PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Rynek kredytów

BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe we wrześniu wyższy o 17,2% niż rok temu. Średni wniosek 522 tys. zł

Po słabszym sierpniu klienci wrócili do banków: wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była we wrześniu o 17,2% wyższa niż rok wcześniej, a liczba wnioskujących wzrosła o 10,1% wobec sierpnia.

Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF RHA0013513
Opublikowano:

Najważniejsze

  • BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe za wrzesień 2026: +17,2% rok do roku (w sierpniu +9,3%).
  • Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 10,1% wobec sierpnia.
  • Średnia kwota wniosku: 522,4 tys. zł, o 6,9% więcej niż przed rokiem. Rekord padł w lipcu: 538,5 tys. zł.
  • Dane za październik BIK poda ok. 12 listopada.

Co pokazał wrześniowy odczyt

Biuro Informacji Kredytowej mierzy, ile pieniędzy klienci chcą pożyczyć na mieszkanie: liczy wartość zapytań banków i SKOK o kredyty mieszkaniowe w przeliczeniu na dzień roboczy i porównuje ją z tym samym miesiącem rok wcześniej. We wrześniu 2026 r. indeks wyniósł +17,2%, po +9,3% w sierpniu.

Miesiąc 2026Indeks popytu r/rŚredni wniosek
marzec+80,5%506,4 tys. zł
czerwiec+15,8%506,6 tys. zł
lipiec+22,0%538,5 tys. zł
sierpień+9,3%525,7 tys. zł
wrzesień+17,2%522,4 tys. zł

Dynamika roczna jest niższa niż wiosną, bo punkt odniesienia rośnie: w marcu, po obniżce stóp NBP do 3,75%, wartość zapytań była o 80,5% wyższa niż rok wcześniej. BIK zapowiada dalsze stopniowe hamowanie dynamiki, ale ocenia fundamenty popytu jako mocne.

Sprzedaż kredytów rekordowa

Zapytania przekładają się na umowy. Według raportu AMRON-SARFiN Związku Banków Polskich w II kwartale 2026 r. banki udzieliły 83,6 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 39,7 mld zł, najwięcej od 2007 r. Średni kredyt wyniósł 475 652 zł, a ponad 26% sprzedaży to refinansowanie wcześniej zaciągniętych kredytów. Dane za III kwartał ZBP poda pod koniec listopada.

Co to znaczy dla kupujących

  • Dłuższe terminy w bankach: przy dużej liczbie wniosków decyzja kredytowa może trwać dłużej. Przy umowie z deweloperem albo umowie przedwstępnej zostaw zapas czasu na wypłatę kredytu.
  • Wyższe kwoty: średni wniosek przekracza 500 tys. zł, więc ważniejsza staje się zdolność kredytowa. Bank liczy ją z buforem na wzrost stóp, a prognozy na 2027 r. nie zakładają obniżek.
  • Refinansowanie: co czwarty nowy kredyt zastępuje stary. Jeśli Twoja marża pochodzi z lat 2022–2023, porównaj ją z dzisiejszymi ofertami.

Policz to dla siebie

Źródła

  1. BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, wrzesień 2026 (12.10.2026)
  2. BIK Indeks Popytu, lipiec 2026
  3. BIK Indeks Popytu, sierpień 2026 (bank.pl)
  4. ZBP: Raport AMRON-SARFiN 2/2026 (27.08.2026)
  5. Raport KredytPolska „Rynek kredytów hipotecznych: październik 2026”

Wpis przedstawia stan na dzień publikacji. Przykłady liczbowe są orientacyjne i nie są ofertą banku. Decyzję kredytową podejmuje bank.

Dodaj kredytpolska.pl jako preferowane źródło w GoogleCzęściej zobaczysz nasze wpisy w „Najważniejszych artykułach”.

Więcej aktualności

Wszystkie aktualności →