BNP Paribas чи PKO Bank Polski для одного позичальника: іпотека з однієї зарплати

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто

Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. PKO Bank Polski дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,57% проти 7,5%) і довшому строку (35 років).

BNP Paribas чи PKO Bank Polski: іпотека для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто
Тип ставки	BNP Paribas: ставка, строк, сума	PKO Bank Polski: ставка, строк, сума	Різниця
Фіксована ставка	7,5% фікс. на 5 р., до 30 р.400 000–500 000 зл	6,57% фікс. на 5 р., до 35 р.459 000–574 000 зл	74 000 зл

Припущення та джерела. Докладніше

Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.

Внесок з однієї зарплати

Без другої особи весь внесок треба накопичити з одного доходу. PKO Bank Polski вимагає 10% вартості, BNP Paribas 20%: для квартири за 450 000 зл різниця становить 45 000 зл. Якщо у вас менше 20%, з цієї пари залишається PKO Bank Polski, зазвичай з надбавкою до ставки, доки кредит не знизиться до 80% вартості. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описує на своєму сайті PKO Bank Polski.

Рахунок і зарплата

BNP Paribas: приклад банку вимагає: konto z kartą debetową (суму надходжень не вказано).
PKO Bank Polski: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць.

При одній зарплаті умова надходжень зазвичай означає переведення всієї зарплати в банк, що дає кредит. Без надходжень банк зазвичай підвищує маржу; на скільки, вказано в договорі.

Строк кредиту

PKO Bank Polski дає кредит до 35 років, BNP Paribas до 30. При одній зарплаті довший строк часто вирішує, чи вистачить кредитоспроможності: при ставці 6,57% платіж за 400 000 зл становить 2 436 зл на 35 років і 2 547 зл на 30. Довший строк означає і більші відсотки загалом, тож варто планувати дострокові погашення.

Що обрати?

Суму, маржу й умови BNP Paribas і PKO Bank Polski підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти BNP Paribas і PKO Bank Polski для вас

Часті запитання

BNP Paribas чи PKO Bank Polski: який банк позичить одному позичальнику більше?

За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає PKO Bank Polski: до 574 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 500 000 зл у BNP Paribas. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.

Чи треба переводити зарплату в BNP Paribas або PKO Bank Polski?

BNP Paribas: приклад банку вимагає: konto z kartą debetową (суму надходжень не вказано). PKO Bank Polski: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць. Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?

Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.

Інші порівняння

Повне порівняння BNP Paribas і PKO Bank Polski (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

Показати всі джерела (7)Згорнути список джерел

Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.