Kredyt hipoteczny · stan na 26.10.2026 r.
Erste Bank Polska czy Bank Millennium: porównanie kredytu hipotecznego
Według dokumentów banków sprawdzonych 26.10.2026 r. Erste Bank Polska i Bank Millennium różnią się w 5 punktach: wkład własny, okres kredytu, wcześniejsza spłata, stała stopa na 5 lat, wkład poniżej 20%. W przykładach reprezentatywnych RRSO wynosi 7,69% w Erste Banku Polska i 6,89% w Banku Millennium.
Sprawdził Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy z wpisem KNF RHA0013513 · warunki i przykłady z dokumentów banków · jak przygotowujemy zestawienie
Oferta z przykładów reprezentatywnych
| Przykład banku |  Erste Bank Polska |  Bank Millennium |
|---|---|---|
| RRSO z przykładu banku | 7,69% | 6,89% |
| Oprocentowanie z przykładu | 6,97%stała przez 5 lat, potem zmienna | 6,06%stała przez 5 lat, potem zmienna |
| Marża | 2,4% | 2,1% |
| Kwota i okres w przykładzie | 511 391 zł, 24 lat i 10 mies. | 644 570 zł, 27 lat i 1 mies. |
| Warunki przyjęte w przykładzie | konto osobiste i karta kredytowa · ubezpieczenie na życie · ubezpieczenie nieruchomości z banku | konto Millennium 360° z wpływami i transakcjami kartą min. 500 zł miesięcznie (55 miesięcy) · ubezpieczenie na życie „Życie pod ochroną” (36 miesięcy) |
| Kalkulacja banku z dnia | 26.09.2026 r. | 28.09.2026 r. |
RRSO z przykładów nie da się wprost porównać: banki liczą je dla innych kwot, okresów i produktów dodatkowych. Pełne teksty przykładów są na stronach Erste Bank Polska i Bank Millennium.
Rata dla tej samej kwoty
Żeby porównać oprocentowanie, policzyliśmy ratę równą dla tych samych kwot przy oprocentowaniu z przykładu każdego banku.
| Kwota i okres | Erste Bank Polska (6,97%) | Bank Millennium (6,06%) | Różnica miesięcznie |
|---|---|---|---|
| 300 000 zł na 25 lat | 2115 zł | 1944 zł | 171 zł |
| 400 000 zł na 25 lat | 2819 zł | 2592 zł | 228 zł |
| 600 000 zł na 30 lat | 3980 zł | 3620 zł | 359 zł |
Rata kapitałowo-odsetkowa bez ubezpieczeń i opłat za konto. Twoje oprocentowanie zależy od wkładu, dochodu i produktów dodatkowych. Policz własną kwotę w kalkulatorze raty.
Czym się różnią
- Wkład własny. Erste Bank Polska przyjmuje wkład od 10%, Bank Millennium wymaga 20%. Jeśli masz mniej niż 20% wartości mieszkania, z tej pary zostaje Erste Bank Polska (zwykle z wyższą marżą do czasu spłaty części kredytu).
- Okres kredytu. Bank Millennium udziela kredytu do 35 lat, Erste Bank Polska do 30 lat. Dłuższy okres obniża ratę i podnosi zdolność, ale zwiększa łączne odsetki.
- Wcześniejsza spłata. Erste Bank Polska: 0–1%. Bank Millennium: bez opłat. Ważne, jeśli planujesz nadpłacać kredyt w pierwszych latach.
- Stała stopa na 5 lat. Najniższa stała stopa na 5 lat, jaką publikuje Bank Millennium, to 6,06%, w Erste Banku Polska 6,71% (różnica 0,65 p.p.). Obie stawki wymagają warunków banku (konto, ubezpieczenie, promocja), opisanych w cenniku na stronie Bank Millennium i Erste Bank Polska.
- Wkład poniżej 20%. Dopłata do oprocentowania przy niskim wkładzie: Erste Bank Polska stała stopa +0,50 p.p., marża +0,40 p.p. przy LTV powyżej 80%, Bank Millennium 3,50% od części kredytu powyżej 80% wartości nieruchomości (jednorazowo za 3 lata).
Tak samo w obu bankach: oprocentowanie okresowo stałe, wskaźnik referencyjny (stopa zmienna), wiek w dniu spłaty ostatniej raty (maks.).
Warunki z dokumentów banków
| Warunek | Erste Bank Polska | Bank Millennium |
|---|---|---|
| Minimalny wkład własny | od 10% | od 20% |
| Najdłuższy okres kredytu | do 30 lat | do 35 lat |
| Oprocentowanie okresowo stałe | 5 lat | 5 lat |
| Oprocentowanie zmienne od początku | tak | nie |
| Wskaźnik referencyjny (stopa zmienna) | POLSTR 1M | POLSTR 1M |
| Wiek w dniu spłaty ostatniej raty (maks.) | 75 lat | 75 lat |
| Opłata za wcześniejszą spłatę | 0–1% | bez opłat |
| Stała stopa od (5, 7, 10 lat) | 5 lat od 6,71% | 5 lat od 6,06% |
| Dopłata przy wkładzie poniżej 20% | stała stopa +0,50 p.p., marża +0,40 p.p. przy LTV powyżej 80% | 3,50% od części kredytu powyżej 80% wartości nieruchomości (jednorazowo za 3 lata) |
| Prowizja za udzielenie | 0% z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka (bez niego oprocentowanie +0,20 p.p.) | 0% |
| Wycena nieruchomości | 560 zł mieszkanie | — |
| Czas decyzji (eksperci i klienci) | zbieramy dane (0 z 5 odpowiedzi) | zbieramy dane (0 z 5 odpowiedzi) |
| Opinie klientów | brak opinii | brak opinii |
Stan na 26.10.2026 r. Wiersze z kreską z lewej to różnice między bankami. „—” oznacza, że nie potwierdziliśmy wartości w dokumencie banku. Cytaty i źródła każdej wartości są na stronach Erste Bank Polska i Bank Millennium. Czas decyzji: jak zbieramy dane.
Który wybrać?
To zależy od Twojej sytuacji: wkładu, dochodu, tego, czy wolisz stałą ratę, i od tego, jaką marżę bank zaproponuje po ocenie wniosku. Oferta indywidualna bywa niższa niż przykład z reklamy. Najpewniejszy sposób to złożyć wniosek w obu bankach i porównać formularze informacyjne (RRSO i całkowity koszt). Ekspert kredytowy zrobi to za Ciebie bez opłat, bo za pośrednictwo płaci bank.
Najczęstsze pytania
Erste Bank Polska czy Bank Millennium: który kredyt hipoteczny jest tańszy?
Tego nie da się rozstrzygnąć bez Twoich danych. W przykładach reprezentatywnych Erste Bank Polska podaje RRSO 7,69%, a Bank Millennium 6,89%, ale banki liczą je dla innych kwot, okresów i produktów dodatkowych. Przy oprocentowaniu z przykładów rata za 400 000 zł na 25 lat wynosi 2819 zł w Erste Banku Polska i 2592 zł w Banku Millennium. Wiążące RRSO bank poda w formularzu informacyjnym.
Który bank wymaga mniejszego wkładu własnego?
Erste Bank Polska przyjmuje wkład od 10%, Bank Millennium wymaga 20% (standardowy kredyt, bez gwarancji BGK).
Czy Erste Bank Polska i Bank Millennium mają stałe oprocentowanie?
Tak. Erste Bank Polska: stała stopa na 5 lat. Bank Millennium: na 5 lat. Po tym okresie bank proponuje nową stałą stopę albo kredyt przechodzi na zmienną.
Czy mogę złożyć wniosek do Erste Banku Polska i Banku Millennium jednocześnie?
Tak. Możesz złożyć wnioski w kilku bankach naraz, a dwie oferty dają lepszą pozycję do negocjacji marży. Każdy bank sprawdzi Twoją historię w BIK. Ekspert kredytowy złoży wnioski w obu bankach naraz i porówna formularze informacyjne.
Więcej o każdym banku
- Erste Bank Polska: opinie, warunki i porównanie
- Kredyt hipoteczny Erste Bank Polska: rata i kalkulator
- Bank Millennium: opinie, warunki i porównanie
- Kredyt hipoteczny Bank Millennium: rata i kalkulator
Inne porównania
- PKO Bank Polski czy Bank Millennium
- PKO Bank Polski czy Erste Bank Polska
- mBank czy Bank Millennium
- ING Bank Śląski czy Bank Millennium
- Erste Bank Polska czy mBank
- Bank Pekao czy Bank Millennium
← Wszystkie banki w jednej tabeli · Ranking ofert po RRSO
Źródła
- Erste Bank Polska: Strona kredytu hipotecznego
- Erste Bank Polska: Informacja ogólna o zasadach udzielania kredytów hipotecznych (PDF, 26.09.2026)
- Erste Bank Polska: Oprocentowanie kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych (PDF, stan na 13.10.2026)
- Bank Millennium: Strona kredytu hipotecznego
- Bank Millennium: Ogólne informacje dotyczące umowy o kredyt hipoteczny (PDF)
Pokaż wszystkie źródła (6)Zwiń listę źródeł
- Bank Millennium: Cennik kredyt hipoteczny / pożyczka hipoteczna (PDF, od 19.10.2026)