Bank Pekao чи mBank для одного позичальника: іпотека з однієї зарплати

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто

Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. mBank дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (5,51% проти 5,55%) і довшому строку (35 років).

Bank Pekao чи mBank: іпотека для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто
Тип ставки	Bank Pekao: ставка, строк, сума	mBank: ставка, строк, сума	Різниця
Фіксована ставка	6,36% фікс. на 5 р., до 30 р.449 000–561 000 зл	6,87% фікс. на 5 р., до 35 р.444 000–555 000 зл	6 000 зл
Змінна ставка	5,55%, до 30 р.379 000–474 000 зл	5,51%, до 35 р.393 000–492 000 зл	18 000 зл

Припущення та джерела. Докладніше

Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.

Внесок з однієї зарплати

Обидва банки вимагають внеску від 10% вартості нерухомості, тобто 45 000 зл для квартири за 450 000 зл. Без власного внеску можна купити житло в програмі «сімейний житловий кредит» (rodzinny kredyt mieszkaniowy): діти не обов’язкові, але програма для громадян Польщі (іноземець лише разом із партнером з польським громадянством). Її описує на своєму сайті Bank Pekao.

Рахунок і зарплата

Bank Pekao: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць.
mBank: банк пише, що не вимагає надходження зарплати на рахунок.

При одній зарплаті умова надходжень зазвичай означає переведення всієї зарплати в банк, що дає кредит. Без надходжень банк зазвичай підвищує маржу; на скільки, вказано в договорі.

Строк кредиту

mBank дає кредит до 35 років, Bank Pekao до 30. При одній зарплаті довший строк часто вирішує, чи вистачить кредитоспроможності: при ставці 6,87% платіж за 400 000 зл становить 2 519 зл на 35 років і 2 626 зл на 30. Довший строк означає і більші відсотки загалом, тож варто планувати дострокові погашення.

Що обрати?

Суму, маржу й умови Bank Pekao і mBank підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти Bank Pekao і mBank для вас

Часті запитання

Bank Pekao чи mBank: який банк позичить одному позичальнику більше?

За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає mBank: до 492 000 зл при змінній ставці, проти 474 000 зл у Bank Pekao. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.

Чи треба переводити зарплату в Bank Pekao або mBank?

Bank Pekao: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць. mBank: банк пише, що не вимагає надходження зарплати на рахунок. Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?

Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.

Інші порівняння

Повне порівняння Bank Pekao і mBank (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

Показати всі джерела (8)Згорнути список джерел

Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.