Najważniejsze
- Przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w sierpniu 2026 r.: 9 259,54 zł (GUS).
- Mediana ceny m² mieszkań używanych w 18 dużych miastach: 9 578 zł, czyli ok. 0,97 m² za pensję.
- Najmniej metrów: Warszawa 0,56 m², Kraków 0,63 m², Gdańsk 0,70 m².
- Najwięcej: Łódź 1,19 m², Bydgoszcz 1,18 m², Katowice 1,14 m².
Metry za pensję w 18 miastach
| Miasto | Cena m² (mediana) | Metry za pensję |
|---|---|---|
| Warszawa | 16 457 zł | 0,56 |
| Kraków | 14 804 zł | 0,63 |
| Gdańsk | 13 218 zł | 0,70 |
| Wrocław | 12 663 zł | 0,73 |
| Gdynia | 11 821 zł | 0,78 |
| Poznań | 11 355 zł | 0,82 |
| Rzeszów | 10 104 zł | 0,92 |
| Lublin | 9 855 zł | 0,94 |
| Białystok | 9 692 zł | 0,96 |
| Szczecin | 9 463 zł | 0,98 |
| Opole | 9 174 zł | 1,01 |
| Olsztyn | 9 101 zł | 1,02 |
| Toruń | 9 063 zł | 1,02 |
| Kielce | 8 689 zł | 1,07 |
| Zielona Góra | 8 646 zł | 1,07 |
| Katowice | 8 095 zł | 1,14 |
| Bydgoszcz | 7 872 zł | 1,18 |
| Łódź | 7 779 zł | 1,19 |
Ceny to mediany z aktów notarialnych mieszkań używanych, z ostatnich dostępnych miesięcy dla każdego miasta (od maja do października 2026 r. jako koniec okresu). Pensja jest średnią krajową brutto, czyli przed podatkiem i składkami, a nie płacą w danym mieście.
Co to znaczy przy kredycie
Bank nie patrzy na metry za pensję, tylko na zdolność kredytową: dochód netto, koszty życia i ratę liczoną z buforem na wzrost stóp. Zestawienie pokazuje jednak, jak różna jest dostępność mieszkań. Za tę samą kwotę w Łodzi kupisz ponad dwa razy więcej metrów niż w Warszawie. Ceny w Twoim mieście i ratę dla konkretnego metrażu policzysz w narzędziach poniżej.
Policz to dla siebie
Źródła
- GUS: obwieszczenie o przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw w sierpniu 2026 r.
- Ceny m²: Rejestr Cen Nieruchomości, opracowanie wycenowo.pl (pobranie 26.10.2026)
- Indeks KP, wydanie październik 2026
Wpis przedstawia stan na dzień publikacji. Przykłady liczbowe są orientacyjne i nie są ofertą banku. Decyzję kredytową podejmuje bank.
Dodaj kredytpolska.pl jako preferowane źródło w GoogleCzęściej zobaczysz nasze wpisy w „Najważniejszych artykułach”.
Więcej aktualności
Konto Mieszkaniowe: premia za 2025 r. wyniosła 6,8%. Wskaźnik za 2026 r. BGK poda w marcu
Premia od państwa na Koncie Mieszkaniowym spadła z 15% za 2023 r. i 14,1% za 2024 r. do 6,8% za 2025 r. Wskaźnik za 2026 r. Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosi 10 marca 2027 r.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF
Podatek od mieszkania w 2027 r.: najwyżej 1,29 zł za m² rocznie
Minister Finansów i Gospodarki ogłosił górne granice stawek podatków lokalnych na 2027 r. Za m² mieszkania gmina może pobrać najwyżej 1,29 zł rocznie, o 4 grosze więcej niż w 2026 r.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF
Najem czy rata: czynsze we wrześniu 2026 r. w sześciu dużych miastach
Za 50 m² mieszkania na wynajem płaci się we wrześniu od ok. 2 650 zł w Łodzi do ok. 4 000 zł w Warszawie. Rata kredytu na takie mieszkanie z 20% wkładu jest w większości tych miast niższa od czynszu, ale wymaga wkładu od 78 tys. do 165 tys. zł.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF
Ubezpieczenie na życie przy kredycie: od 0 do ok. 1 000 zł rocznie na każde 100 tys. zł
Przeliczyliśmy koszt ubezpieczenia na życie z przykładów reprezentatywnych banków na 100 000 zł kredytu i rok. Różnice są ponad trzykrotne, a mBank ubezpieczenia nie wymaga wcale.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF