PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Raport specjalny · październik 2026

Ile lat oszczędza się na wkład własny

Singiel z przeciętną pensją, który odkłada 20% wynagrodzenia, zbiera 20% wkładu na używane mieszkanie 50 m² średnio 5 lat i 9 mies. Najkrócej: 3 lata i 7 mies. (Sosnowiec), najdłużej: 8 lat i 4 mies. (Warszawa). Para z dwiema pensjami potrzebuje o połowę mniej.

Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF RHA0013513
Raport: · aktualizacja: co miesiąc, razem z nowymi cenami z aktów notarialnych

Raport KredytPolska · październik 2026

5,8 roku

tyle średnio singiel z przeciętną pensją odkłada 20% wkładu własnego na mieszkanie 50 m² w 20 największych miastach Polski, gdy co miesiąc oszczędza 20% wynagrodzenia na rękę.

Jak liczymy
Najdłużej8,3 rokuWarszawa, wkład 165 000 złdane: wycenowo.pl, GUS
Najkrócej3,6 rokuSosnowiec, wkład 54 000 złdane: wycenowo.pl, GUS
Para, dwie pensje2,9 rokuśrednio w 20 miastach, 20% wkładuObliczenia KredytPolska
Ponad 7 lat5 z 20miast, singiel, 20% wkładuObliczenia KredytPolska

W skrócie

  • Singiel z przeciętną pensją, który odkłada 20% wynagrodzenia na rękę, zbiera 20% wkładu własnego na używane mieszkanie 50 m² średnio 5 lat i 9 mies. w 20 największych miastach Polski.
  • Najdłużej trwa to w Warszawie: 8 lat i 4 mies. (wkład 165 000 zł), najkrócej w Sosnowcu: 3 lata i 7 mies. (wkład 54 000 zł).
  • W Warszawie 20% wkładu na mieszkanie 50 m² to 165 000 zł: singiel odkłada go 8 lat i 4 mies., para z dwiema przeciętnymi pensjami 4 lata i 2 mies.

Porównanie

Ile lat na wkład w 20 największych miastach

Rata kredytu na mieszkanie 50 m² w większości dużych miast mieści się w przeciętnej pensji (zobacz dostępność kredytu w miastach). Barierą jest wkład własny: bank zwykle wymaga 20% ceny, a przy niższym wkładzie dolicza ubezpieczenie albo wyższą marżę. W 20 największych miastach 20% ceny takiego mieszkania to od 54 000 zł do 165 000 zł. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować tabelę.

Sosnowiecśląskie269 000 zł6260 zł54 000 zł3,6 r.4,1 r.1,8 r.
Gliwiceśląskie339 000 zł7320 zł68 000 zł3,9 r.4,4 r.1,9 r.
Częstochowaśląskie305 000 zł6110 zł61 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Radommazowieckie324 000 zł6470 zł65 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Katowiceśląskie405 000 zł7690 zł81 000 zł4,4 r.5,0 r.2,2 r.
Łódźłódzkie389 000 zł6720 zł78 000 zł4,8 r.5,6 r.2,4 r.
Bydgoszczkujawsko-pomorskie394 000 zł6610 zł79 000 zł5,0 r.5,7 r.2,5 r.
Szczecinzachodniopomorskie473 000 zł7070 zł95 000 zł5,6 r.6,4 r.2,8 r.
Kielceświętokrzyskie434 000 zł6470 zł87 000 zł5,6 r.6,4 r.2,8 r.
Olsztynwarmińsko-mazurskie455 000 zł6670 zł91 000 zł5,7 r.6,6 r.2,8 r.
Toruńkujawsko-pomorskie453 000 zł6520 zł91 000 zł5,8 r.6,7 r.2,9 r.
Rzeszówpodkarpackie505 000 zł6820 zł101 000 zł6,2 r.7,1 r.3,1 r.
Białystokpodlaskie485 000 zł6520 zł97 000 zł6,2 r.7,2 r.3,1 r.
Lublinlubelskie493 000 zł6650 zł99 000 zł6,2 r.7,1 r.3,1 r.
Poznańwielkopolskie568 000 zł7340 zł114 000 zł6,5 r.7,4 r.3,2 r.
Gdyniapomorskie591 000 zł7010 zł118 000 zł7,0 r.8,1 r.3,5 r.
Gdańskpomorskie661 000 zł7800 zł132 000 zł7,1 r.8,1 r.3,5 r.
Wrocławdolnośląskie633 000 zł7250 zł127 000 zł7,3 r.8,4 r.3,6 r.
Krakówmałopolskie740 000 zł8100 zł148 000 zł7,6 r.8,7 r.3,8 r.
Warszawamazowieckie823 000 zł8290 zł165 000 zł8,3 r.9,5 r.4,1 r.

Cena 50 m²: mediana ceny m² mieszkań używanych razy 50 m². Na rękę: przeciętne wynagrodzenie brutto w 2025 r. (GUS), przeliczone dla umowy o pracę. Lata: wkład podzielony przez 20% pensji na rękę miesięcznie. Koszty zakupu: ok. 3% ceny (PCC, notariusz, wpisy do księgi wieczystej). Para z dwiema przeciętnymi pensjami zbiera 20% wkładu w tym samym czasie co singiel 10%. Bez odsetek od oszczędności i bez wzrostu cen w czasie oszczędzania.

dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026, Rejestr Cen Nieruchomości, opracowanie wycenowo.pl. Wynagrodzenia: GUS, Bank Danych Lokalnych (CC BY 4.0). Obliczenia: KredytPolska.

Mapa

Gdzie najdłużej czeka się na wkład

Warszawa: 8 lat i 4 mies. na wkład 165 000 złKraków: 7 lat i 7 mies. na wkład 148 000 złWrocław: 7 lat i 4 mies. na wkład 127 000 złŁódź: 4 lata i 10 mies. na wkład 78 000 złPoznań: 6 lat i 6 mies. na wkład 114 000 złGdańsk: 7 lat i 1 mies. na wkład 132 000 złSzczecin: 5 lat i 7 mies. na wkład 95 000 złLublin: 6 lat i 2 mies. na wkład 99 000 złBydgoszcz: 5 lat na wkład 79 000 złBiałystok: 6 lat i 2 mies. na wkład 97 000 złKatowice: 4 lata i 5 mies. na wkład 81 000 złGdynia: 7 lat na wkład 118 000 złCzęstochowa: 4 lata i 2 mies. na wkład 61 000 złRzeszów: 6 lat i 2 mies. na wkład 101 000 złToruń: 5 lat i 10 mies. na wkład 91 000 złRadom: 4 lata i 2 mies. na wkład 65 000 złSosnowiec: 3 lata i 7 mies. na wkład 54 000 złKielce: 5 lat i 7 mies. na wkład 87 000 złGliwice: 3 lata i 10 mies. na wkład 68 000 złOlsztyn: 5 lat i 8 mies. na wkład 91 000 złBielsko-Biała: 5 lat i 6 mies. na wkład 83 000 złZabrze: 3 lata i 4 mies. na wkład 52 000 złBytom: 2 lata i 10 mies. na wkład 45 000 złZielona Góra: 5 lat i 4 mies. na wkład 86 000 złRybnik: 3 lata i 8 mies. na wkład 55 000 złOpole: 5 lat i 8 mies. na wkład 92 000 złTychy: 5 lat i 1 mies. na wkład 76 000 złDąbrowa Górnicza: 3 lata i 9 mies. na wkład 60 000 złElbląg: 4 lata i 10 mies. na wkład 72 000 złPłock: 4 lata na wkład 79 000 złKoszalin: 4 lata i 9 mies. na wkład 70 000 złTarnów: 4 lata i 2 mies. na wkład 66 000 złChorzów: 4 lata i 1 mies. na wkład 57 000 złWałbrzych: 3 lata na wkład 48 000 złKalisz: 4 lata i 10 mies. na wkład 70 000 złLegnica: 4 lata i 1 mies. na wkład 61 000 złJaworzno: 3 lata i 9 mies. na wkład 63 000 złSłupsk: 4 lata i 10 mies. na wkład 71 000 złNowy Sącz: 4 lata i 10 mies. na wkład 66 000 złMysłowice: 4 lata i 5 mies. na wkład 62 000 złPiła: 4 lata i 5 mies. na wkład 64 000 złOstrów Wielkopolski: 4 lata i 7 mies. na wkład 61 000 złLubin: 2 lata i 8 mies. na wkład 68 000 złPruszków: 7 lat i 6 mies. na wkład 132 000 złInowrocław: 4 lata na wkład 56 000 złStargard: 5 lat i 2 mies. na wkład 71 000 złPiotrków Trybunalski: 4 lata i 4 mies. na wkład 60 000 złKonin: 3 lata i 10 mies. na wkład 55 000 złGniezno: 4 lata i 7 mies. na wkład 64 000 złŻory: 4 lata i 2 mies. na wkład 59 000 złTarnowskie Góry: 3 lata i 11 mies. na wkład 60 000 złŁomża: 5 lat i 1 mies. na wkład 75 000 złLeszno: 4 lata i 8 mies. na wkład 69 000 złTczew: 5 lat i 3 mies. na wkład 77 000 złChełm: 4 lata i 2 mies. na wkład 59 000 złRumia: 7 lat i 7 mies. na wkład 105 000 złKędzierzyn-Koźle: 3 lata i 4 mies. na wkład 50 000 złBędzin: 3 lata i 9 mies. na wkład 54 000 złZgierz: 4 lata i 4 mies. na wkład 64 000 złŚwidnica: 4 lata i 9 mies. na wkład 68 000 złPiekary Śląskie: 3 lata i 2 mies. na wkład 46 000 złMarki: 7 lat i 10 mies. na wkład 119 000 złZąbki: 8 lat i 3 mies. na wkład 126 000 złWejherowo: 5 lat i 10 mies. na wkład 81 000 złZawiercie: 3 lata i 9 mies. na wkład 56 000 złStarogard Gdański: 4 lata i 2 mies. na wkład 66 000 złWodzisław Śląski: 3 lata i 5 mies. na wkład 47 000 złKołobrzeg: 7 lat i 9 mies. na wkład 110 000 złKrosno: 4 lata i 3 mies. na wkład 57 000 złMińsk Mazowiecki: 6 lat i 11 mies. na wkład 99 000 złŻyrardów: 5 lat i 7 mies. na wkład 88 000 złŚwinoujście: 7 lat i 2 mies. na wkład 107 000 złChojnice: 4 lata i 5 mies. na wkład 59 000 złZduńska Wola: 4 lata i 4 mies. na wkład 58 000 złSzczecinek: 4 lata i 1 mies. na wkład 58 000 złKwidzyn: 3 lata i 11 mies. na wkład 56 000 złMalbork: 4 lata i 8 mies. na wkład 64 000 złNowa Sól: 3 lata i 11 mies. na wkład 57 000 złOświęcim: 4 lata i 10 mies. na wkład 68 000 złKnurów: 3 lata i 11 mies. na wkład 57 000 złJarosław: 5 lat i 2 mies. na wkład 70 000 złOleśnica: 5 lat i 8 mies. na wkład 78 000 złLębork: 4 lata i 2 mies. na wkład 60 000 złSanok: 4 lata i 8 mies. na wkład 62 000 złOława: 6 lat i 2 mies. na wkład 90 000 złLuboń: 7 lat i 1 mies. na wkład 95 000 złBrzeg: 4 lata i 1 mies. na wkład 59 000 złPruszcz Gdański: 7 lat i 5 mies. na wkład 109 000 złJasło: 3 lata i 10 mies. na wkład 52 000 złSopot: 10 lat i 9 mies. na wkład 194 000 złKraśnik: 4 lata i 1 mies. na wkład 54 000 złCzeladź: 3 lata i 5 mies. na wkład 49 000 złŻywiec: 5 lat i 1 mies. na wkład 71 000 złReda: 7 lat i 4 mies. na wkład 102 000 złKobyłka: 7 lat i 10 mies. na wkład 119 000 złMyszków: 3 lata i 8 mies. na wkład 50 000 złBochnia: 6 lat i 4 mies. na wkład 85 000 złZgorzelec: 4 lata i 4 mies. na wkład 64 000 złGiżycko: 4 lata i 6 mies. na wkład 62 000 złWągrowiec: 5 lat i 1 mies. na wkład 69 000 złZakopane: 12 lat i 8 mies. na wkład 179 000 złTurek: 4 lata na wkład 49 000 złKościerzyna: 5 lat i 2 mies. na wkład 70 000 złWałcz: 3 lata i 6 mies. na wkład 51 000 złKościan: 4 lata i 10 mies. na wkład 70 000 złLubliniec: 3 lata i 6 mies. na wkład 50 000 złŻagań: 3 lata i 8 mies. na wkład 50 000 złPiastów: 6 lat i 11 mies. na wkład 121 000 złBiałogard: 3 lata i 5 mies. na wkład 49 000 złSulejówek: 7 lat i 10 mies. na wkład 113 000 złŚwiebodzice: 3 lata i 4 mies. na wkład 48 000 złRydułtowy: 3 lata i 5 mies. na wkład 47 000 złLubań: 4 lata na wkład 54 000 złKoło: 3 lata i 11 mies. na wkład 55 000 złBieruń: 4 lata i 8 mies. na wkład 64 000 złZłotów: 4 lata i 8 mies. na wkład 56 000 złPyskowice: 3 lata i 8 mies. na wkład 53 000 złChodzież: 3 lata i 8 mies. na wkład 49 000 złKamienna Góra: 3 lata i 2 mies. na wkład 43 000 złMilanówek: 7 lat i 1 mies. na wkład 115 000 złLędziny: 4 lata i 7 mies. na wkład 63 000 złGubin: 3 lata i 7 mies. na wkład 51 000 złBoguszów-Gorce: 3 lata na wkład 41 000 złZłotoryja: 3 lata i 8 mies. na wkład 56 000 złUstka: 7 lat i 3 mies. na wkład 99 000 złCzłuchów: 3 lata i 10 mies. na wkład 53 000 złDarłowo: 5 lat i 11 mies. na wkład 80 000 złChojnów: 3 lata i 6 mies. na wkład 50 000 złSławno: 3 lata i 7 mies. na wkład 48 000 złGolub-Dobrzyń: 3 lata i 3 mies. na wkład 46 000 złPuck: 6 lat i 11 mies. na wkład 99 000 złCzarnków: 4 lata na wkład 56 000 złGłuchołazy: 2 lata i 9 mies. na wkład 39 000 złZiębice: 2 lata i 10 mies. na wkład 39 000 złPrudnik: 2 lata i 11 mies. na wkład 40 000 złGryfów Śląski: 2 lata i 11 mies. na wkład 40 000 złBogatynia: 2 lata i 11 mies. na wkład 43 000 złSzprotawa: 3 lata na wkład 41 000 złMiastko: 3 lata i 1 mies. na wkład 44 000 złJastrowie: 3 lata i 2 mies. na wkład 38 000 złBorne Sulinowo: 3 lata i 2 mies. na wkład 45 000 złZąbkowice Śląskie: 3 lata i 4 mies. na wkład 47 000 złŻarów: 3 lata i 6 mies. na wkład 50 000 złTrzcianka: 3 lata i 6 mies. na wkład 49 000 złWołów: 3 lata i 6 mies. na wkład 60 000 złKluczbork: 3 lata i 7 mies. na wkład 50 000 złZłocieniec: 3 lata i 7 mies. na wkład 48 000 złLwówek Śląski: 3 lata i 7 mies. na wkład 50 000 złPelplin: 3 lata i 8 mies. na wkład 53 000 złNakło nad Notecią: 3 lata i 8 mies. na wkład 53 000 złDrawsko Pomorskie: 3 lata i 9 mies. na wkład 50 000 złStrzelce Opolskie: 3 lata i 9 mies. na wkład 57 000 złChoszczno: 3 lata i 9 mies. na wkład 52 000 złSzubin: 3 lata i 10 mies. na wkład 56 000 złStrzegom: 3 lata i 11 mies. na wkład 56 000 złKrosno Odrzańskie: 3 lata i 11 mies. na wkład 56 000 złKruszwica: 3 lata i 11 mies. na wkład 55 000 złPyrzyce: 4 lata na wkład 57 000 złMyślibórz: 4 lata na wkład 56 000 złNamysłów: 4 lata i 1 mies. na wkład 59 000 złCzerwieńsk: 4 lata i 2 mies. na wkład 61 000 złPolkowice: 4 lata i 2 mies. na wkład 64 000 złŚwiecie: 4 lata i 2 mies. na wkład 59 000 złGostyń: 4 lata i 3 mies. na wkład 59 000 złNowogard: 4 lata i 3 mies. na wkład 61 000 złOzimek: 4 lata i 3 mies. na wkład 60 000 złSulechów: 4 lata i 4 mies. na wkład 64 000 złBrzeg Dolny: 4 lata i 5 mies. na wkład 75 000 złDębno: 4 lata i 5 mies. na wkład 61 000 złPasłęk: 4 lata i 5 mies. na wkład 58 000 złChrzanów: 4 lata i 5 mies. na wkład 66 000 złSzamotuły: 4 lata i 6 mies. na wkład 67 000 złOlkusz: 4 lata i 6 mies. na wkład 62 000 złNysa: 4 lata i 6 mies. na wkład 64 000 złJarocin: 4 lata i 7 mies. na wkład 62 000 złŚwiebodzin: 4 lata i 7 mies. na wkład 67 000 złŚrem: 4 lata i 8 mies. na wkład 62 000 złWronki: 4 lata i 8 mies. na wkład 70 000 złBarlinek: 4 lata i 11 mies. na wkład 68 000 złPszczyna: 4 lata i 11 mies. na wkład 71 000 złNowy Tomyśl: 4 lata i 11 mies. na wkład 70 000 złAleksandrów Łódzki: 5 lat i 2 mies. na wkład 76 000 złRawicz: 5 lat i 3 mies. na wkład 71 000 złPolice: 5 lat i 4 mies. na wkład 77 000 złBytów: 5 lat i 5 mies. na wkład 76 000 złAndrychów: 5 lat i 5 mies. na wkład 72 000 złGoleniów: 5 lat i 5 mies. na wkład 78 000 złGrodzisk Wielkopolski: 5 lat i 5 mies. na wkład 72 000 złDobra: 5 lat i 8 mies. na wkład 80 000 złJelcz-Laskowice: 5 lat i 11 mies. na wkład 87 000 złMurowana Goślina: 6 lat na wkład 80 000 złBrwinów: 6 lat i 1 mies. na wkład 107 000 złTrzebnica: 6 lat i 2 mies. na wkład 90 000 złGóra Kalwaria: 6 lat i 2 mies. na wkład 99 000 złPobiedziska: 6 lat i 3 mies. na wkład 84 000 złWołomin: 6 lat i 4 mies. na wkład 97 000 złWrześnia: 6 lat i 4 mies. na wkład 88 000 złKrotoszyn: 6 lat i 5 mies. na wkład 73 000 złSkawina: 6 lat i 8 mies. na wkład 101 000 złGrodzisk Mazowiecki: 6 lat i 8 mies. na wkład 109 000 złSiechnice: 6 lat i 9 mies. na wkład 111 000 złSwarzędz: 6 lat i 9 mies. na wkład 91 000 złOżarów Mazowiecki: 7 lat i 4 mies. na wkład 121 000 złWładysławowo: 7 lat i 4 mies. na wkład 105 000 złPiaseczno: 7 lat i 6 mies. na wkład 120 000 złRadzymin: 7 lat i 9 mies. na wkład 118 000 złWieliczka: 7 lat i 11 mies. na wkład 119 000 złNiepołomice: 8 lat na wkład 121 000 złKonstancin-Jeziorna: 8 lat i 2 mies. na wkład 130 000 złMielno: 10 lat na wkład 136 000 zł

Najkrócej

  1. Bytom2,8 r.
  2. Wałbrzych3,0 r.
  3. Dąbrowa Górnicza3,7 r.
  4. Jaworzno3,8 r.
  5. Konin3,8 r.

Najdłużej

  1. Sopot10,7 r.
  2. Warszawa8,3 r.
  3. Kraków7,6 r.
  4. Wrocław7,3 r.
  5. Świnoujście7,2 r.

Lata oszczędzania singla na 20% wkładu (mieszkanie 50 m², 20% pensji co miesiąc)

  • do 4 lat
  • 4–5 lat
  • 5–6 lat
  • 6–7 lat
  • ponad 7 lat

Jaśniejsza kropka: krócej. Większa kropka to większe miasto. Najkrócej i najdłużej: miasta na prawach powiatu (z własną pensją w GUS) z co najmniej 60 sprzedażami. Granice: Państwowy Rejestr Granic, GUGiK.

dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026, Rejestr Cen Nieruchomości, opracowanie wycenowo.pl. Wynagrodzenia: GUS, Bank Danych Lokalnych (CC BY 4.0). Obliczenia: KredytPolska.

Wszystkie miasta

Ile lat na wkład w 210 miastach

Każde miasto, dla którego mamy ceny z aktów notarialnych i zarobki z GUS. W mniejszych miastach cena opiera się na mniejszej liczbie sprzedaży, a pensja dotyczy całego powiatu.

Pokaż tabelę 210 miast
Lubindolnośląskie338 000 zł10 470 złpowiat68 000 zł2,7 r.3,1 r.1,4 r.
Głuchołazyopolskie197 000 zł mało sprzedaży5930 złpowiat39 000 zł2,7 r.3,2 r.1,4 r.
Ziębicedolnośląskie194 000 zł mało sprzedaży5810 złpowiat39 000 zł2,8 r.3,2 r.1,4 r.
Bytomśląskie226 000 zł6670 zł45 000 zł2,8 r.3,2 r.1,4 r.
Prudnikopolskie201 000 zł5780 złpowiat40 000 zł2,9 r.3,3 r.1,4 r.
Gryfów Śląskidolnośląskie202 000 zł mało sprzedaży5750 złpowiat40 000 zł2,9 r.3,3 r.1,4 r.
Bogatyniadolnośląskie216 000 zł mało sprzedaży6170 złpowiat43 000 zł2,9 r.3,3 r.1,5 r.
Wałbrzychdolnośląskie239 000 zł6740 zł48 000 zł3,0 r.3,4 r.1,5 r.
Szprotawalubuskie204 000 zł5680 złpowiat41 000 zł3,0 r.3,4 r.1,5 r.
Boguszów-Gorcedolnośląskie207 000 zł mało sprzedaży5670 złpowiat41 000 zł3,0 r.3,5 r.1,5 r.
Miastkopomorskie222 000 zł mało sprzedaży5880 złpowiat44 000 zł3,1 r.3,6 r.1,6 r.
Jastrowiewielkopolskie190 000 zł mało sprzedaży5000 złpowiat38 000 zł3,2 r.3,7 r.1,6 r.
Borne Sulinowozachodniopomorskie226 000 zł5910 złpowiat45 000 zł3,2 r.3,7 r.1,6 r.
Piekary Śląskieśląskie232 000 zł6000 złpowiat46 000 zł3,2 r.3,7 r.1,6 r.
Kamienna Góradolnośląskie214 000 zł5600 złpowiat43 000 zł3,2 r.3,6 r.1,6 r.
Golub-Dobrzyńkujawsko-pomorskie232 000 zł mało sprzedaży5970 złpowiat46 000 zł3,2 r.3,7 r.1,6 r.
Kędzierzyn-Koźleopolskie249 000 zł6250 złpowiat50 000 zł3,3 r.3,8 r.1,7 r.
Świebodzicedolnośląskie240 000 zł6000 złpowiat48 000 zł3,3 r.3,8 r.1,7 r.
Zabrześląskie260 000 zł6460 złpowiat52 000 zł3,4 r.3,9 r.1,7 r.
Ząbkowice Śląskiedolnośląskie235 000 zł5810 złpowiat47 000 zł3,4 r.3,9 r.1,7 r.
Rydułtowyśląskie233 000 zł mało sprzedaży5720 złpowiat47 000 zł3,4 r.3,9 r.1,7 r.
Wodzisław Śląskiśląskie236 000 zł5720 złpowiat47 000 zł3,4 r.3,9 r.1,7 r.
Białogardzachodniopomorskie243 000 zł5940 złpowiat49 000 zł3,4 r.3,9 r.1,7 r.
Czeladźśląskie247 000 zł5940 złpowiat49 000 zł3,4 r.3,9 r.1,7 r.
Żarówdolnośląskie251 000 zł mało sprzedaży6000 złpowiat50 000 zł3,5 r.4,0 r.1,7 r.
Chojnówdolnośląskie252 000 zł5970 złpowiat50 000 zł3,5 r.4,0 r.1,7 r.
Trzciankawielkopolskie243 000 zł5850 złpowiat49 000 zł3,5 r.4,0 r.1,7 r.
Wałczzachodniopomorskie256 000 zł6070 złpowiat51 000 zł3,5 r.4,0 r.1,8 r.
Lubliniecśląskie252 000 zł mało sprzedaży5940 złpowiat50 000 zł3,5 r.4,1 r.1,8 r.
Wołówdolnośląskie300 000 zł7120 złpowiat60 000 zł3,5 r.4,0 r.1,8 r.
Sławnozachodniopomorskie240 000 zł mało sprzedaży5610 złpowiat48 000 zł3,6 r.4,1 r.1,8 r.
Kluczborkopolskie248 000 zł5840 złpowiat50 000 zł3,6 r.4,1 r.1,8 r.
Gubinlubuskie255 000 zł mało sprzedaży5950 złpowiat51 000 zł3,6 r.4,1 r.1,8 r.
Złocienieczachodniopomorskie238 000 zł mało sprzedaży5570 złpowiat48 000 zł3,6 r.4,1 r.1,8 r.
Sosnowiecśląskie269 000 zł6260 złpowiat54 000 zł3,6 r.4,1 r.1,8 r.
Lwówek Śląskidolnośląskie252 000 zł mało sprzedaży5750 złpowiat50 000 zł3,6 r.4,2 r.1,8 r.
Pelplinpomorskie264 000 zł mało sprzedaży6090 złpowiat53 000 zł3,6 r.4,2 r.1,8 r.
Pyskowiceśląskie265 000 zł6080 złpowiat53 000 zł3,6 r.4,2 r.1,8 r.
Złotoryjadolnośląskie279 000 zł6400 złpowiat56 000 zł3,6 r.4,2 r.1,8 r.
Nakło nad Noteciąkujawsko-pomorskie266 000 zł mało sprzedaży6050 złpowiat53 000 zł3,7 r.4,2 r.1,8 r.
Myszkówśląskie250 000 zł mało sprzedaży5680 złpowiat50 000 zł3,7 r.4,3 r.1,8 r.
Żagańlubuskie252 000 zł5680 złpowiat50 000 zł3,7 r.4,3 r.1,8 r.
Chodzieżwielkopolskie247 000 zł mało sprzedaży5550 złpowiat49 000 zł3,7 r.4,2 r.1,8 r.
Rybnikśląskie273 000 zł6180 złpowiat55 000 zł3,7 r.4,2 r.1,9 r.
Dąbrowa Górniczaśląskie298 000 zł6730 zł60 000 zł3,7 r.4,3 r.1,9 r.
Drawsko Pomorskiezachodniopomorskie249 000 zł mało sprzedaży5570 złpowiat50 000 zł3,7 r.4,3 r.1,9 r.
Strzelce Opolskieopolskie285 000 zł mało sprzedaży6310 złpowiat57 000 zł3,8 r.4,4 r.1,9 r.
Choszcznozachodniopomorskie259 000 zł5750 złpowiat52 000 zł3,8 r.4,3 r.1,9 r.
Jaworznośląskie315 000 zł6960 zł63 000 zł3,8 r.4,3 r.1,9 r.
Będzinśląskie272 000 zł5940 złpowiat54 000 zł3,8 r.4,3 r.1,9 r.
Zawiercieśląskie282 000 zł6160 złpowiat56 000 zł3,8 r.4,3 r.1,9 r.
Koninwielkopolskie274 000 zł6040 zł55 000 zł3,8 r.4,3 r.1,9 r.
Jasłopodkarpackie262 000 zł5690 złpowiat52 000 zł3,8 r.4,4 r.1,9 r.
Człuchówpomorskie264 000 zł mało sprzedaży5780 złpowiat53 000 zł3,8 r.4,4 r.1,9 r.
Szubinkujawsko-pomorskie280 000 zł mało sprzedaży6050 złpowiat56 000 zł3,9 r.4,4 r.1,9 r.
Gliwiceśląskie339 000 zł7320 zł68 000 zł3,9 r.4,4 r.1,9 r.
Kołowielkopolskie273 000 zł mało sprzedaży5910 złpowiat55 000 zł3,9 r.4,4 r.1,9 r.
Strzegomdolnośląskie279 000 zł6000 złpowiat56 000 zł3,9 r.4,4 r.1,9 r.
Tarnowskie Góryśląskie300 000 zł6410 złpowiat60 000 zł3,9 r.4,5 r.2,0 r.
Kwidzynpomorskie280 000 zł5980 złpowiat56 000 zł3,9 r.4,5 r.2,0 r.
Knurówśląskie286 000 zł6080 złpowiat57 000 zł3,9 r.4,5 r.2,0 r.
Krosno Odrzańskielubuskie281 000 zł mało sprzedaży5950 złpowiat56 000 zł3,9 r.4,5 r.2,0 r.
Kruszwicakujawsko-pomorskie275 000 zł mało sprzedaży5820 złpowiat55 000 zł3,9 r.4,5 r.2,0 r.
Nowa Sóllubuskie286 000 zł6030 złpowiat57 000 zł3,9 r.4,6 r.2,0 r.
Lubańdolnośląskie270 000 zł mało sprzedaży5680 złpowiat54 000 zł4,0 r.4,5 r.2,0 r.
Turekwielkopolskie245 000 zł5140 złpowiat49 000 zł4,0 r.4,5 r.2,0 r.
Czarnkówwielkopolskie280 000 zł mało sprzedaży5850 złpowiat56 000 zł4,0 r.4,6 r.2,0 r.
Inowrocławkujawsko-pomorskie280 000 zł5820 złpowiat56 000 zł4,0 r.4,6 r.2,0 r.
Płockmazowieckie397 000 zł8180 zł79 000 zł4,0 r.4,6 r.2,0 r.
Pyrzycezachodniopomorskie283 000 zł mało sprzedaży5900 złpowiat57 000 zł4,0 r.4,6 r.2,0 r.
Myślibórzzachodniopomorskie279 000 zł mało sprzedaży5780 złpowiat56 000 zł4,0 r.4,6 r.2,0 r.
Chorzówśląskie284 000 zł5850 zł57 000 zł4,1 r.4,7 r.2,0 r.
Namysłówopolskie296 000 zł6040 złpowiat59 000 zł4,1 r.4,7 r.2,0 r.
Legnicadolnośląskie303 000 zł6240 zł61 000 zł4,1 r.4,7 r.2,0 r.
Kraśniklubelskie268 000 zł5520 złpowiat54 000 zł4,1 r.4,7 r.2,0 r.
Szczecinekzachodniopomorskie288 000 zł5910 złpowiat58 000 zł4,1 r.4,7 r.2,0 r.
Brzegopolskie297 000 zł5970 złpowiat59 000 zł4,1 r.4,7 r.2,1 r.
Starogard Gdańskipomorskie329 000 zł6620 złpowiat66 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Częstochowaśląskie305 000 zł6110 zł61 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Tarnówmałopolskie331 000 zł6610 zł66 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Chełmlubelskie293 000 zł5900 zł59 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Czerwieńsklubuskie303 000 zł mało sprzedaży6100 złpowiat61 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Polkowicedolnośląskie320 000 zł mało sprzedaży6390 złpowiat64 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Lęborkpomorskie302 000 zł5990 złpowiat60 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Świeciekujawsko-pomorskie296 000 zł5890 złpowiat59 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Żoryśląskie296 000 zł5880 złpowiat59 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Radommazowieckie324 000 zł6470 zł65 000 zł4,2 r.4,8 r.2,1 r.
Gostyńwielkopolskie293 000 zł mało sprzedaży5840 złpowiat59 000 zł4,2 r.4,9 r.2,1 r.
Nowogardzachodniopomorskie303 000 zł mało sprzedaży5970 złpowiat61 000 zł4,3 r.4,9 r.2,1 r.
Krosnopodkarpackie285 000 zł5560 zł57 000 zł4,3 r.4,9 r.2,1 r.
Ozimekopolskie302 000 zł mało sprzedaży5840 złpowiat60 000 zł4,3 r.4,9 r.2,1 r.
Piotrków Trybunalskiłódzkie298 000 zł5790 zł60 000 zł4,3 r.5,0 r.2,2 r.
Zgorzelecdolnośląskie320 000 zł6170 złpowiat64 000 zł4,3 r.5,0 r.2,2 r.
Zduńska Wolałódzkie291 000 zł5590 złpowiat58 000 zł4,3 r.5,0 r.2,2 r.
Zgierzłódzkie321 000 zł6120 złpowiat64 000 zł4,4 r.5,0 r.2,2 r.
Sulechówlubuskie319 000 zł6100 złpowiat64 000 zł4,4 r.5,1 r.2,2 r.
Katowiceśląskie405 000 zł7690 zł81 000 zł4,4 r.5,0 r.2,2 r.
Brzeg Dolnydolnośląskie373 000 zł7120 złpowiat75 000 zł4,4 r.5,0 r.2,2 r.
Dębnozachodniopomorskie306 000 zł mało sprzedaży5780 złpowiat61 000 zł4,4 r.5,0 r.2,2 r.
Chojnicepomorskie297 000 zł5580 złpowiat59 000 zł4,4 r.5,1 r.2,2 r.
Pasłękwarmińsko-mazurskie292 000 zł mało sprzedaży5480 złpowiat58 000 zł4,4 r.5,1 r.2,2 r.
Chrzanówmałopolskie330 000 zł mało sprzedaży6220 złpowiat66 000 zł4,4 r.5,1 r.2,2 r.
Piławielkopolskie318 000 zł6020 złpowiat64 000 zł4,4 r.5,1 r.2,2 r.
Mysłowiceśląskie311 000 zł5830 złpowiat62 000 zł4,4 r.5,1 r.2,2 r.
Giżyckowarmińsko-mazurskie311 000 zł5780 złpowiat62 000 zł4,5 r.5,1 r.2,2 r.
Szamotuływielkopolskie333 000 zł mało sprzedaży6240 złpowiat67 000 zł4,5 r.5,1 r.2,2 r.
Olkuszmałopolskie310 000 zł mało sprzedaży5770 złpowiat62 000 zł4,5 r.5,1 r.2,2 r.
Nysaopolskie321 000 zł5930 złpowiat64 000 zł4,5 r.5,2 r.2,2 r.
Ostrów Wielkopolskiwielkopolskie306 000 zł5570 złpowiat61 000 zł4,6 r.5,2 r.2,3 r.
Lędzinyśląskie315 000 zł mało sprzedaży5750 złpowiat63 000 zł4,6 r.5,2 r.2,3 r.
Jarocinwielkopolskie310 000 zł5610 złpowiat62 000 zł4,6 r.5,3 r.2,3 r.
Gnieznowielkopolskie322 000 zł5770 złpowiat64 000 zł4,6 r.5,3 r.2,3 r.
Świebodzinlubuskie336 000 zł6040 złpowiat67 000 zł4,6 r.5,3 r.2,3 r.
Lesznowielkopolskie345 000 zł6210 zł69 000 zł4,6 r.5,3 r.2,3 r.
Bieruńśląskie322 000 zł mało sprzedaży5750 złpowiat64 000 zł4,6 r.5,4 r.2,3 r.
Malborkpomorskie322 000 zł5740 złpowiat64 000 zł4,6 r.5,4 r.2,3 r.
Śremwielkopolskie309 000 zł mało sprzedaży5550 złpowiat62 000 zł4,7 r.5,3 r.2,3 r.
Złotówwielkopolskie282 000 zł5000 złpowiat56 000 zł4,7 r.5,3 r.2,3 r.
Wronkiwielkopolskie352 000 zł mało sprzedaży6240 złpowiat70 000 zł4,7 r.5,4 r.2,3 r.
Sanokpodkarpackie310 000 zł5510 złpowiat62 000 zł4,7 r.5,4 r.2,3 r.
Świdnicadolnośląskie338 000 zł6000 złpowiat68 000 zł4,7 r.5,4 r.2,4 r.
Koszalinzachodniopomorskie351 000 zł6140 zł70 000 zł4,8 r.5,5 r.2,4 r.
Elblągwarmińsko-mazurskie359 000 zł6240 zł72 000 zł4,8 r.5,5 r.2,4 r.
Słupskpomorskie354 000 zł6150 zł71 000 zł4,8 r.5,6 r.2,4 r.
Kaliszwielkopolskie352 000 zł6050 zł70 000 zł4,8 r.5,6 r.2,4 r.
Nowy Sączmałopolskie331 000 zł mało sprzedaży5700 zł66 000 zł4,8 r.5,6 r.2,4 r.
Kościanwielkopolskie348 000 zł6040 złpowiat70 000 zł4,8 r.5,5 r.2,4 r.
Oświęcimmałopolskie340 000 zł5860 złpowiat68 000 zł4,8 r.5,5 r.2,4 r.
Łódźłódzkie389 000 zł6720 zł78 000 zł4,8 r.5,6 r.2,4 r.
Barlinekzachodniopomorskie338 000 zł mało sprzedaży5780 złpowiat68 000 zł4,9 r.5,6 r.2,5 r.
Pszczynaśląskie355 000 zł6010 złpowiat71 000 zł4,9 r.5,7 r.2,5 r.
Nowy Tomyślwielkopolskie349 000 zł mało sprzedaży5920 złpowiat70 000 zł4,9 r.5,6 r.2,5 r.
Bydgoszczkujawsko-pomorskie394 000 zł6610 zł79 000 zł5,0 r.5,7 r.2,5 r.
Tychyśląskie379 000 zł6280 złpowiat76 000 zł5,0 r.5,8 r.2,5 r.
Żywiecśląskie353 000 zł5840 złpowiat71 000 zł5,1 r.5,9 r.2,5 r.
Łomżapodlaskie375 000 zł6150 zł75 000 zł5,1 r.5,8 r.2,5 r.
Wągrowiecwielkopolskie344 000 zł mało sprzedaży5620 złpowiat69 000 zł5,1 r.5,9 r.2,6 r.
Kościerzynapomorskie351 000 zł mało sprzedaży5680 złpowiat70 000 zł5,1 r.5,9 r.2,6 r.
Jarosławpodkarpackie348 000 zł5650 złpowiat70 000 zł5,2 r.5,9 r.2,6 r.
Aleksandrów Łódzkiłódzkie382 000 zł mało sprzedaży6120 złpowiat76 000 zł5,2 r.5,9 r.2,6 r.
Stargardzachodniopomorskie354 000 zł5700 złpowiat71 000 zł5,2 r.6,0 r.2,6 r.
Rawiczwielkopolskie355 000 zł5620 złpowiat71 000 zł5,3 r.6,1 r.2,6 r.
Tczewpomorskie386 000 zł6090 złpowiat77 000 zł5,3 r.6,1 r.2,6 r.
Policezachodniopomorskie384 000 zł6000 złpowiat77 000 zł5,3 r.6,2 r.2,7 r.
Zielona Góralubuskie432 000 zł6670 zł86 000 zł5,4 r.6,2 r.2,7 r.
Bytówpomorskie380 000 zł5880 złpowiat76 000 zł5,4 r.6,2 r.2,7 r.
Andrychówmałopolskie359 000 zł mało sprzedaży5550 złpowiat72 000 zł5,4 r.6,2 r.2,7 r.
Goleniówzachodniopomorskie391 000 zł5970 złpowiat78 000 zł5,4 r.6,3 r.2,7 r.
Grodzisk Wielkopolskiwielkopolskie360 000 zł mało sprzedaży5510 złpowiat72 000 zł5,4 r.6,3 r.2,7 r.
Bielsko-Białaśląskie417 000 zł6330 zł83 000 zł5,5 r.6,3 r.2,7 r.
Szczecinzachodniopomorskie473 000 zł7070 zł95 000 zł5,6 r.6,4 r.2,8 r.
Kielceświętokrzyskie434 000 zł6470 zł87 000 zł5,6 r.6,4 r.2,8 r.
Żyrardówmazowieckie440 000 zł6540 złpowiat88 000 zł5,6 r.6,4 r.2,8 r.
Oleśnicadolnośląskie392 000 zł5760 złpowiat78 000 zł5,6 r.6,5 r.2,8 r.
Opoleopolskie459 000 zł6780 zł92 000 zł5,7 r.6,5 r.2,8 r.
Olsztynwarmińsko-mazurskie455 000 zł6670 zł91 000 zł5,7 r.6,6 r.2,8 r.
Dobrazachodniopomorskie399 000 zł mało sprzedaży5850 złpowiat80 000 zł5,7 r.6,6 r.2,8 r.
Toruńkujawsko-pomorskie453 000 zł6520 zł91 000 zł5,8 r.6,7 r.2,9 r.
Wejherowopomorskie407 000 zł5790 złpowiat81 000 zł5,8 r.6,7 r.2,9 r.
Jelcz-Laskowicedolnośląskie433 000 zł mało sprzedaży6110 złpowiat87 000 zł5,9 r.6,8 r.3,0 r.
Darłowozachodniopomorskie400 000 zł mało sprzedaży5610 złpowiat80 000 zł5,9 r.6,8 r.3,0 r.
Murowana Goślinawielkopolskie399 000 zł mało sprzedaży5590 złpowiat80 000 zł6,0 r.6,9 r.3,0 r.
Brwinówmazowieckie535 000 zł7300 złpowiat107 000 zł6,1 r.7,0 r.3,1 r.
Oławadolnośląskie452 000 zł6110 złpowiat90 000 zł6,1 r.7,1 r.3,1 r.
Trzebnicadolnośląskie450 000 zł6080 złpowiat90 000 zł6,2 r.7,1 r.3,1 r.
Rzeszówpodkarpackie505 000 zł6820 zł101 000 zł6,2 r.7,1 r.3,1 r.
Białystokpodlaskie485 000 zł6520 zł97 000 zł6,2 r.7,2 r.3,1 r.
Lublinlubelskie493 000 zł6650 zł99 000 zł6,2 r.7,1 r.3,1 r.
Góra Kalwariamazowieckie496 000 zł mało sprzedaży6650 złpowiat99 000 zł6,2 r.7,1 r.3,1 r.
Pobiedziskawielkopolskie418 000 zł mało sprzedaży5590 złpowiat84 000 zł6,3 r.7,2 r.3,1 r.
Bochniamałopolskie426 000 zł mało sprzedaży5590 złpowiat85 000 zł6,3 r.7,3 r.3,2 r.
Wołominmazowieckie486 000 zł mało sprzedaży6350 złpowiat97 000 zł6,4 r.7,3 r.3,2 r.
Wrześniawielkopolskie440 000 zł5760 złpowiat88 000 zł6,4 r.7,3 r.3,2 r.
Krotoszynwielkopolskie367 000 zł4740 złpowiat73 000 zł6,4 r.7,4 r.3,2 r.
Poznańwielkopolskie568 000 zł7340 zł114 000 zł6,5 r.7,4 r.3,2 r.
Skawinamałopolskie506 000 zł6330 złpowiat101 000 zł6,6 r.7,6 r.3,3 r.
Grodzisk Mazowieckimazowieckie543 000 zł6780 złpowiat109 000 zł6,7 r.7,7 r.3,3 r.
Siechnicedolnośląskie556 000 zł6820 złpowiat111 000 zł6,8 r.7,8 r.3,4 r.
Swarzędzwielkopolskie455 000 zł5590 złpowiat91 000 zł6,8 r.7,8 r.3,4 r.
Mińsk Mazowieckimazowieckie496 000 zł5990 złpowiat99 000 zł6,9 r.7,9 r.3,4 r.
Piastówmazowieckie604 000 zł7300 złpowiat121 000 zł6,9 r.7,9 r.3,5 r.
Puckpomorskie493 000 zł5940 złpowiat99 000 zł6,9 r.8,0 r.3,5 r.
Gdyniapomorskie591 000 zł7010 zł118 000 zł7,0 r.8,1 r.3,5 r.
Gdańskpomorskie661 000 zł7800 zł132 000 zł7,1 r.8,1 r.3,5 r.
Milanówekmazowieckie574 000 zł mało sprzedaży6780 złpowiat115 000 zł7,1 r.8,1 r.3,5 r.
Lubońwielkopolskie474 000 zł5590 złpowiat95 000 zł7,1 r.8,1 r.3,5 r.
Świnoujściezachodniopomorskie536 000 zł6210 zł107 000 zł7,2 r.8,3 r.3,6 r.
Ustkapomorskie495 000 zł mało sprzedaży5690 złpowiat99 000 zł7,2 r.8,3 r.3,6 r.
Wrocławdolnośląskie633 000 zł7250 zł127 000 zł7,3 r.8,4 r.3,6 r.
Ożarów Mazowieckimazowieckie606 000 zł mało sprzedaży6880 złpowiat121 000 zł7,3 r.8,4 r.3,7 r.
Redapomorskie508 000 zł5790 złpowiat102 000 zł7,3 r.8,4 r.3,7 r.
Władysławowopomorskie525 000 zł mało sprzedaży5940 złpowiat105 000 zł7,4 r.8,5 r.3,7 r.
Pruszcz Gdańskipomorskie544 000 zł6110 złpowiat109 000 zł7,4 r.8,5 r.3,7 r.
Piasecznomazowieckie599 000 zł6650 złpowiat120 000 zł7,5 r.8,6 r.3,8 r.
Pruszkówmazowieckie660 000 zł7300 złpowiat132 000 zł7,5 r.8,7 r.3,8 r.
Rumiapomorskie527 000 zł5790 złpowiat105 000 zł7,6 r.8,7 r.3,8 r.
Krakówmałopolskie740 000 zł8100 zł148 000 zł7,6 r.8,7 r.3,8 r.
Radzyminmazowieckie588 000 zł mało sprzedaży6350 złpowiat118 000 zł7,7 r.8,9 r.3,9 r.
Kołobrzegzachodniopomorskie548 000 zł5890 złpowiat110 000 zł7,8 r.8,9 r.3,9 r.
Markimazowieckie594 000 zł6350 złpowiat119 000 zł7,8 r.9,0 r.3,9 r.
Kobyłkamazowieckie596 000 zł mało sprzedaży6350 złpowiat119 000 zł7,8 r.9,0 r.3,9 r.
Sulejówekmazowieckie563 000 zł mało sprzedaży5990 złpowiat113 000 zł7,9 r.9,0 r.3,9 r.
Wieliczkamałopolskie595 000 zł6290 złpowiat119 000 zł7,9 r.9,1 r.3,9 r.
Niepołomicemałopolskie603 000 zł mało sprzedaży6290 złpowiat121 000 zł8,0 r.9,2 r.4,0 r.
Konstancin-Jeziornamazowieckie648 000 zł mało sprzedaży6650 złpowiat130 000 zł8,1 r.9,3 r.4,1 r.
Ząbkimazowieckie630 000 zł6350 złpowiat126 000 zł8,3 r.9,5 r.4,1 r.
Warszawamazowieckie823 000 zł8290 zł165 000 zł8,3 r.9,5 r.4,1 r.
Mielnozachodniopomorskie682 000 zł mało sprzedaży5650 złpowiat136 000 zł10,0 r.11,5 r.5,0 r.
Sopotpomorskie972 000 zł7530 zł194 000 zł10,7 r.12,3 r.5,4 r.
Zakopanemałopolskie897 000 zł5890 złpowiat179 000 zł12,7 r.14,6 r.6,3 r.

Jak skrócić oszczędzanie na wkład

  1. 10% wkładu zamiast 20%. Większość banków to akceptuje. Czas oszczędzania spada o połowę: w Warszawie z 8 lat i 4 mies. do 4 lata i 1 mies. Koszt to ubezpieczenie niskiego wkładu albo wyższa marża przez kilka lat. Kalkulator wkładu własnego →
  2. Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Gwarancja BGK zastępuje wkład, jeśli mieszkanie mieści się w limicie ceny za m² w gminie. Warunki programu → Sprawdź limit BGK →
  3. Wspólny wniosek. Dwa dochody to dwa razy szybsze oszczędzanie i wyższa zdolność kredytowa. Kalkulator zdolności →
  4. Inny wkład niż gotówka. Działka, inna nieruchomość albo darowizna od rodziny (zwolniona z podatku w najbliższej rodzinie po zgłoszeniu do urzędu skarbowego).
  5. Mniejsze mieszkanie albo miasto obok. Ceny w gminach wokół dużych miast są często o kilkanaście procent niższe. Ceny mieszkań w miastach →

Ile wynosi wkład, z czego można go złożyć i ile dołożyć na koszty transakcji, opisujemy w poradniku wkład własny na mieszkanie, a sposoby z wkładem 10% w artykule wkład własny 10%.

Bezpłatna analiza: ile wkładu potrzebujesz Kalkulator wkładu

Jak liczymy

  • Cena mieszkania. Mediana ceny za m² mieszkań używanych z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości, dane: wycenowo.pl, październik 2025 – październik 2026) razy 50 m², zaokrąglona do tysiąca złotych. Mediana, czyli połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa.
  • Pensja. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w 2025 r. z Banku Danych Lokalnych GUS: dla miasta na prawach powiatu jego własne, dla mniejszych miast cały powiat. Na rękę liczymy dla umowy o pracę (składki ZUS, zdrowotna, PIT 12% z kwotą zmniejszającą). To średnia, nie mediana: połowa osób zarabia mniej.
  • Oszczędzanie. 20% pensji na rękę co miesiąc, bez odsetek od oszczędności i bez wzrostu cen w tym czasie (oba efekty w dużej części się znoszą). Para to dwie osoby z przeciętną pensją w tym samym mieście.
  • Czego nie liczymy. Kosztów zakupu (ok. 3% ceny), remontu i wyposażenia. Z kosztami zakupu singiel w Warszawie odkłada 9 lat i 7 mies. zamiast 8 lat i 4 mies.
  • Aktualizacja. Liczby przeliczają się same, gdy pojawiają się nowe ceny z aktów notarialnych (co miesiąc) i nowe dane GUS o wynagrodzeniach (raz w roku). Data raportu u góry strony.
  1. dane: wycenowo.pl, ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), październik 2025 – październik 2026
  2. GUS, Bank Danych Lokalnych: przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiatach, 2025 r. (CC BY 4.0)
  3. KredytPolska, Dostępność kredytu w miastach (te same ceny i pensje)

Dla mediów

Najważniejsze liczby do cytowania

  1. Singiel z przeciętną pensją, który odkłada 20% wynagrodzenia na rękę, zbiera 20% wkładu własnego na używane mieszkanie 50 m² średnio 5 lat i 9 mies. w 20 największych miastach Polski.
  2. Najdłużej trwa to w Warszawie: 8 lat i 4 mies. (wkład 165 000 zł), najkrócej w Sosnowcu: 3 lata i 7 mies. (wkład 54 000 zł).
  3. W Warszawie 20% wkładu na mieszkanie 50 m² to 165 000 zł: singiel odkłada go 8 lat i 4 mies., para z dwiema przeciętnymi pensjami 4 lata i 2 mies.
  4. W 5 z 20 największych miast singiel potrzebuje ponad 7 lat. Przy 10% wkładu czas skraca się o połowę, a koszty zakupu (ok. 3% ceny) wydłużają go o kilka miesięcy.

„Najtrudniejszy w kredycie hipotecznym nie jest dziś sam kredyt, tylko wkład własny. Rata za mieszkanie w większości miast mieści się w przeciętnej pensji, ale żeby w ogóle dostać kredyt, singiel musi najpierw odkładać pieniądze przez pięć do ośmiu lat. Dlatego warto znać skróty: 10% wkładu z ubezpieczeniem niskiego wkładu, gwarancję BGK w Rodzinnym kredycie mieszkaniowym i wspólny wniosek z drugą osobą.”

Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy (KNF RHA0013513), autor raportu KredytPolska

Dane 210 miast w CSVInformacja prasowa (TXT)Logo SVGLogo PNG

Jak cytować: „Raport kredytpolska.pl. Ile lat oszczędza się na wkład własny, październik 2026”, z linkiem do tej strony. Ceny mieszkań podpisz: dane: wycenowo.pl. Materiały można publikować bez opłat.

Kontakt dla mediów: Piotr Sułkowski, 571 394 901, kontakt@kredytpolska.pl. Wyliczenie dla Twojego miasta albo innego metrażu przygotujemy na prośbę.

Informacja prasowa: pełny tekst
INFORMACJA PRASOWA
28 października 2026

Singiel z przeciętną pensją odkłada na wkład własny średnio 5 lat i 9 mies. Raport KredytPolska „Ile lat oszczędza się na wkład własny”

Singiel z przeciętną pensją, który odkłada 20% wynagrodzenia na rękę, zbiera 20% wkładu własnego na używane mieszkanie 50 m² średnio 5 lat i 9 mies. w 20 największych miastach Polski.

Najdłużej trwa to w Warszawie: 8 lat i 4 mies. (wkład 165 000 zł), najkrócej w Sosnowcu: 3 lata i 7 mies. (wkład 54 000 zł).

W Warszawie 20% wkładu na mieszkanie 50 m² to 165 000 zł: singiel odkłada go 8 lat i 4 mies., para z dwiema przeciętnymi pensjami 4 lata i 2 mies.

W 5 z 20 największych miast singiel potrzebuje ponad 7 lat. Przy 10% wkładu czas skraca się o połowę, a koszty zakupu (ok. 3% ceny) wydłużają go o kilka miesięcy.

„Najtrudniejszy w kredycie hipotecznym nie jest dziś sam kredyt, tylko wkład własny. Rata za mieszkanie w większości miast mieści się w przeciętnej pensji, ale żeby w ogóle dostać kredyt, singiel musi najpierw odkładać pieniądze przez pięć do ośmiu lat. Dlatego warto znać skróty: 10% wkładu z ubezpieczeniem niskiego wkładu, gwarancję BGK w Rodzinnym kredycie mieszkaniowym i wspólny wniosek z drugą osobą.” – mówi Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy z wpisem w rejestrze KNF (RHA0013513), autor raportu.

Ranking 20 największych miast (singiel, 20% wkładu, mieszkanie 50 m²)
1. Sosnowiec: 3 lata i 7 mies. (wkład 54 000 zł, odkładane 1250 zł miesięcznie)
2. Gliwice: 3 lata i 10 mies. (wkład 68 000 zł, odkładane 1460 zł miesięcznie)
3. Częstochowa: 4 lata i 2 mies. (wkład 61 000 zł, odkładane 1220 zł miesięcznie)
4. Radom: 4 lata i 2 mies. (wkład 65 000 zł, odkładane 1290 zł miesięcznie)
5. Katowice: 4 lata i 5 mies. (wkład 81 000 zł, odkładane 1540 zł miesięcznie)
6. Łódź: 4 lata i 10 mies. (wkład 78 000 zł, odkładane 1340 zł miesięcznie)
7. Bydgoszcz: 5 lat (wkład 79 000 zł, odkładane 1320 zł miesięcznie)
8. Szczecin: 5 lat i 7 mies. (wkład 95 000 zł, odkładane 1410 zł miesięcznie)
9. Kielce: 5 lat i 7 mies. (wkład 87 000 zł, odkładane 1290 zł miesięcznie)
10. Olsztyn: 5 lat i 8 mies. (wkład 91 000 zł, odkładane 1330 zł miesięcznie)
11. Toruń: 5 lat i 10 mies. (wkład 91 000 zł, odkładane 1300 zł miesięcznie)
12. Rzeszów: 6 lat i 2 mies. (wkład 101 000 zł, odkładane 1360 zł miesięcznie)
13. Białystok: 6 lat i 2 mies. (wkład 97 000 zł, odkładane 1300 zł miesięcznie)
14. Lublin: 6 lat i 2 mies. (wkład 99 000 zł, odkładane 1330 zł miesięcznie)
15. Poznań: 6 lat i 6 mies. (wkład 114 000 zł, odkładane 1470 zł miesięcznie)
16. Gdynia: 7 lat (wkład 118 000 zł, odkładane 1400 zł miesięcznie)
17. Gdańsk: 7 lat i 1 mies. (wkład 132 000 zł, odkładane 1560 zł miesięcznie)
18. Wrocław: 7 lat i 4 mies. (wkład 127 000 zł, odkładane 1450 zł miesięcznie)
19. Kraków: 7 lat i 7 mies. (wkład 148 000 zł, odkładane 1620 zł miesięcznie)
20. Warszawa: 8 lat i 4 mies. (wkład 165 000 zł, odkładane 1660 zł miesięcznie)

Metodologia
Cena mieszkania: mediana ceny m² mieszkań używanych z aktów notarialnych (dane: wycenowo.pl, październik 2025 – październik 2026) razy 50 m². Pensja: przeciętne wynagrodzenie brutto w 2025 r. w mieście na prawach powiatu albo w powiecie (GUS, Bank Danych Lokalnych), przeliczone na kwotę na rękę dla umowy o pracę. Oszczędzanie: 20% pensji na rękę co miesiąc, bez odsetek od oszczędności i bez wzrostu cen. Para: dwie przeciętne pensje. Pełna metodologia, tabela 210 miast i dane w CSV: https://kredytpolska.pl/ile-lat-na-wklad-wlasny/

Materiały do pobrania
Dane (CSV): https://kredytpolska.pl/ile-lat-na-wklad-wlasny/dane.csv

Dane można publikować bez opłat z podaniem źródła: „raport kredytpolska.pl” i link do kredytpolska.pl. Ceny mieszkań podpisz: dane: wycenowo.pl.

Kontakt dla mediów
Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy (KNF RHA0013513)
tel. 571 394 901, e-mail: kontakt@kredytpolska.pl

O KredytPolska
KredytPolska (kredytpolska.pl) to ogólnopolski serwis o kredytach hipotecznych: porównanie banków, kalkulatory, miesięczny raport rynku kredytów i ranking ekspertów kredytowych w miastach Polski.

Pytania

Ile lat oszczędza się na wkład własny?

Singiel z przeciętną pensją, który odkłada 20% wynagrodzenia na rękę, zbiera 20% wkładu na używane mieszkanie 50 m² średnio 5 lat i 9 mies. w 20 największych miastach. Najdłużej w Warszawie (8 lat i 4 mies.), najkrócej w Sosnowcu (3 lata i 7 mies.). Para z dwiema przeciętnymi pensjami potrzebuje średnio 2 lata i 11 mies.

Czy można wziąć kredyt z 10% wkładu?

Tak. Większość banków daje kredyt hipoteczny przy 10% wkładu, zwykle z ubezpieczeniem niskiego wkładu albo wyższą marżą do czasu spłaty 20% wartości. Czas oszczędzania skraca się wtedy o połowę, ale rata jest wyższa, bo kredyt jest większy.

Czy da się kupić mieszkanie bez wkładu własnego?

Tak, w programie Rodzinny kredyt mieszkaniowy: Bank Gospodarstwa Krajowego gwarantuje brakujący wkład, ale tylko do limitu ceny za m² w danej gminie i przy spełnieniu warunków programu. Wkładem może też być działka, inna nieruchomość albo darowizna od rodziny.

Dlaczego nie liczycie odsetek od oszczędności?

Bo w tym samym czasie zwykle rosną ceny mieszkań. Lokata czy obligacje dają dziś kilka procent rocznie, a ceny mieszkań w ostatnich latach rosły podobnie albo szybciej. Oba efekty w dużej części się znoszą, więc liczymy prosto: cena dziś i odkładana kwota dziś.

Co z kosztami zakupu mieszkania?

Do wkładu trzeba doliczyć koszty zakupu: podatek PCC 2% przy rynku wtórnym, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i zwykle prowizję pośrednika. To ok. 3% ceny lub więcej, czyli kilka dodatkowych miesięcy oszczędzania. Dokładnie policzysz je w kalkulatorze kosztów zakupu.

Czy można korzystać z danych raportu?

Tak, bez opłat, z podaniem źródła: „raport kredytpolska.pl” i link do kredytpolska.pl. Ceny mieszkań podpisz: dane: wycenowo.pl. Dane wszystkich miast są w pliku CSV w sekcji „Dla mediów”.

Więcej danych

Raporty i dane KredytPolskaRaport miesięczny, raporty specjalne i indeksy rynku kredytówDostępność kredytu w miastachJaką część pensji zabiera rata za mieszkanie 50 m²Kalkulator wkładu własnegoCzy zdążysz z wkładem w swoim mieście i terminie