PKO Bank Polski чи Erste Bank Polska для одного позичальника: іпотека з однієї зарплати

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто

Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. PKO Bank Polski дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,57% проти 6,97%) і довшому строку (35 років).

PKO Bank Polski чи Erste Bank Polska: іпотека для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто
Тип ставки	PKO Bank Polski: ставка, строк, сума	Erste Bank Polska: ставка, строк, сума	Різниця
Фіксована ставка	6,57% фікс. на 5 р., до 35 р.459 000–574 000 зл	6,97% фікс. на 5 р., до 30 р.422 000–527 000 зл	47 000 зл

Припущення та джерела. Докладніше

Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.

Внесок з однієї зарплати

Обидва банки вимагають внеску від 10% вартості нерухомості, тобто 45 000 зл для квартири за 450 000 зл. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описують обидва банки.

Рахунок і зарплата

PKO Bank Polski: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць.
Erste Bank Polska: приклад банку вимагає: konto osobiste i karta kredytowa (суму надходжень не вказано).

При одній зарплаті умова надходжень зазвичай означає переведення всієї зарплати в банк, що дає кредит. Без надходжень банк зазвичай підвищує маржу; на скільки, вказано в договорі.

Строк кредиту

PKO Bank Polski дає кредит до 35 років, Erste Bank Polska до 30. При одній зарплаті довший строк часто вирішує, чи вистачить кредитоспроможності: при ставці 6,57% платіж за 400 000 зл становить 2 436 зл на 35 років і 2 547 зл на 30. Довший строк означає і більші відсотки загалом, тож варто планувати дострокові погашення.

Що обрати?

Суму, маржу й умови PKO Bank Polski і Erste Bank Polska підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти PKO Bank Polski і Erste Bank Polska для вас

Часті запитання

PKO Bank Polski чи Erste Bank Polska: який банк позичить одному позичальнику більше?

За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає PKO Bank Polski: до 574 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 527 000 зл у Erste Bank Polska. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.

Чи треба переводити зарплату в PKO Bank Polski або Erste Bank Polska?

PKO Bank Polski: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць. Erste Bank Polska: приклад банку вимагає: konto osobiste i karta kredytowa (суму надходжень не вказано). Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?

Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.

Інші порівняння

Повне порівняння PKO Bank Polski і Erste Bank Polska (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

Показати всі джерела (8)Згорнути список джерел

Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.