BNP Paribas чи Erste Bank Polska для одного позичальника: іпотека з однієї зарплати

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто

Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. Erste Bank Polska дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,97% проти 7,5%).

BNP Paribas чи Erste Bank Polska: іпотека для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто
Тип ставки	BNP Paribas: ставка, строк, сума	Erste Bank Polska: ставка, строк, сума	Різниця
Фіксована ставка	7,5% фікс. на 5 р., до 30 р.400 000–500 000 зл	6,97% фікс. на 5 р., до 30 р.422 000–527 000 зл	27 000 зл

Припущення та джерела. Докладніше

Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.

Внесок з однієї зарплати

Без другої особи весь внесок треба накопичити з одного доходу. Erste Bank Polska вимагає 10% вартості, BNP Paribas 20%: для квартири за 450 000 зл різниця становить 45 000 зл. Якщо у вас менше 20%, з цієї пари залишається Erste Bank Polska, зазвичай з надбавкою до ставки, доки кредит не знизиться до 80% вартості. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описує на своєму сайті Erste Bank Polska.

Рахунок і зарплата

BNP Paribas: приклад банку вимагає: konto z kartą debetową (суму надходжень не вказано).
Erste Bank Polska: приклад банку вимагає: konto osobiste i karta kredytowa (суму надходжень не вказано).

Перевірте в інформаційному листі, на скільки зросте маржа, якщо ви перестанете користуватися рахунком або страховкою банку.

Що обрати?

Суму, маржу й умови BNP Paribas і Erste Bank Polska підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти BNP Paribas і Erste Bank Polska для вас

Часті запитання

BNP Paribas чи Erste Bank Polska: який банк позичить одному позичальнику більше?

За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає Erste Bank Polska: до 527 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 500 000 зл у BNP Paribas. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.

Чи треба переводити зарплату в BNP Paribas або Erste Bank Polska?

BNP Paribas: приклад банку вимагає: konto z kartą debetową (суму надходжень не вказано). Erste Bank Polska: приклад банку вимагає: konto osobiste i karta kredytowa (суму надходжень не вказано). Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?

Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.

Інші порівняння

Повне порівняння BNP Paribas і Erste Bank Polska (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.