PKO Bank Polski чи ING Bank Śląski для одного позичальника: іпотека з однієї зарплати

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто

Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. ING Bank Śląski дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,27% проти 6,57%).

PKO Bank Polski чи ING Bank Śląski: іпотека для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто
Тип ставки	PKO Bank Polski: ставка, строк, сума	ING Bank Śląski: ставка, строк, сума	Різниця
Фіксована ставка	6,57% фікс. на 5 р., до 35 р.459 000–574 000 зл	6,27% фікс. на 5 р., до 35 р.475 000–594 000 зл	20 000 зл
Змінна ставка	5,44%, до 35 р.396 000–495 000 зл	5,35%, до 35 р.400 000–500 000 зл	5 000 зл

Припущення та джерела. Докладніше

Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.

Внесок з однієї зарплати

Без другої особи весь внесок треба накопичити з одного доходу. PKO Bank Polski вимагає 10% вартості, ING Bank Śląski 20%: для квартири за 450 000 зл різниця становить 45 000 зл. Якщо у вас менше 20%, з цієї пари залишається PKO Bank Polski, зазвичай з надбавкою до ставки, доки кредит не знизиться до 80% вартості. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описує на своєму сайті PKO Bank Polski.

Рахунок і зарплата

PKO Bank Polski: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць.
ING Bank Śląski: приклад банку вимагає: konto w Planie ING Go (суму надходжень не вказано).

При одній зарплаті умова надходжень зазвичай означає переведення всієї зарплати в банк, що дає кредит. Без надходжень банк зазвичай підвищує маржу; на скільки, вказано в договорі.

Що обрати?

Суму, маржу й умови PKO Bank Polski і ING Bank Śląski підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти PKO Bank Polski і ING Bank Śląski для вас

Часті запитання

PKO Bank Polski чи ING Bank Śląski: який банк позичить одному позичальнику більше?

За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає ING Bank Śląski: до 594 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 574 000 зл у PKO Bank Polski. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.

Чи треба переводити зарплату в PKO Bank Polski або ING Bank Śląski?

PKO Bank Polski: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць. ING Bank Śląski: приклад банку вимагає: konto w Planie ING Go (суму надходжень не вказано). Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?

Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.

Інші порівняння

Повне порівняння PKO Bank Polski і ING Bank Śląski (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

Показати всі джерела (7)Згорнути список джерел

Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.