Kredyt hipoteczny mBank: warunki, rata, opinie

Warunki kredytu hipotecznego w mBanku

• RRSO5,61%z przykładu banku
• Oprocentowanie5,41%zmienne
• Marża1,86%plus POLSTR 1M
• Prowizja0%za udzielenie kredytu

Przykład banku: kredyt 1 182 255 zł na 18 lat i 6 mies., oprocentowanie zmienne, wskaźnik POLSTR 1M. Kalkulacja banku z 7.10.2026 r., sprawdziliśmy 27.10.2026 r.

Warunki przyjęte w przykładzie: bez ubezpieczenia na życie w pierwszych 5 latach (w przykładzie: „brak”) · rata malejąca

Dostałeś ofertę mBanku? Sprawdź, jak wypada na tle reklamy banku i innych banków albo przygotuj się do negocjacji marży

Pełny przykład reprezentatywny mBanku

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w propozycji standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 1 182 255 zł; Wysokość raty: 10 654,07 zł; Okres kredytu: 222 miesięcy; Rodzaj raty: malejąca; Czy kredyt jest w promocji? nie; Marża: 1,86%; POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54858%; Oprocentowanie nominalne: 5,40858%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1 689 000 zł; Odsetki od kredytu: 594 139,29 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 8 800,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 601 758,29 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1 784 013,29 zł płatna w 222 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 5,61% Kalkulacja została dokonana na dzień 07.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Źródło: Strona kredytu hipotecznego w ofercie standard. Tekst przepisany ze strony banku, bez zmian.

RRSO z przykładów różnych banków nie da się wprost porównać: banki liczą je dla innych kwot, okresów i produktów dodatkowych. Twoje oprocentowanie bank poda w formularzu informacyjnym po ocenie zdolności. Zmiany oferty zapisujemy co tydzień w historii ofert banków.

Warunki z dokumentów banku

Stan na 26.10.2026 r., z dokumentów banku. Cytat i źródło każdej wartości: mBank w porównaniu banków.

Warto wiedzieć

• Strona banku: „nie wymagamy wpływów wynagrodzenia na rachunek w mBanku”.
• Strona banku: „nie wymagamy przystąpienia do Ubezpieczenia życia, zdrowia i utraty pracy”.
• Strona banku: „0% prowizji za udzielenie kredytu i częściową wcześniejszą spłatę”; w tabeli opłat prowizja za udzielenie kredytu wynosi „od 0% do 4% kwoty kredytu”.

Dla kogo jest kredyt w mBanku

Rata kredytu w mBanku: ile zapłacisz miesięcznie

Raty dla typowych kwot przy oprocentowaniu 5,41% i wymagany dochód netto jednej osoby. Wyróżniona kolumna to 30 lat; mBank udziela kredytu najwyżej na 35 lat.

Raty równe przy oprocentowaniu 5,41%: oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego mBanku (zmienne, kalkulacja banku z 7.10.2026 r.). Dochód: rata przy stopie wyższej o 2,5 p.p. (bufor z Rekomendacji S KNF) do 40% dochodu i koszty utrzymania jednej osoby. Obliczenie poglądowe, nie oferta: bank ustala oprocentowanie po ocenie zdolności. Raty dla innych kwot: tabela rat kredytu hipotecznego.

Historia marży mBanku

Pierwszy zapis marży „od” mBanku: 1,86% (27.10.2026 r.). Zapisujemy ją co tydzień, a każda zmiana pojawi się tu z datą i różnicą w punktach procentowych.

Marża „od” z przykładu reprezentatywnego na stronie banku. Twoja marża zależy od wkładu, dochodu i produktów dodatkowych. Wszystkie banki na jednym wykresie: historia ofert banków.

Ile trwa decyzja kredytowa w mBanku

Opinie klientów o kredycie w mBanku

Brałeś(-aś) kredyt w mBanku? Dodaj opinię

Opinie pochodzą od użytkowników serwisu i nie są rekomendacją KredytPolska. Publikujemy pozytywne i negatywne, według zasad opinii o bankach.

Jak dostać kredyt hipoteczny w mBanku: krok po kroku

1. Krok 1

   Policz ratę i zdolność

   Sprawdź ratę w kalkulatorze powyżej i zdolność kredytową w mBanku. mBank wymaga wkładu od 10% ceny.

2. Krok 2

   Przygotuj dokumenty

   Zaświadczenie o dochodach, wyciągi z konta i dokumenty nieruchomości. Komplet od pierwszego dnia skraca czekanie: lista dokumentów do druku.

3. Krok 3

   Złóż wniosek

   Wniosek złożysz w oddziale mBanku albo przez stronę banku. Ekspert kredytowy z wpisem KNF może złożyć go razem z wnioskami w innych bankach.

4. Krok 4

   Wycena nieruchomości

   Bank zleca rzeczoznawcy operat szacunkowy. Przy rynku pierwotnym sprawdza też dewelopera i inwestycję.

5. Krok 5

   Decyzja kredytowa

   Bank analizuje dochód, BIK i wycenę. Ile to trwa w mBanku, pokazujemy w sekcji „Czas decyzji”.

6. Krok 6

   Umowa i wypłata

   Po decyzji podpisujesz umowę, a bank wypłaca kredyt po spełnieniu warunków umowy. Przed podpisem porównaj formularz informacyjny z innymi ofertami: sprawdź ofertę mBanku.

mBank na tle innych banków

Porównanie warunku po warunku z wybranym bankiem, tło 12 banków i cytaty z dokumentów są na stronie mBank: opinie i porównanie z innymi bankami. Wszystkie banki w jednej tabeli: porównanie kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny mBank: najczęstsze pytania

Ile wynosi rata kredytu 400 000 zł w mBanku?

Przy oprocentowaniu 5,41% (oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego mBanku (zmienne, kalkulacja banku z 7.10.2026 r.)) rata kredytu 400 000 zł wynosi około 2435 zł na 25 lat i 2249 zł na 30 lat (raty równe). Twoja rata zależy od marży, którą bank zaproponuje po ocenie zdolności.

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego w mBanku?

W przykładzie reprezentatywnym z 7.10.2026 r. mBank podaje oprocentowanie zmienne 5,41%, marżę 1,86% plus POLSTR 1M i RRSO 5,61% dla kredytu 1 182 255 zł na 18 lat i 6 mies.. Przykład zakłada m.in.: bez ubezpieczenia na życie w pierwszych 5 latach (w przykładzie: „brak”), rata malejąca.

Jaki wkład własny trzeba mieć w mBanku?

Od 10% wartości nieruchomości w standardowym kredycie, według dokumentów banku sprawdzonych 26.10.2026 r. Przy wkładzie poniżej 20% banki zwykle podnoszą marżę albo doliczają ubezpieczenie niskiego wkładu do czasu spłaty części kredytu.

Na ile lat mBank udziela kredytu hipotecznego?

Na maksymalnie 35 lat. Dłuższy okres obniża ratę i zwiększa zdolność, ale podnosi łączne odsetki.

Ile trwa decyzja kredytowa w mBanku?

Zbieramy dane od ekspertów kredytowych i klientów. Wynik dla mBanku pokażemy od 5 odpowiedzi z ostatnich 12 miesięcy. Najwięcej czasu oszczędza komplet dokumentów od pierwszego dnia.

Czy mBank zmieniał ostatnio marżę?

W naszym archiwum (zapis co tydzień od 27.10.2026 r.) marża „od” mBanku wynosi 1,86% i się nie zmieniła.

Czy kredyt w mBanku można nadpłacać bez opłat?

Zasady w mBanku: bez opłat przy stałej stopie; przy zmiennej 2% w pierwszych 36 miesiącach. Przy stopie zmiennej ustawa o kredycie hipotecznym pozwala pobrać rekompensatę tylko za spłatę w ciągu 36 miesięcy od zawarcia umowy.

Czy warto brać kredyt w mBanku przez eksperta kredytowego?

Ekspert z wpisem do rejestru KNF porówna ofertę mBanku z innymi bankami dla Twoich danych i poda RRSO każdej oferty, a wnioski złoży naraz. Za pośrednictwo płaci bank, który udziela kredytu. Wniosek możesz też złożyć w banku samodzielnie.

Przeczytaj przed złożeniem wniosku

• Kredyt hipoteczny z 10% wkładu własnego: ile to kosztujeKredyt z wkładem 10%: jak działa ubezpieczenie niskiego wkładu, ile kosztuje, kiedy wygasa, wyższa marża zamiast UNWW i przykład dla mieszkania za 600 tys. zł.
• RRSO i koszty kredytu hipotecznego: jak porównać ofertyMarża, prowizja, ubezpieczenia i produkty dodatkowe: z czego składa się koszt kredytu, czym jest RRSO i jak porównać dwie oferty na liczbach.
• Stałe czy zmienne oprocentowanie kredytu hipotecznego w 2026Okresowo stała stopa na 5 lat czy marża plus WIBOR lub POLSTR: porównanie rat dla 500 tys. zł, co po okresie stałym i jak zmienić oprocentowanie.
• Marża kredytu hipotecznego 2026: od czego zależy i jak negocjowaćIle wynosi marża kredytu hipotecznego w październiku 2026, od czego zależy (LTV, dochód, produkty), jak ją negocjować i ile kosztuje 0,3 pkt proc. więcej.
• Produkty dodatkowe przy kredycie hipotecznym: czy się opłacają?Konto z wpływem, karta i ubezpieczenia za niższą marżę: ile kosztują, ile dają, jak to policzyć i co mówi ustawa o sprzedaży wiązanej i łączonej.
• WIBOR i POLSTR: co zmiana wskaźnika oznacza dla Twojego kredytuWIBOR znika z nowych umów od 2027 r. Czym jest POLSTR, harmonogram reformy, co z istniejącymi kredytami i czy rata się zmieni. Stan na październik 2026.

Ekspert kredytowy porówna ofertę mBanku z innymi bankami

Ekspert z wpisem w rejestrze KNF sprawdzi Twoją zdolność w mBanku i w pozostałych bankach naraz, bez osobnych wniosków. Rankingi ekspertów są liczone według jawnych zasad.

• Ranking ekspertów kredytowych w Polsce
• Eksperci kredytowi Warszawa
• Eksperci kredytowi Kraków
• Eksperci kredytowi Wrocław
• Eksperci kredytowi Poznań
• Eksperci kredytowi Gdańsk

Kredyt hipoteczny w innych bankach

• Kredyt hipoteczny Alior BankRRSO 6,59% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Bank BPSRRSO 6,27% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Bank Millenniumwkład od 20%
• Kredyt hipoteczny Bank PekaoRRSO 5,99% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny BNP ParibasRRSO 8,57% · wkład od 20%
• Kredyt hipoteczny Credit AgricoleRRSO 6,33% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Erste Bank PolskaRRSO 7,69% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny ING Bank Śląskiwarunki z dokumentów banku
• Kredyt hipoteczny PKO Bank PolskiRRSO 7,43% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny VeloBankRRSO 5,85% · wkład od 10%

Kredytodawca: mBank S.A.. Decyzję kredytową i warunki dla Ciebie ustala bank. Skąd mamy dane