własne procedury, dlatego ten sam dochód daje w różnych bankach kwoty różniące się nawet o kilkadziesiąt procent.
Na każdej stronie zawodu opisujemy, jak banki zwykle liczą taki dochód, jakie dokumenty przygotować, które warunki z dokumentów banków mają znaczenie, i dajemy kalkulator zdolności z ustawieniami startowymi dla tej sytuacji.
Pytania
Czy zawód wpływa na zdolność kredytową?
Pośrednio. Bank nie ocenia zawodu, tylko rodzaj i stabilność dochodu: umowę, kontrakt, działalność, dodatki i walutę. W niektórych zawodach dochód składa się z kilku źródeł albo jest nieregularny, dlatego banki liczą go inaczej.
Czy banki mają oferty kredytów dla konkretnych zawodów?
Niektóre banki kierują osobne pakiety do lekarzy, prawników czy służb mundurowych, ale oprocentowanie kredytu hipotecznego zależy głównie od wkładu, kwoty i produktów dodatkowych. Dla zawodu ważniejsze jest, jak bank policzy dochód.
Mojego zawodu nie ma na liście. Gdzie sprawdzić zasady?
Wybierz stronę o podobnym rodzaju dochodu: etat, B2B, działalność, zlecenia albo dochód z zagranicy. Ogólny kalkulator zdolności pozwala wybrać każdą formę dochodu, a ekspert w bezpłatnej analizie sprawdzi Twoją sytuację.