PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Kredyt hipoteczny · stan na 26.10.2026 r.

Bank Pekao czy mBank: porównanie kredytu hipotecznego

Według dokumentów banków sprawdzonych 26.10.2026 r. Bank Pekao i mBank różnią się w 4 punktach: okres kredytu, wcześniejsza spłata, stała stopa na 5 lat, wkład poniżej 20%. W przykładach reprezentatywnych RRSO wynosi 5,99% w Banku Pekao i 5,61% w mBanku.

Sprawdził Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy z wpisem KNF RHA0013513 · warunki i przykłady z dokumentów banków · jak przygotowujemy zestawienie

Oferta z przykładów reprezentatywnych

Bank Pekao czy mBank: przykłady reprezentatywne
Przykład bankuBank PekaomBank
RRSO z przykładu banku5,99%5,61%
Oprocentowanie z przykładu5,55%zmienne5,41%zmienne
Marża1,99%1,86%
Kwota i okres w przykładzie393 729 zł, 22 lat i 11 mies.1 182 255 zł, 18 lat i 6 mies.
Warunki przyjęte w przykładziekonto z wpływami min. 3 000 zł miesięcznie · ubezpieczenie na życie · karta debetowabez ubezpieczenia na życie w pierwszych 5 latach (w przykładzie: „brak”) · rata malejąca
Kalkulacja banku z dnia1.10.2026 r.7.10.2026 r.

RRSO z przykładów nie da się wprost porównać: banki liczą je dla innych kwot, okresów i produktów dodatkowych. Pełne teksty przykładów są na stronach Bank Pekao i mBank.

Rata dla tej samej kwoty

Żeby porównać oprocentowanie, policzyliśmy ratę równą dla tych samych kwot przy oprocentowaniu z przykładu każdego banku.

Rata przy oprocentowaniu z przykładu Banku Pekao i mBanku
Kwota i okresBank Pekao (5,55%)mBank (5,41%)Różnica miesięcznie
300 000 zł na 25 lat1851 zł1826 zł25 zł
400 000 zł na 25 lat2468 zł2435 zł34 zł
600 000 zł na 30 lat3426 zł3372 zł53 zł

Rata kapitałowo-odsetkowa bez ubezpieczeń i opłat za konto. Twoje oprocentowanie zależy od wkładu, dochodu i produktów dodatkowych. Policz własną kwotę w kalkulatorze raty.

Czym się różnią

  • Okres kredytu. mBank udziela kredytu do 35 lat, Bank Pekao do 30 lat. Dłuższy okres obniża ratę i podnosi zdolność, ale zwiększa łączne odsetki.
  • Wcześniejsza spłata. Bank Pekao: bez opłat przy stałej stopie; przy zmiennej do 3% w pierwszych 36 miesiącach. mBank: bez opłat przy stałej stopie; przy zmiennej 2% w pierwszych 36 miesiącach. Ważne, jeśli planujesz nadpłacać kredyt w pierwszych latach.
  • Stała stopa na 5 lat. Najniższa stała stopa na 5 lat, jaką publikuje Bank Pekao, to 6,36%, w mBanku 6,77% (różnica 0,41 p.p.). Obie stawki wymagają warunków banku (konto, ubezpieczenie, promocja), opisanych w cenniku na stronie Bank Pekao i mBank.
  • Wkład poniżej 20%. Dopłata do oprocentowania przy niskim wkładzie: Bank Pekao marża +0,40 p.p., stała stopa +0,20 p.p. do czasu, gdy LTV spadnie do 80%, mBank marża +0,45 p.p. (stała stopa +0,36 p.p.) przy LtV powyżej 80%.

Tak samo w obu bankach: minimalny wkład własny, oprocentowanie okresowo stałe, oprocentowanie zmienne od początku, wskaźnik referencyjny (stopa zmienna).

Warunki z dokumentów banków

Bank Pekao czy mBank: warunki kredytu hipotecznego, stan na 26.10.2026 r.
WarunekBank PekaomBank
Minimalny wkład własnyod 10%od 10%
Najdłuższy okres kredytudo 30 latdo 35 lat
Oprocentowanie okresowo stałe5 lat5 lat
Oprocentowanie zmienne od początkutaktak
Wskaźnik referencyjny (stopa zmienna)POLSTR 1MPOLSTR 1M
Wiek w dniu spłaty ostatniej raty (maks.)——
Opłata za wcześniejszą spłatębez opłat przy stałej stopie; przy zmiennej do 3% w pierwszych 36 miesiącachbez opłat przy stałej stopie; przy zmiennej 2% w pierwszych 36 miesiącach
Stała stopa od (5, 7, 10 lat)5 lat od 6,36%5 lat od 6,77%
Dopłata przy wkładzie poniżej 20%marża +0,40 p.p., stała stopa +0,20 p.p. do czasu, gdy LTV spadnie do 80%marża +0,45 p.p. (stała stopa +0,36 p.p.) przy LtV powyżej 80%
Prowizja za udzielenie0% w ofercie specjalnej, 1,99% bez ubezpieczenia z banku, 2,99% w ofercie standardowej0% (w tabeli opłat od 0% do 4%)
Wycena nieruchomości—400 zł mieszkanie, 700 zł dom
Czas decyzji (eksperci i klienci)zbieramy dane (0 z 5 odpowiedzi)zbieramy dane (0 z 5 odpowiedzi)
Opinie klientówbrak opiniibrak opinii

Stan na 26.10.2026 r. Wiersze z kreską z lewej to różnice między bankami. „—” oznacza, że nie potwierdziliśmy wartości w dokumencie banku. Cytaty i źródła każdej wartości są na stronach Bank Pekao i mBank. Czas decyzji: jak zbieramy dane.

Który wybrać?

To zależy od Twojej sytuacji: wkładu, dochodu, tego, czy wolisz stałą ratę, i od tego, jaką marżę bank zaproponuje po ocenie wniosku. Oferta indywidualna bywa niższa niż przykład z reklamy. Najpewniejszy sposób to złożyć wniosek w obu bankach i porównać formularze informacyjne (RRSO i całkowity koszt). Ekspert kredytowy zrobi to za Ciebie bez opłat, bo za pośrednictwo płaci bank.

Porównaj Bank Pekao i mBank dla siebieMam już ofertę, sprawdź ją

Najczęstsze pytania

Bank Pekao czy mBank: który kredyt hipoteczny jest tańszy?

Tego nie da się rozstrzygnąć bez Twoich danych. W przykładach reprezentatywnych Bank Pekao podaje RRSO 5,99%, a mBank 5,61%, ale banki liczą je dla innych kwot, okresów i produktów dodatkowych. Przy oprocentowaniu z przykładów rata za 400 000 zł na 25 lat wynosi 2468 zł w Banku Pekao i 2435 zł w mBanku. Wiążące RRSO bank poda w formularzu informacyjnym.

Który bank wymaga mniejszego wkładu własnego?

Oba banki wymagają wkładu od 10% wartości nieruchomości (standardowy kredyt, bez gwarancji BGK).

Czy Bank Pekao i mBank mają stałe oprocentowanie?

Tak. Bank Pekao: stała stopa na 5 lat. mBank: na 5 lat. Po tym okresie bank proponuje nową stałą stopę albo kredyt przechodzi na zmienną.

Czy mogę złożyć wniosek do Banku Pekao i mBanku jednocześnie?

Tak. Możesz złożyć wnioski w kilku bankach naraz, a dwie oferty dają lepszą pozycję do negocjacji marży. Każdy bank sprawdzi Twoją historię w BIK. Ekspert kredytowy złoży wnioski w obu bankach naraz i porówna formularze informacyjne.

Więcej o każdym banku

Inne porównania

← Wszystkie banki w jednej tabeli · Ranking ofert po RRSO

Źródła

Pokaż wszystkie źródła (7)Zwiń listę źródeł