PLENUAЕксперти із записом у реєстрі KNF · KNF RHA0013513+48 571 394 901
Безкоштовна консультація

Іпотека з внеском 10% · Станом на 26 жовтня 2026 р.

PKO Bank Polski чи mBank з внеском 10%: скільки коштує низький внесок

Обидва банки приймають внесок від 10%, але поки внесок менший за 20%, додають різну надбавку: PKO Bank Polski +0,25 п.п., mBank +0,45 п.п. при змінній ставці. При кредиті 450 000 зл на квартиру за 500 000 зл це близько 7 650 зл додаткових відсотків у PKO Bank Polski і 14 250 зл у mBank, доки кредит не знизиться до 80% ціни.

Piotr Sułkowski · кредитний експерт, KNF RHA0013513
Оновлено:

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Надбавка за внесок менше 20%

З внеском 10% ви позичаєте 90% вартості нерухомості. Банк бере більший ризик і підвищує маржу або фіксовану ставку, доки залишок не знизиться до 80%. Ми розрахували, скільки коштує надбавка в кожному банку при кредиті 450 000 зл на квартиру за 500 000 зл, рівних платежах і ставках з прикладів банків.

PKO Bank Polski чи mBank: надбавка за внесок 10% і її вартість
Тип ставкиPKO Bank PolskimBankРізниця вартості
Змінна ставка+0,25 п.п.близько 7 650 зл протягом 7 років і 2 місяці+0,45 п.п.близько 14 250 зл протягом 7 років і 5 місяців6 600 зл
Припущення та джерела. Докладніше

Вартість означає додаткові відсотки від надбавки, доки залишок не знизиться до 80% ціни. Точний момент скасування надбавки визначає договір. Надбавки з тарифів і таблиць ставок банків.

Як швидше позбутися надбавки

Без дострокових погашень надбавка триває 7 років і 2 місяці у PKO Bank Polski і 7 років і 5 місяців у mBank. Дострокове погашення капіталу скорочує цей час, бо залишок швидше доходить до 80% ціни. Коли це станеться, попросіть банк зняти надбавку, якщо він не зробить цього сам.

Що обрати?

Суму, маржу й умови PKO Bank Polski і mBank підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти PKO Bank Polski і mBank для вас

Часті запитання

PKO Bank Polski чи mBank: де дешевше з внеском 10%?

У нашому прикладі (кредит 450 000 зл, квартира за 500 000 зл, змінна ставка) надбавка за низький внесок коштує близько 7 650 зл у PKO Bank Polski і 14 250 зл у mBank. Важить уся ставка, а не лише надбавка, тож порівняйте RRSO в інформаційних листах обох банків.

Як довго платиться надбавка за низький внесок?

Доки кредит не знизиться до 80% вартості нерухомості. При рівних платежах і кредиті на 90% вартості це в нашому прикладі 7 років і 2 місяці у PKO Bank Polski і 7 років і 5 місяців у mBank. Дострокове погашення скорочує цей час.

Чи можна внести менше 10%?

У звичайній іпотеці обидва банки вимагають щонайменше 10%. Менше, навіть 0%, можливо в програмі «сімейний житловий кредит» з гарантією BGK (для громадян Польщі), якщо банк її пропонує, або з додатковою заставою на іншій нерухомості.

Інші порівняння

Повне порівняння PKO Bank Polski і mBank (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

  1. PKO Bank Polski: Zmiana oprocentowania na stałe dla obecnych klientów (strona banku, odczyt 1.11.2026)
  2. PKO Bank Polski: Strona kredytu hipotecznego Własny Kąt
  3. PKO Bank Polski: Informacje ogólne dotyczące umowy o kredyt hipoteczny (PDF)
  4. PKO Bank Polski: Oprocentowanie kredytu hipotecznego, tabela nr 5 (PDF, od 3.09.2026)
  5. PKO Bank Polski: Podstawowe opłaty związane z obsługą kredytu hipotecznego (PDF)
Показати всі джерела (9)Згорнути список джерел
  1. mBank: Zmiana oprocentowania na stałe dla obecnych klientów (strona banku, odczyt 1.11.2026)
  2. mBank: Strona kredytu hipotecznego w ofercie standard
  3. mBank: Ogólne informacje dotyczące umowy o kredyt hipoteczny (PDF, wersja z czerwca 2025)
  4. mBank: Strona kredytu: obowiązujące marże i oprocentowanie stałe (oferta standard)
Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.