Erste Bank Polska чи ING Bank Śląski для одного позичальника: іпотека з однієї зарплати

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто

Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. ING Bank Śląski дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,27% проти 6,97%) і довшому строку (35 років).

Erste Bank Polska чи ING Bank Śląski: іпотека для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто
Тип ставки	Erste Bank Polska: ставка, строк, сума	ING Bank Śląski: ставка, строк, сума	Різниця
Фіксована ставка	6,97% фікс. на 5 р., до 30 р.422 000–527 000 зл	6,27% фікс. на 5 р., до 35 р.475 000–594 000 зл	67 000 зл

Припущення та джерела. Докладніше

Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.

Внесок з однієї зарплати

Без другої особи весь внесок треба накопичити з одного доходу. Erste Bank Polska вимагає 10% вартості, ING Bank Śląski 20%: для квартири за 450 000 зл різниця становить 45 000 зл. Якщо у вас менше 20%, з цієї пари залишається Erste Bank Polska, зазвичай з надбавкою до ставки, доки кредит не знизиться до 80% вартості. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описує на своєму сайті Erste Bank Polska.

Рахунок і зарплата

Erste Bank Polska: приклад банку вимагає: konto osobiste i karta kredytowa (суму надходжень не вказано).
ING Bank Śląski: приклад банку вимагає: konto w Planie ING Go (суму надходжень не вказано).

Перевірте в інформаційному листі, на скільки зросте маржа, якщо ви перестанете користуватися рахунком або страховкою банку.

Строк кредиту

ING Bank Śląski дає кредит до 35 років, Erste Bank Polska до 30. При одній зарплаті довший строк часто вирішує, чи вистачить кредитоспроможності: при ставці 6,27% платіж за 400 000 зл становить 2 354 зл на 35 років і 2 468 зл на 30. Довший строк означає і більші відсотки загалом, тож варто планувати дострокові погашення.

Що обрати?

Суму, маржу й умови Erste Bank Polska і ING Bank Śląski підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти Erste Bank Polska і ING Bank Śląski для вас

Часті запитання

Erste Bank Polska чи ING Bank Śląski: який банк позичить одному позичальнику більше?

За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає ING Bank Śląski: до 594 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 527 000 зл у Erste Bank Polska. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.

Чи треба переводити зарплату в Erste Bank Polska або ING Bank Śląski?

Erste Bank Polska: приклад банку вимагає: konto osobiste i karta kredytowa (суму надходжень не вказано). ING Bank Śląski: приклад банку вимагає: konto w Planie ING Go (суму надходжень не вказано). Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?

Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.

Інші порівняння

Повне порівняння Erste Bank Polska і ING Bank Śląski (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.