PLENUAЕксперти із записом у реєстрі KNF · KNF RHA0013513+48 571 394 901
Безкоштовна консультація

Які квартири сьогодні будують у Польщі: площа і кімнати, жовтень 2026

Скільки квадратних метрів і скільки кімнат мають нові квартири в прайс-листах забудовників: у всій Польщі та в 39 містах. Типова нова квартира сьогодні має 50,9 м², найчастіше дві кімнати. У Польщі вітальня теж рахується як кімната, тож «двокімнатна» квартира має одну спальню.

Piotr Sułkowski · кредитний експерт, KNF RHA0013513
Оновлено:

Дані: прайс-листи забудовників на dane.gov.pl, станом на 29 жовтня 2026 р., оновлюємо щомісяця

Польща

Типова площа залежно від кількості кімнат

50,9 м²площа типової нової квартири в Польщі (медіана)

1 кімната2 кімнати3 кімнати4+ кімнати

  • 1 кімната

    32,1 м²12% квартир

  • 2 кімнати

    42,7 м²41% квартир

  • 3 кімнати

    61,0 м²34% квартир

  • 4 кімнати і більше

    83,7 м²13% квартир

Кожен квадрат — це 1 м²

Яку площу мають нові квартири
  1. 4%до 30 м²
  2. 18%30–40
  3. 26%40–50
  4. 19%50–60
  5. 15%60–70
  6. 8%70–80
  7. 6%80–100
  8. 4%від 100 м²

Частка квартир у прайс-листах за площею.

Мапа

Типова площа нової квартири в містах

Warszawa: 52,0 м²Łódź: 47,3 м²Kraków: 55,7 м²Poznań: 51,1 м²Gdańsk: 49,5 м²Wrocław: 53,3 м²Katowice: 50,8 м²Szczecin: 46,5 м²Lublin: 49,0 м²Bydgoszcz: 43,5 м²Gliwice: 53,5 м²Gdynia: 54,4 м²Toruń: 50,6 м²Radom: 51,0 м²Pruszcz Gdański: 44,1 м²Częstochowa: 58,0 м²Rzeszów: 59,6 м²Sosnowiec: 55,7 м²Żyrardów: 48,6 м²Chorzów: 58,1 м²Kołobrzeg: 48,9 м²Kielce: 43,1 м²Piotrków Trybunalski: 48,9 м²Bielsko-Biała: 47,1 м²Reda: 48,9 м²Marki: 64,8 м²Grodzisk Mazowiecki: 56,8 м²Olsztyn: 52,1 м²Września: 51,3 м²Jelenia Góra: 53,1 м²Białystok: 52,0 м²Słupsk: 54,8 м²Piaseczno: 57,3 м²Zielona Góra: 56,8 м²Płock: 56,1 м²Rumia: 56,2 м²Tychy: 50,2 м²Nowy Sącz: 48,5 м²Opole: 54,2 м² Warszawa 52,0Łódź 47,3Kraków 55,7Poznań 51,1Gdańsk 49,5Wrocław 53,3Katowice 50,8Szczecin 46,5Lublin 49,0
до 48 м²48–52 м²52–56 м²від 56 м² Розмір кола: кількість квартир у прайс-листах. Натисніть на місто, щоб побачити його картку.

Міста

Які квартири будують у 39 містах

  • Warszawa

    52,0 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 21% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 52,0 м², на 1,1 м² більше, ніж медіана по Польщі. Однокімнатні квартири — це 10% пропозиції, менше, ніж у середньому по країні (12%).

    8 126 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (25%)

  • Łódź

    47,3 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 47,3 м², на 3,6 м² менше, ніж медіана по Польщі. Двокімнатна квартира тут зазвичай має 44,6 м², на 1,9 м² більше, ніж у середньому по країні. Однокімнатні квартири — це 18% пропозиції, більше, ніж у середньому по країні (12%).

    6 840 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (27%)

  • Kraków

    55,7 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 55,7 м², на 4,8 м² більше, ніж медіана по Польщі. Найбільше трикімнатних квартир: це кожна друга квартира в прайс-листах. Однокімнатні квартири — це 4% пропозиції, менше, ніж у середньому по країні (12%).

    5 675 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (24%)

  • Poznań

    51,1 м²типова площа

    Однокімнатні квартири — це 22% пропозиції, більше, ніж у середньому по країні (12%). Типова нова квартира тут має 51,1 м², як і в середньому по країні. Трикімнатна квартира тут зазвичай має 63,1 м² (по країні 61,0 м²).

    5 102 квартири у прайс-листах, найчастіше 30–40 м² (22%)

  • Gdańsk

    49,5 м²типова площа

    Найбільше двокімнатних квартир: 42% пропозиції. Квартири з чотирма кімнатами і більше — це 15% пропозиції (по країні 13%). Типова нова квартира тут має 49,5 м², на 1,4 м² менше, ніж медіана по Польщі.

    4 555 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (27%)

  • Wrocław

    53,3 м²типова площа

    Однокімнатні квартири — це 19% пропозиції, більше, ніж у середньому по країні (12%). Типова нова квартира тут має 53,3 м², на 2,4 м² більше, ніж медіана по Польщі. Трикімнатна квартира тут зазвичай має 62,8 м² (по країні 61,0 м²).

    4 378 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (22%)

  • Katowice

    50,8 м²типова площа

    Двокімнатна квартира тут зазвичай має 49,1 м², на 6,4 м² більше, ніж у середньому по країні. Типова нова квартира тут має 50,8 м², як і в середньому по країні. Квартири з чотирма кімнатами і більше — це 2% пропозиції (по країні 13%).

    3 092 квартири у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (32%)

  • Szczecin

    46,5 м²типова площа

    Трикімнатна квартира тут зазвичай має 69,0 м² (по країні 61,0 м²). Типова нова квартира тут має 46,5 м², на 4,4 м² менше, ніж медіана по Польщі. Найбільше двокімнатних квартир: це кожна друга квартира в прайс-листах.

    1 737 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (33%)

  • Lublin

    49,0 м²типова площа

    Найбільше трикімнатних квартир: 39% пропозиції. Типова нова квартира тут має 49,0 м², на 1,9 м² менше, ніж медіана по Польщі. Площу від 70 м² має 13% квартир у прайс-листах (по країні 17%).

    1 481 квартира у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (29%)

  • Bydgoszcz

    43,5 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 43,5 м², на 7,4 м² менше, ніж медіана по Польщі. Квартири площею до 40 м² — це 36% пропозиції, по країні 22%. Двокімнатна квартира тут зазвичай має 38,7 м², на 4,0 м² менше, ніж у середньому по країні.

    1 218 квартир у прайс-листах, найчастіше 30–40 м² (29%)

  • Gliwice

    53,5 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 26% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Однокімнатні квартири — це 6% пропозиції, менше, ніж у середньому по країні (12%). Типова нова квартира тут має 53,5 м², на 2,6 м² більше, ніж медіана по Польщі.

    1 182 квартири у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (25%)

  • Gdynia

    54,4 м²типова площа

    Найбільше трикімнатних квартир: це кожна друга квартира в прайс-листах. Типова нова квартира тут має 54,4 м², на 3,5 м² більше, ніж медіана по Польщі. Трикімнатна квартира тут зазвичай має 64,8 м² (по країні 61,0 м²).

    910 квартир у прайс-листах, найчастіше 50–60 м² (24%)

  • Toruń

    50,6 м²типова площа

    Квартири площею до 40 м² — це 31% пропозиції, по країні 22%. Типова нова квартира тут має 50,6 м², як і в середньому по країні. Найпоширеніша площа — 30–40 м²: 30% квартир.

    814 квартир у прайс-листах, найчастіше 30–40 м² (30%)

  • Radom

    51,0 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 5% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 51,0 м², як і в середньому по країні. Квартири з чотирма кімнатами і більше — це 6% пропозиції (по країні 13%).

    749 квартир у прайс-листах, найчастіше 50–60 м² (34%)

  • Pruszcz Gdański

    44,1 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 44,1 м², на 6,8 м² менше, ніж медіана по Польщі. Площу від 70 м² має 12% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Найпоширеніша площа — 40–50 м²: 42% квартир.

    663 квартири у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (42%)

  • Częstochowa

    58,0 м²типова площа

    Кожна третя нова квартира має чотири кімнати або більше. Типова нова квартира тут має 58,0 м², на 7,1 м² більше, ніж медіана по Польщі. Квартири площею до 40 м² — це 7% пропозиції, по країні 22%.

    513 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (24%)

  • Rzeszów

    59,6 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 59,6 м², на 8,7 м² більше, ніж медіана по Польщі. Квартири площею до 40 м² — це 5% пропозиції, по країні 22%. Найпоширеніша площа — 60–70 м²: 32% квартир.

    482 квартири у прайс-листах, найчастіше 60–70 м² (32%)

  • Sosnowiec

    55,7 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 55,7 м², на 4,8 м² більше, ніж медіана по Польщі. Квартири площею до 40 м² — це 14% пропозиції, по країні 22%. Площу від 70 м² має 22% квартир у прайс-листах (по країні 17%).

    477 квартир у прайс-листах, найчастіше 50–60 м² (25%)

  • Żyrardów

    48,6 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 48,6 м², на 2,3 м² менше, ніж медіана по Польщі. Квартири площею до 40 м² — це 26% пропозиції, по країні 22%. Найпоширеніша площа — 40–50 м²: 29% квартир.

    440 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (29%)

  • Chorzów

    58,1 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 58,1 м², на 7,2 м² більше, ніж медіана по Польщі. Квартири площею до 40 м² — це 13% пропозиції, по країні 22%. Площу від 70 м² має 15% квартир у прайс-листах (по країні 17%).

    412 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (34%)

  • Kołobrzeg

    48,9 м²типова площа

    Найбільше двокімнатних квартир: це кожна друга квартира в прайс-листах. Типова нова квартира тут має 48,9 м², на 2,0 м² менше, ніж медіана по Польщі. Двокімнатна квартира тут зазвичай має 40,5 м², на 2,2 м² менше, ніж у середньому по країні.

    398 квартир у прайс-листах, найчастіше 30–40 м² (27%)

  • Kielce

    43,1 м²типова площа

    Однокімнатні квартири — це 31% пропозиції, більше, ніж у середньому по країні (12%). Квартири з чотирма кімнатами і більше — це 5% пропозиції (по країні 13%). Типова нова квартира тут має 43,1 м², на 7,8 м² менше, ніж медіана по Польщі.

    390 квартир у прайс-листах, найчастіше 30–40 м² (26%)

  • Piotrków Trybunalski

    48,9 м²типова площа

    Квартири площею до 40 м² — це 36% пропозиції, по країні 22%. Площу від 70 м² має 10% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 48,9 м², на 2,0 м² менше, ніж медіана по Польщі.

    357 квартир у прайс-листах, найчастіше 30–40 м² (34%)

  • Bielsko-Biała

    47,1 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 47,1 м², на 3,8 м² менше, ніж медіана по Польщі. Площу від 70 м² має 11% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Квартири площею до 40 м² — це 26% пропозиції, по країні 22%.

    345 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (29%)

  • Reda

    48,9 м²типова площа

    Двокімнатна квартира тут зазвичай має 37,3 м², на 5,4 м² менше, ніж у середньому по країні. Типова нова квартира тут має 48,9 м², на 2,0 м² менше, ніж медіана по Польщі. Однокімнатні квартири — це 2% пропозиції, менше, ніж у середньому по країні (12%).

    341 квартира у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (33%)

  • Marki

    64,8 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 64,8 м², на 13,9 м² більше, ніж медіана по Польщі. Кожна третя нова квартира має чотири кімнати або більше. Площу від 70 м² має 36% квартир у прайс-листах (по країні 17%).

    333 квартири у прайс-листах, найчастіше 60–70 м² (23%)

  • Grodzisk Mazowiecki

    56,8 м²типова площа

    Однокімнатні квартири — це 40% пропозиції, більше, ніж у середньому по країні (12%). Типова нова квартира тут має 56,8 м², на 5,9 м² більше, ніж медіана по Польщі. Квартири з чотирма кімнатами і більше — це 29% пропозиції (по країні 13%).

    313 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (23%)

  • Olsztyn

    52,1 м²типова площа

    Квартири площею до 40 м² — це 9% пропозиції, по країні 22%. Площу від 70 м² має 27% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 52,1 м², на 1,2 м² більше, ніж медіана по Польщі.

    288 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (40%)

  • Września

    51,3 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 5% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 51,3 м², як і в середньому по країні. Найпоширеніша площа — 50–60 м²: 35% квартир.

    285 квартир у прайс-листах, найчастіше 50–60 м² (35%)

  • Jelenia Góra

    53,1 м²типова площа

    Квартири площею до 40 м² — це 11% пропозиції, по країні 22%. Типова нова квартира тут має 53,1 м², на 2,2 м² більше, ніж медіана по Польщі. Найпоширеніша площа — 40–50 м²: 29% квартир.

    275 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (29%)

  • Białystok

    52,0 м²типова площа

    Трикімнатна квартира тут зазвичай має 77,7 м² (по країні 61,0 м²). Типова нова квартира тут має 52,0 м², на 1,1 м² більше, ніж медіана по Польщі. Площу від 70 м² має 30% квартир у прайс-листах (по країні 17%).

    251 квартира у прайс-листах, найчастіше 30–40 м² (26%)

  • Słupsk

    54,8 м²типова площа

    Квартири площею до 40 м² — це 1% пропозиції, по країні 22%. Площу від 70 м² має 28% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 54,8 м², на 3,9 м² більше, ніж медіана по Польщі.

    247 квартир у прайс-листах, найчастіше 50–60 м² (36%)

  • Piaseczno

    57,3 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 38% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 57,3 м², на 6,4 м² більше, ніж медіана по Польщі. Найпоширеніша площа — 70–80 м²: 37% квартир.

    241 квартира у прайс-листах, найчастіше 70–80 м² (37%)

  • Zielona Góra

    56,8 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 56,8 м², на 5,9 м² більше, ніж медіана по Польщі. Квартири площею до 40 м² — це 9% пропозиції, по країні 22%. Площу від 70 м² має 19% квартир у прайс-листах (по країні 17%).

    237 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (35%)

  • Płock

    56,1 м²типова площа

    Типова нова квартира тут має 56,1 м², на 5,2 м² більше, ніж медіана по Польщі. Площу від 70 м² має 13% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Квартири площею до 40 м² — це 18% пропозиції, по країні 22%.

    228 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (28%)

  • Rumia

    56,2 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 0% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Квартири площею до 40 м² — це 7% пропозиції, по країні 22%. Типова нова квартира тут має 56,2 м², на 5,3 м² більше, ніж медіана по Польщі.

    224 квартири у прайс-листах, найчастіше 60–70 м² (42%)

  • Tychy

    50,2 м²типова площа

    Квартири площею до 40 м² — це 16% пропозиції, по країні 22%. Типова нова квартира тут має 50,2 м², як і в середньому по країні. Найпоширеніша площа — 40–50 м²: 33% квартир.

    220 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (33%)

  • Nowy Sącz

    48,5 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 4% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Квартири площею до 40 м² — це 14% пропозиції, по країні 22%. Типова нова квартира тут має 48,5 м², на 2,4 м² менше, ніж медіана по Польщі.

    188 квартир у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (42%)

  • Opole

    54,2 м²типова площа

    Площу від 70 м² має 32% квартир у прайс-листах (по країні 17%). Типова нова квартира тут має 54,2 м², на 3,3 м² більше, ніж медіана по Польщі. Найпоширеніша площа — 40–50 м²: 21% квартир.

    161 квартира у прайс-листах, найчастіше 40–50 м² (21%)

Припущення та джерела. Докладніше

Квартири з прайс-листів забудовників на dane.gov.pl (ст. 19b польського закону про захист прав покупця житла), станом на 29 жовтня 2026 р.. Типова площа — медіана. Без будинків і приміщень менше 20 м². Кількість кімнат — з прайс-листів, які її вказують. Прайс-лист показує пропозицію, а не продажі.

Часті запитання

Які квартири сьогодні будують забудовники в Польщі?

Найбільше дво- і трикімнатних. У прайс-листах забудовників (станом на 29 жовтня 2026 р.) типова нова квартира має 50,9 м²; дві кімнати мають 41% квартир, три кімнати — 34%, однокімнатні — 12%. У Польщі вітальня рахується як кімната.

Яку площу має типова нова двокімнатна квартира?

Медіана — 42,7 м². Однокімнатна зазвичай має 32,1 м², трикімнатна 61,0 м², а чотири кімнати і більше — 83,7 м². У великих містах ці цифри можуть відрізнятися на кілька метрів, тож перевірте картку свого міста.

Звідки дані?

З прайс-листів, які забудовники в Польщі зобов’язані публікувати й передавати на державний портал dane.gov.pl. Огляд оновлюємо щомісяця, останній раз — жовтень 2026. Це пропозиція, а не продані чи здані квартири.

Повна польська версія з цінами і платежем за кредитом для кожної інвестиції