Kredyt hipoteczny Erste Bank Polska: warunki, rata, opinie

Warunki kredytu hipotecznego w Erste Banku Polska

• RRSO7,69%z przykładu banku
• Oprocentowanie6,97%stała przez 5 lat, potem zmienna
• Marża2,4%po okresie stałym, plus POLSTR 1M
• Prowizja—bank nie podał w przykładzie

Przykład banku: kredyt 511 391 zł na 24 lat i 10 mies., oprocentowanie stała przez 5 lat, potem zmienna, wskaźnik POLSTR 1M. Kalkulacja banku z 26.09.2026 r., sprawdziliśmy 27.10.2026 r.

Warunki przyjęte w przykładzie: konto osobiste i karta kredytowa · ubezpieczenie na życie · ubezpieczenie nieruchomości z banku

Dostałeś ofertę Erste Banku Polska? Sprawdź, jak wypada na tle reklamy banku i innych banków albo przygotuj się do negocjacji marży

Pełny przykład reprezentatywny Erste Banku Polska

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 7,69%, przy tych założeniach: okres kredytowania 298 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 511 391,00 zł, całkowity koszt kredytu 600 596,82 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 111 987,82 zł, oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,97% w skali roku, oprocentowanie zmienne po 5. roku 5,94753% w skali roku, w tym: stopa referencyjna POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54753% z 23.09.2026 r. oraz marża 2,40%, gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 6,97% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego, miesięczne raty uśrednione (równe), pierwsze 60 rat w wysokości 3 613,61 zł, kolejne raty w wysokości 3 613,61 zł, ostatnia rata 3 613,61 zł. Na całkowity koszt kredytu składają się: odsetki 565 466,08 zł, ubezpieczenie domu lub mieszkania Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 23 449,75 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 937 990,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł, opłata za kartę kredytową dla kredytobiorcy: 450 zł, koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 10 291,99 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 689,95 zł. Informacje do przykładów reprezentatywnych Wartość wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie, może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 26.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Źródło: Strona kredytu hipotecznego. Tekst przepisany ze strony banku, bez zmian.

RRSO z przykładów różnych banków nie da się wprost porównać: banki liczą je dla innych kwot, okresów i produktów dodatkowych. Twoje oprocentowanie bank poda w formularzu informacyjnym po ocenie zdolności. Zmiany oferty zapisujemy co tydzień w historii ofert banków.

Warunki z dokumentów banku

Stan na 26.10.2026 r., z dokumentów banku. Cytat i źródło każdej wartości: Erste Bank Polska w porównaniu banków.

Warto wiedzieć

• Bank udziela kredytu osobom, które uzyskują dochody w PLN (lub większość dochodów w PLN).
• W ofercie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy z gwarancją BGK.

Dla kogo jest kredyt w Erste Banku Polska

Rata kredytu w Erste Banku Polska: ile zapłacisz miesięcznie

Raty dla typowych kwot przy oprocentowaniu 6,97% i wymagany dochód netto jednej osoby. Wyróżniona kolumna to 30 lat; Erste Bank Polska udziela kredytu najwyżej na 30 lat.

Raty równe przy oprocentowaniu 6,97%: oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego Erste Banku Polska (stała przez 5 lat, potem zmienna, kalkulacja banku z 26.09.2026 r.). Przy stopie okresowo stałej to rata na czas stałej stopy; potem zmieni się razem ze wskaźnikiem. Dochód: rata przy stopie wyższej o 2,5 p.p. (bufor z Rekomendacji S KNF) do 40% dochodu i koszty utrzymania jednej osoby. Obliczenie poglądowe, nie oferta: bank ustala oprocentowanie po ocenie zdolności. Raty dla innych kwot: tabela rat kredytu hipotecznego.

Historia marży Erste Banku Polska

Pierwszy zapis marży „od” Erste Banku Polska: 2,4% (27.10.2026 r.). Zapisujemy ją co tydzień, a każda zmiana pojawi się tu z datą i różnicą w punktach procentowych.

Marża „od” z przykładu reprezentatywnego na stronie banku. Twoja marża zależy od wkładu, dochodu i produktów dodatkowych. Wszystkie banki na jednym wykresie: historia ofert banków.

Ile trwa decyzja kredytowa w Erste Banku Polska

Opinie klientów o kredycie w Erste Banku Polska

Brałeś(-aś) kredyt w Erste Banku Polska? Dodaj opinię

Opinie pochodzą od użytkowników serwisu i nie są rekomendacją KredytPolska. Publikujemy pozytywne i negatywne, według zasad opinii o bankach.

Jak dostać kredyt hipoteczny w Erste Banku Polska: krok po kroku

1. Krok 1

   Policz ratę i zdolność

   Sprawdź ratę w kalkulatorze powyżej i zdolność kredytową w Erste Banku Polska. Erste Bank Polska wymaga wkładu od 10% ceny.

2. Krok 2

   Przygotuj dokumenty

   Zaświadczenie o dochodach, wyciągi z konta i dokumenty nieruchomości. Komplet od pierwszego dnia skraca czekanie: lista dokumentów do druku.

3. Krok 3

   Złóż wniosek

   Wniosek złożysz w oddziale Erste Banku Polska albo przez stronę banku. Ekspert kredytowy z wpisem KNF może złożyć go razem z wnioskami w innych bankach.

4. Krok 4

   Wycena nieruchomości

   Bank zleca rzeczoznawcy operat szacunkowy. Przy rynku pierwotnym sprawdza też dewelopera i inwestycję.

5. Krok 5

   Decyzja kredytowa

   Bank analizuje dochód, BIK i wycenę. Ile to trwa w Erste Banku Polska, pokazujemy w sekcji „Czas decyzji”.

6. Krok 6

   Umowa i wypłata

   Po decyzji podpisujesz umowę, a bank wypłaca kredyt po spełnieniu warunków umowy. Przed podpisem porównaj formularz informacyjny z innymi ofertami: sprawdź ofertę Erste Banku Polska.

Erste Bank Polska na tle innych banków

Porównanie warunku po warunku z wybranym bankiem, tło 12 banków i cytaty z dokumentów są na stronie Erste Bank Polska: opinie i porównanie z innymi bankami. Wszystkie banki w jednej tabeli: porównanie kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny Erste Bank Polska: najczęstsze pytania

Ile wynosi rata kredytu 400 000 zł w Erste Banku Polska?

Przy oprocentowaniu 6,97% (oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego Erste Banku Polska (stała przez 5 lat, potem zmienna, kalkulacja banku z 26.09.2026 r.)) rata kredytu 400 000 zł wynosi około 2819 zł na 25 lat i 2653 zł na 30 lat (raty równe). Twoja rata zależy od marży, którą bank zaproponuje po ocenie zdolności.

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego w Erste Banku Polska?

W przykładzie reprezentatywnym z 26.09.2026 r. Erste Bank Polska podaje oprocentowanie stała przez 5 lat, potem zmienna 6,97%, marżę 2,4% plus POLSTR 1M i RRSO 7,69% dla kredytu 511 391 zł na 24 lat i 10 mies.. Przykład zakłada m.in.: konto osobiste i karta kredytowa, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości z banku.

Jaki wkład własny trzeba mieć w Erste Banku Polska?

Od 10% wartości nieruchomości w standardowym kredycie, według dokumentów banku sprawdzonych 26.10.2026 r. Przy wkładzie poniżej 20% banki zwykle podnoszą marżę albo doliczają ubezpieczenie niskiego wkładu do czasu spłaty części kredytu.

Na ile lat Erste Bank Polska udziela kredytu hipotecznego?

Na maksymalnie 30 lat, przy czym ostatnia rata musi przypaść najpóźniej w wieku 75 lat. Dłuższy okres obniża ratę i zwiększa zdolność, ale podnosi łączne odsetki.

Ile trwa decyzja kredytowa w Erste Banku Polska?

Zbieramy dane od ekspertów kredytowych i klientów. Wynik dla Erste Banku Polska pokażemy od 5 odpowiedzi z ostatnich 12 miesięcy. Najwięcej czasu oszczędza komplet dokumentów od pierwszego dnia.

Czy Erste Bank Polska zmieniał ostatnio marżę?

W naszym archiwum (zapis co tydzień od 27.10.2026 r.) marża „od” Erste Banku Polska wynosi 2,4% i się nie zmieniła.

Czy kredyt w Erste Banku Polska można nadpłacać bez opłat?

Zasady w Erste Banku Polska: 0–1%. Przy stopie zmiennej ustawa o kredycie hipotecznym pozwala pobrać rekompensatę tylko za spłatę w ciągu 36 miesięcy od zawarcia umowy.

Czy Erste Bank Polska ma kredyt z gwarancją BGK?

Tak. W ofercie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy z gwarancją BGK. Gwarancja BGK zastępuje część wkładu własnego.

Czy warto brać kredyt w Erste Banku Polska przez eksperta kredytowego?

Ekspert z wpisem do rejestru KNF porówna ofertę Erste Banku Polska z innymi bankami dla Twoich danych i poda RRSO każdej oferty, a wnioski złoży naraz. Za pośrednictwo płaci bank, który udziela kredytu. Wniosek możesz też złożyć w banku samodzielnie.

Przeczytaj przed złożeniem wniosku

• Kredyt hipoteczny z 10% wkładu własnego: ile to kosztujeKredyt z wkładem 10%: jak działa ubezpieczenie niskiego wkładu, ile kosztuje, kiedy wygasa, wyższa marża zamiast UNWW i przykład dla mieszkania za 600 tys. zł.
• RRSO i koszty kredytu hipotecznego: jak porównać ofertyMarża, prowizja, ubezpieczenia i produkty dodatkowe: z czego składa się koszt kredytu, czym jest RRSO i jak porównać dwie oferty na liczbach.
• Stałe czy zmienne oprocentowanie kredytu hipotecznego w 2026Okresowo stała stopa na 5 lat czy marża plus WIBOR lub POLSTR: porównanie rat dla 500 tys. zł, co po okresie stałym i jak zmienić oprocentowanie.
• Marża kredytu hipotecznego 2026: od czego zależy i jak negocjowaćIle wynosi marża kredytu hipotecznego w październiku 2026, od czego zależy (LTV, dochód, produkty), jak ją negocjować i ile kosztuje 0,3 pkt proc. więcej.
• Produkty dodatkowe przy kredycie hipotecznym: czy się opłacają?Konto z wpływem, karta i ubezpieczenia za niższą marżę: ile kosztują, ile dają, jak to policzyć i co mówi ustawa o sprzedaży wiązanej i łączonej.
• WIBOR i POLSTR: co zmiana wskaźnika oznacza dla Twojego kredytuWIBOR znika z nowych umów od 2027 r. Czym jest POLSTR, harmonogram reformy, co z istniejącymi kredytami i czy rata się zmieni. Stan na październik 2026.

Ekspert kredytowy porówna ofertę Erste Banku Polska z innymi bankami

Ekspert z wpisem w rejestrze KNF sprawdzi Twoją zdolność w Erste Banku Polska i w pozostałych bankach naraz, bez osobnych wniosków. Rankingi ekspertów są liczone według jawnych zasad.

• Ranking ekspertów kredytowych w Polsce
• Eksperci kredytowi Warszawa
• Eksperci kredytowi Kraków
• Eksperci kredytowi Wrocław
• Eksperci kredytowi Poznań
• Eksperci kredytowi Gdańsk

Kredyt hipoteczny w innych bankach

• Kredyt hipoteczny Alior BankRRSO 6,59% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Bank BPSRRSO 6,27% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Bank Millenniumwkład od 20%
• Kredyt hipoteczny Bank PekaoRRSO 5,99% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny BNP ParibasRRSO 8,57% · wkład od 20%
• Kredyt hipoteczny Credit AgricoleRRSO 6,33% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny ING Bank Śląskiwarunki z dokumentów banku
• Kredyt hipoteczny mBankRRSO 5,61% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny PKO Bank PolskiRRSO 7,43% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny VeloBankRRSO 5,85% · wkład od 10%

Kredytodawca: Erste Bank Polska S.A. (dawniej Santander Bank Polska). Decyzję kredytową i warunki dla Ciebie ustala bank. Skąd mamy dane