Коротко
Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.
Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто
Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. ING Bank Śląski дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,27% проти 6,36%) і довшому строку (35 років).
| Тип ставки | ING Bank Śląski: ставка, строк, сума | Bank Pekao: ставка, строк, сума | Різниця |
|---|---|---|---|
| Фіксована ставка | 6,27% фікс. на 5 р., до 35 р.475 000–594 000 зл | 6,36% фікс. на 5 р., до 30 р.449 000–561 000 зл | 33 000 зл |
| Змінна ставка | 5,35%, до 35 р.400 000–500 000 зл | 5,55%, до 30 р.379 000–474 000 зл | 26 000 зл |
Припущення та джерела. Докладніше
Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.
Внесок з однієї зарплати
Без другої особи весь внесок треба накопичити з одного доходу. Bank Pekao вимагає 10% вартості, ING Bank Śląski 20%: для квартири за 450 000 зл різниця становить 45 000 зл. Якщо у вас менше 20%, з цієї пари залишається Bank Pekao, зазвичай з надбавкою до ставки, доки кредит не знизиться до 80% вартості. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описує на своєму сайті Bank Pekao.
Рахунок і зарплата
- ING Bank Śląski: приклад банку вимагає:
konto w Planie ING Go
(суму надходжень не вказано). - Bank Pekao: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць.
При одній зарплаті умова надходжень зазвичай означає переведення всієї зарплати в банк, що дає кредит. Без надходжень банк зазвичай підвищує маржу; на скільки, вказано в договорі.
Строк кредиту
ING Bank Śląski дає кредит до 35 років, Bank Pekao до 30. При одній зарплаті довший строк часто вирішує, чи вистачить кредитоспроможності: при ставці 6,27% платіж за 400 000 зл становить 2 354 зл на 35 років і 2 468 зл на 30. Довший строк означає і більші відсотки загалом, тож варто планувати дострокові погашення.
Що обрати?
Суму, маржу й умови ING Bank Śląski і Bank Pekao підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.
Порівняти ING Bank Śląski і Bank Pekao для вас
Часті запитання
ING Bank Śląski чи Bank Pekao: який банк позичить одному позичальнику більше?
За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає ING Bank Śląski: до 594 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 561 000 зл у Bank Pekao. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.
Чи треба переводити зарплату в ING Bank Śląski або Bank Pekao?
ING Bank Śląski: приклад банку вимагає: konto w Planie ING Go
(суму надходжень не вказано). Bank Pekao: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць. Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.
Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?
Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.
Інші порівняння
- PKO Bank Polski чи ING Bank Śląski для одного позичальника
- PKO Bank Polski чи Bank Pekao для одного позичальника
- ING Bank Śląski чи mBank для одного позичальника
- Bank Pekao чи mBank для одного позичальника
- Bank Pekao чи Bank Millennium для одного позичальника
- Alior Bank чи ING Bank Śląski для одного позичальника
- BNP Paribas чи ING Bank Śląski для одного позичальника
- Erste Bank Polska чи ING Bank Śląski для одного позичальника
Повне порівняння ING Bank Śląski і Bank Pekao (польською) · Усі порівняння банків
Джерела
- ING Bank Śląski: Informacja prasowa ING z 22.09.2026: kredyty hipoteczne oparte na POLSTR
- ING Bank Śląski: Strona kredytu hipotecznego
- Bank Pekao: Strona kredytu hipotecznego
- Bank Pekao: Informacje ogólne dotyczące umowy mieszkaniowego kredytu hipotecznego (PDF)
- Bank Pekao: Oprocentowanie zmienne kredytu hipotecznego od 1.10.2026 (PDF)
Показати всі джерела (6)Згорнути список джерел
Припущення та джерела. Докладніше
Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.