Tanie miasto, a co z kredytem?
Niższa cena to mniejszy kredyt i mniejszy wkład własny: 20% ceny mieszkania 50 m² to 40 000 zł w Prudniku i 194 000 zł w Sopocie. W tańszych miastach zwykle niższe są jednak i zarobki, a bank liczy zdolność z Twojego dochodu. Jaką część przeciętnej pensji zabiera rata w każdym mieście, sprawdzisz na stronie dostępność kredytu w miastach, a ile lat odkłada się na wkład, w raporcie ile lat na wkład własny.
W tańszych miastach częściej mieści się też limit ceny w Rodzinnym kredycie mieszkaniowym z gwarancją BGK. Sprawdź limit BGK dla swojej miejscowości →
Bezpłatna analiza kredytu Kalkulator zdolności
Jak liczymy
- Cena. Mediana ceny za m² mieszkań używanych z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości, dane: wycenowo.pl, październik 2025 – wrzesień 2026). Mediana, czyli połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. Rynek pierwotny pomijamy, bo w wielu mniejszych miastach prawie go nie ma.
- Które miasta. 140 miast z co najmniej 60 sprzedażami w okresie danych. Przy mniejszej liczbie transakcji pojedyncza sprzedaż za mocno zmienia medianę.
- Rata. Kredyt na 80% ceny mieszkania 50 m², 30 lat, raty równe, oprocentowanie ok. 5,88%. Bez ubezpieczeń i prowizji, przykład obliczeniowy.
- Aktualizacja. Co miesiąc, z nowymi cenami z aktów notarialnych. Ceny każdego miesiąca zapisujemy, żeby pokazać zmianę miejsca w rankingu.
- dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), październik 2025 – wrzesień 2026
- KredytPolska, Ceny mieszkań w Polsce (te same dane, wszystkie miasta)
Dla mediów
Najważniejsze liczby do cytowania
- Najtańsze używane mieszkania w Polsce są w Prudniku (woj. opolskie): 4020 zł za m², czyli 201 000 zł za mieszkanie 50 m².
- Najdroższe są w Sopocie: 19 440 zł za m². Ten sam metraż kosztuje tam 4,8 raza więcej.
- Za cenę mieszkania 50 m² w Warszawie (823 000 zł) w Prudniku można kupić ok. 205 m².
- Najwięcej miast z listy 25 najtańszych leży w województwie śląskim (7), z listy 25 najdroższych w województwie mazowieckim (9).
- Rata kredytu na mieszkanie 50 m² (20% wkładu, 30 lat) to od 950 zł w Prudniku do 4600 zł w Sopocie.
Jak cytować: „Ranking kredytpolska.pl. Najtańsze i najdroższe miasta, październik 2026”, z linkiem do tej strony. Ceny mieszkań podpisz: dane: wycenowo.pl. Dane można publikować bez opłat.
Kontakt dla mediów: Piotr Sułkowski, 571 394 901, kontakt@kredytpolska.pl.
Pytania
Gdzie najtaniej kupić mieszkanie w Polsce?
Według cen z aktów notarialnych najtańsze używane mieszkania są w Prudniku (4020 zł za m²), a dalej w Szprotawie (4080 zł), w mieście Kamienna Góra (4280 zł), w mieście Borne Sulinowo (4520 zł). W rankingu liczymy tylko miasta z co najmniej 60 sprzedażami, więc wieś czy bardzo małe miasteczko może być jeszcze tańsze.
Gdzie są najdroższe mieszkania?
Najdrożej jest w Sopocie (19 440 zł za m²), a potem w Zakopanem (17 950 zł), w Warszawie (16 460 zł), w Krakowie (14 800 zł). W miejscowościach turystycznych ceny podnoszą mieszkania kupowane na wynajem i jako drugi dom.
Skąd są ceny?
Z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, w opracowaniu wycenowo.pl. To ceny, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń. Podajemy medianę: połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa.
Jak często zmienia się ranking?
Co miesiąc, gdy pojawiają się nowe ceny z aktów notarialnych. Od drugiego miesiąca przy każdym mieście pokazujemy, o ile miejsc awansowało albo spadło.
Czy tanie miasto oznacza łatwiejszy kredyt?
Nie zawsze. W tańszych miastach zwykle niższe są też zarobki. Jaką część pensji zabiera rata w każdym mieście, pokazujemy na stronie dostępność kredytu w miastach. Bank ocenia Twój dochód, a nie średnią w mieście.
Czy można korzystać z danych rankingu?
Tak, bez opłat, z podaniem źródła: „ranking kredytpolska.pl” i link do kredytpolska.pl. Ceny mieszkań podpisz: dane: wycenowo.pl. Pełne dane są w pliku CSV w sekcji „Dla mediów”.