Коротко
Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.
Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто
Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. Bank Millennium дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,06% проти 6,36%) і довшому строку (35 років).
| Тип ставки | Bank Pekao: ставка, строк, сума | Bank Millennium: ставка, строк, сума | Різниця |
|---|---|---|---|
| Фіксована ставка | 6,36% фікс. на 5 р., до 30 р.449 000–561 000 зл | 6,06% фікс. на 5 р., до 35 р.487 000–609 000 зл | 48 000 зл |
Припущення та джерела. Докладніше
Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.
Внесок з однієї зарплати
Без другої особи весь внесок треба накопичити з одного доходу. Bank Pekao вимагає 10% вартості, Bank Millennium 20%: для квартири за 450 000 зл різниця становить 45 000 зл. Якщо у вас менше 20%, з цієї пари залишається Bank Pekao, зазвичай з надбавкою до ставки, доки кредит не знизиться до 80% вартості. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описує на своєму сайті Bank Pekao.
Рахунок і зарплата
- Bank Pekao: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць.
- Bank Millennium: приклад банку вимагає:
konto Millennium 360° z wpływami i transakcjami kartą min. 500 zł miesięcznie (55 miesięcy)
(суму надходжень не вказано).
При одній зарплаті умова надходжень зазвичай означає переведення всієї зарплати в банк, що дає кредит. Без надходжень банк зазвичай підвищує маржу; на скільки, вказано в договорі.
Строк кредиту
Bank Millennium дає кредит до 35 років, Bank Pekao до 30. При одній зарплаті довший строк часто вирішує, чи вистачить кредитоспроможності: при ставці 6,06% платіж за 400 000 зл становить 2 297 зл на 35 років і 2 414 зл на 30. Довший строк означає і більші відсотки загалом, тож варто планувати дострокові погашення.
Що обрати?
Суму, маржу й умови Bank Pekao і Bank Millennium підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.
Порівняти Bank Pekao і Bank Millennium для вас
Часті запитання
Bank Pekao чи Bank Millennium: який банк позичить одному позичальнику більше?
За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає Bank Millennium: до 609 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 561 000 зл у Bank Pekao. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.
Чи треба переводити зарплату в Bank Pekao або Bank Millennium?
Bank Pekao: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць. Bank Millennium: приклад банку вимагає: konto Millennium 360° z wpływami i transakcjami kartą min. 500 zł miesięcznie (55 miesięcy)
(суму надходжень не вказано). Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.
Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?
Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.
Інші порівняння
- PKO Bank Polski чи Bank Pekao для одного позичальника
- PKO Bank Polski чи Bank Millennium для одного позичальника
- Bank Pekao чи mBank для одного позичальника
- ING Bank Śląski чи Bank Pekao для одного позичальника
- mBank чи Bank Millennium для одного позичальника
- Erste Bank Polska чи Bank Millennium для одного позичальника
- Alior Bank чи Bank Millennium для одного позичальника
- Bank Millennium чи Credit Agricole для одного позичальника
Повне порівняння Bank Pekao і Bank Millennium (польською) · Усі порівняння банків
Джерела
- Bank Pekao: Strona kredytu hipotecznego
- Bank Pekao: Informacje ogólne dotyczące umowy mieszkaniowego kredytu hipotecznego (PDF)
- Bank Pekao: Oprocentowanie zmienne kredytu hipotecznego od 1.10.2026 (PDF)
- Bank Pekao: Oprocentowanie stałe kredytu hipotecznego od 22.10.2026 (PDF)
- Bank Millennium: Strona kredytu hipotecznego
Показати всі джерела (7)Згорнути список джерел
Припущення та джерела. Докладніше
Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.