W skrócie
- Kredyt hipoteczny na swoje mieszkanie spłaca w Polsce 12,5% mieszkańców, średnio w UE 24,8% (Eurostat, 2025 r.). To 23. miejsce od góry na 27 krajów.
- Z rodzicami mieszka w Polsce 51,0% osób w wieku 25–34 lata, średnio w UE 30,1% (Eurostat, 2025 r.).
- Od 2015 r. ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 129%, średnio w UE o 69% (wskaźnik cen mieszkań Eurostatu, II kw. 2026).
Ceny mieszkań
Wskaźnik cen mieszkań Eurostatu (2015 = 100) obejmuje mieszkania i domy, nowe i używane, w całym kraju. Od 2015 r. ceny w Polsce wzrosły o 129%, a średnio w UE o 69%. Wskaźnik nie pokazuje ceny metra, tylko to, jak zmieniała się cena tego samego rodzaju mieszkań.
Ceny mieszkań od 2015 r.: Polska i średnia UE
2015 = 100, dane kwartalne
Źródło: Eurostat, zbiór prc_hpi_q, dane za II kw. 2026 (aktualizacja zbioru 01.10.2026, odczyt 30.10.2026)
Pokaż dane w tabeli
| Miejsce | Kraj | Wskaźnik II kw. 2026 (2015 = 100) |
|---|---|---|
| 1 | Węgry | 389,6 |
| 2 | Portugalia | 301,4 |
| 3 | Litwa | 291,0 |
| 4 | Bułgaria | 284,8 |
| 5 | Czechy | 263,9 |
| 6 | Chorwacja | 252,6 |
| 7 | Estonia | 236,7 |
| 8 | Słowenia | 234,2 |
| 9 | Łotwa | 233,5 |
| 10 | Polska | 229,2 |
| 11 | Słowacja | 225,9 |
| 12 | Holandia | 222,6 |
| 13 | Irlandia | 205,9 |
| 14 | Hiszpania | 200,6 |
| 15 | Malta | 183,9 |
| 16 | Rumunia | 182,0 |
| 17 | Austria | 175,4 |
| 18 | Luksemburg | 166,4 |
| 19 | Dania | 165,6 |
| 20 | Cypr | 159,1 |
| 21 | Niemcy | 153,5 |
| 22 | Belgia | 146,0 |
| 23 | Szwecja | 139,4 |
| 24 | Francja | 125,5 |
| 25 | Włochy | 121,0 |
| 26 | Finlandia | 97,5 |
| Średnia UE | 168,6 |
Zmiana cen mieszkań w ciągu roku, II kw. 2026
Polska: +6,3%, 15. miejsce na 26 krajów z danymi. Średnia UE: +4,7%.
Źródło: Eurostat, zbiór prc_hpi_q, dane za II kw. 2026 (aktualizacja zbioru 01.10.2026, odczyt 30.10.2026). Kraje ze spadkiem cen mają pasek minimalnej długości
Własne mieszkanie i kredyt hipoteczny
W Polsce we własnym mieszkaniu lub domu mieszka 87,2% ludzi, średnio w UE 68,5%. Kredyt hipoteczny na to mieszkanie spłaca jednak tylko 12,5% mieszkańców Polski, 2,0 razy mniej niż średnio w UE (24,8%). Eurostat liczy osoby mieszkające w gospodarstwie domowym z kredytem hipotecznym na swoje mieszkanie, a nie liczbę kredytów.
Odsetek ludzi mieszkających we własnym mieszkaniu z kredytem hipotecznym, 2025 r.
Polska: 12,5%, 23. miejsce na 27 krajów. Średnia UE: 24,8%.
Źródło: Eurostat, zbiór ilc_lvho02, dane za 2025 r. (aktualizacja zbioru 20.10.2026, odczyt 30.10.2026). Oznaczenia Eurostatu: Luksemburg – przerwa w serii, Litwa – dane wstępne
Pokaż dane w tabeli
| Kraj | Właściciele razem | W tym z kredytem hipotecznym |
|---|---|---|
| Holandia | 68,8% | 57,9% |
| Szwecja | 64,6% | 48,8% |
| Dania | 58,4% | 45,5% |
| Belgia | 70,9% | 43,1% |
| Luksemburg | 64,1% | 38,0% |
| Finlandia | 66,9% | 36,8% |
| Irlandia | 70,9% | 36,2% |
| Portugalia | 71,2% | 31,5% |
| Francja | 61,4% | 30,8% |
| Hiszpania | 73,6% | 28,1% |
| Słowacja | 93,8% | 25,0% |
| Estonia | 79,7% | 24,7% |
| Niemcy | 47,2% | 24,0% |
| Austria | 54,2% | 22,1% |
| Czechy | 75,1% | 20,8% |
| Malta | 70,9% | 20,1% |
| Cypr | 69,2% | 18,8% |
| Włochy | 77,1% | 17,3% |
| Litwa | 86,5% | 16,8% |
| Słowenia | 74,2% | 15,4% |
| Węgry | 89,8% | 15,1% |
| Łotwa | 82,2% | 14,3% |
| Polska | 87,2% | 12,5% |
| Grecja | 69,4% | 8,9% |
| Chorwacja | 91,4% | 7,8% |
| Bułgaria | 86,1% | 1,7% |
| Rumunia | 93,2% | 1,1% |
| Średnia UE | 68,5% | 24,8% |
Młodzi i własne mieszkanie
W Polsce z rodzicami mieszka 51,0% osób w wieku 25–34 lata, średnio w UE 30,1%. Przeciętnie młody Polak wyprowadza się z domu rodzinnego w wieku 26,8 roku (średnio w UE 26,3 roku).
Odsetek osób w wieku 25–34 lata mieszkających z rodzicami, 2025 r.
Polska: 51,0%, 4. miejsce na 27 krajów. Średnia UE: 30,1%.
Źródło: Eurostat, zbiór ilc_lvps08, dane za 2025 r. (aktualizacja zbioru 17.09.2026, odczyt 30.10.2026). Oznaczenia Eurostatu: Luksemburg – przerwa w serii, Litwa – dane wstępne
Pokaż dane w tabeli
| Kraj | Mieszka z rodzicami (25–34 lata) | Średni wiek wyprowadzki |
|---|---|---|
| Chorwacja | 62,3% | 31,5 roku |
| Grecja | 56,3% | 30,9 roku |
| Słowacja | 54,3% | 30,9 roku |
| Polska | 51,0% | 26,8 roku |
| Włochy | 50,7% | 30,2 roku |
| Hiszpania | 50,2% | 30,2 roku |
| Cypr | 42,9% | 27,0 roku |
| Bułgaria | 42,7% | 27,9 roku |
| Portugalia | 42,1% | 28,8 roku |
| Słowenia | 39,9% | 28,8 roku |
| Irlandia | 38,4% | 26,9 roku |
| Malta | 37,1% | 27,5 roku |
| Rumunia | 36,7% | 27,4 roku |
| Węgry | 34,0% | 27,3 roku |
| Łotwa | 30,0% | 25,7 roku |
| Belgia | 25,1% | 26,2 roku |
| Luksemburg | 23,4% | 26,6 roku |
| Czechy | 22,3% | 25,8 roku |
| Austria | 16,9% | 25,2 roku |
| Litwa | 16,2% | 22,7 roku |
| Francja | 14,8% | 23,8 roku |
| Estonia | 14,4% | 22,7 roku |
| Niemcy | 13,5% | 24,1 roku |
| Holandia | 10,9% | 23,4 roku |
| Szwecja | 7,5% | 23,1 roku |
| Finlandia | 4,0% | 21,3 roku |
| Dania | 3,9% | 21,8 roku |
| Średnia UE | 30,1% | 26,3 roku |
Średni wiek wyprowadzki: Eurostat, zbiór yth_demo_030, dane za 2025 r. (aktualizacja zbioru 16.04.2026, odczyt 30.10.2026).
Ciasne mieszkania
Eurostat uznaje mieszkanie za przeludnione, gdy ma mniej pokoi, niż wynika z liczby i wieku domowników: liczy m.in. jeden pokój wspólny, pokój dla pary, dla każdej innej dorosłej osoby i dla dwójki dzieci (szczegóły w opisie zbioru). W Polsce w takich warunkach żyje 30,9% ludzi, średnio w UE 16,8%.
Odsetek ludzi w przeludnionych mieszkaniach, 2025 r.
Polska: 30,9%, 5. miejsce na 27 krajów. Średnia UE: 16,8%.
Źródło: Eurostat, zbiór ilc_lvho05a, dane za 2025 r. (aktualizacja zbioru 20.10.2026, odczyt 30.10.2026)
Pokaż dane w tabeli
| Miejsce | Kraj | W przeludnionym mieszkaniu |
|---|---|---|
| 1 | Rumunia | 40,4% |
| 2 | Łotwa | 38,9% |
| 3 | Bułgaria | 32,5% |
| 4 | Chorwacja | 31,8% |
| 5 | Polska | 30,9% |
| 6 | Grecja | 28,3% |
| 7 | Litwa | 27,8% |
| 8 | Słowacja | 27,8% |
| 9 | Włochy | 24,3% |
| 10 | Estonia | 17,9% |
| 11 | Czechy | 16,7% |
| 12 | Szwecja | 15,7% |
| 13 | Węgry | 14,6% |
| 14 | Austria | 14,2% |
| 15 | Portugalia | 12,7% |
| 16 | Niemcy | 11,7% |
| 17 | Francja | 10,8% |
| 18 | Słowenia | 10,5% |
| 19 | Dania | 9,9% |
| 20 | Hiszpania | 9,5% |
| 21 | Finlandia | 9,5% |
| 22 | Luksemburg | 8,8% |
| 23 | Belgia | 6,6% |
| 24 | Irlandia | 5,4% |
| 25 | Malta | 4,7% |
| 26 | Holandia | 4,1% |
| 27 | Cypr | 2,2% |
| Średnia UE | 16,8% |
Koszty mieszkania a dochód
Eurostat liczy, jaka część ludzi wydaje na mieszkanie ponad 40% dochodu do dyspozycji gospodarstwa (czynsz, rata odsetkowa kredytu, opłaty i media, po odjęciu dodatków mieszkaniowych). W Polsce to 4,1%, średnio w UE 7,6%. Część kapitałowa raty kredytu nie jest tu kosztem mieszkania, więc wskaźnik nie mówi, ile pensji zabiera cała rata. Tę liczbę dla polskich miast pokazujemy na stronie dostępność kredytu w miastach.
Odsetek ludzi, u których koszty mieszkania przekraczają 40% dochodu, 2025 r.
Polska: 4,1%, 23. miejsce na 27 krajów. Średnia UE: 7,6%.
Źródło: Eurostat, zbiór ilc_lvho07a, dane za 2025 r. (aktualizacja zbioru 29.10.2026, odczyt 30.10.2026)
Pokaż dane w tabeli
| Miejsce | Kraj | Koszty ponad 40% dochodu |
|---|---|---|
| 1 | Grecja | 26,4% |
| 2 | Dania | 14,7% |
| 3 | Niemcy | 11,2% |
| 4 | Szwecja | 10,8% |
| 5 | Estonia | 8,8% |
| 6 | Czechy | 8,2% |
| 7 | Luksemburg | 8,1% |
| 8 | Hiszpania | 7,2% |
| 9 | Bułgaria | 6,9% |
| 10 | Belgia | 6,7% |
| 11 | Holandia | 6,5% |
| 12 | Francja | 6,4% |
| 13 | Portugalia | 6,3% |
| 14 | Austria | 6,1% |
| 15 | Malta | 6,0% |
| 16 | Łotwa | 5,7% |
| 17 | Litwa | 5,7% |
| 18 | Irlandia | 5,3% |
| 19 | Węgry | 5,3% |
| 20 | Włochy | 5,0% |
| 21 | Rumunia | 5,0% |
| 22 | Finlandia | 4,7% |
| 23 | Polska | 4,1% |
| 24 | Słowenia | 3,5% |
| 25 | Słowacja | 3,5% |
| 26 | Chorwacja | 3,2% |
| 27 | Cypr | 2,4% |
| Średnia UE | 7,6% |
Zadłużenie gospodarstw domowych
Kredyty i inne długi gospodarstw domowych w Polsce to 22,0% PKB, 2,2 razy mniej niż średnio w UE (49,2%).
Długi gospodarstw domowych w % PKB, 2025 r.
Polska: 22,0%, 24. miejsce na 27 krajów. Średnia UE: 49,2%.
Źródło: Eurostat, zbiór tipspd22, dane za 2025 r. (aktualizacja zbioru 30.10.2026, odczyt 30.10.2026)
Pokaż dane w tabeli
| Miejsce | Kraj | Długi w % PKB |
|---|---|---|
| 1 | Holandia | 93,5% |
| 2 | Dania | 82,6% |
| 3 | Szwecja | 82,4% |
| 4 | Finlandia | 62,5% |
| 5 | Francja | 59,5% |
| 6 | Luksemburg | 59,3% |
| 7 | Belgia | 56,5% |
| 8 | Portugalia | 54,4% |
| 9 | Cypr | 52,1% |
| 10 | Malta | 49,6% |
| 11 | Niemcy | 48,3% |
| 12 | Słowacja | 43,5% |
| 13 | Hiszpania | 42,9% |
| 14 | Austria | 40,7% |
| 15 | Estonia | 39,3% |
| 16 | Grecja | 37,8% |
| 17 | Włochy | 36,2% |
| 18 | Czechy | 31,5% |
| 19 | Chorwacja | 31,0% |
| 20 | Bułgaria | 28,1% |
| 21 | Irlandia | 25,4% |
| 22 | Słowenia | 24,6% |
| 23 | Litwa | 23,6% |
| 24 | Polska | 22,0% |
| 25 | Łotwa | 19,6% |
| 26 | Węgry | 18,1% |
| 27 | Rumunia | 12,4% |
| Średnia UE | 49,2% |
Jak czytać te dane
- Źródło. Wyłącznie Eurostat. Pokazujemy 27 krajów Unii Europejskiej i średnią UE (EU27_2020); gdy kraj nie ma jeszcze danych za dany okres, nie ma go na wykresie.
- Okres. Przy każdym wykresie podajemy okres danych, datę aktualizacji zbioru przez Eurostat i datę naszego odczytu. Badania ankietowe (EU-SILC) mają opóźnienie około roku.
- Miejsce w rankingu liczymy od najwyższej wartości. Wysoko nie znaczy dobrze: przy przeludnieniu i kosztach mieszkania lepiej być nisko.
- Oznaczenia. Dane wstępne i przerwy w serii podajemy pod wykresem tak, jak oznacza je Eurostat.
- Eurostat, zbiór prc_hpi_q, aktualizacja 01.10.2026, odczyt 30.10.2026
- Eurostat, zbiór ilc_lvho02, aktualizacja 20.10.2026, odczyt 30.10.2026
- Eurostat, zbiór ilc_lvps08, aktualizacja 17.09.2026, odczyt 30.10.2026
- Eurostat, zbiór yth_demo_030, aktualizacja 16.04.2026, odczyt 30.10.2026
- Eurostat, Overcrowding rate by age, sex and poverty status - total population (ilc_lvho05a), aktualizacja 20.10.2026, odczyt 30.10.2026
Pokaż wszystkie źródła (7)Zwiń listę źródeł
- Eurostat, Housing cost overburden rate by age, sex and poverty status (ilc_lvho07a), aktualizacja 29.10.2026, odczyt 30.10.2026
- Eurostat, Household debt including non-profit institutions serving households, consolidated (tipspd22), aktualizacja 30.10.2026, odczyt 30.10.2026
Dla mediów
Najważniejsze liczby do cytowania
- Kredyt hipoteczny na swoje mieszkanie spłaca w Polsce 12,5% mieszkańców, średnio w UE 24,8% (Eurostat, 2025 r.). To 23. miejsce od góry na 27 krajów.
- Z rodzicami mieszka w Polsce 51,0% osób w wieku 25–34 lata, średnio w UE 30,1% (Eurostat, 2025 r.).
- Od 2015 r. ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 129%, średnio w UE o 69% (wskaźnik cen mieszkań Eurostatu, II kw. 2026).
- W ciągu roku do II kw. 2026 ceny mieszkań w Polsce zmieniły się o +6,3%, średnio w UE o +4,7%. Polska jest na 15. miejscu na 26 krajów z danymi.
- W przeludnionym mieszkaniu żyje w Polsce 30,9% mieszkańców, średnio w UE 16,8% (Eurostat, 2025 r.).
- Długi gospodarstw domowych w Polsce to 22,0% PKB, średnio w UE 49,2% (Eurostat, 2025 r.).
Jak cytować: „kredytpolska.pl na podstawie danych Eurostatu”, z linkiem do tej strony. Materiały można publikować bez opłat.
Kontakt dla mediów: Piotr Sułkowski, 571 394 901, kontakt@kredytpolska.pl.
Pytania
Ilu Polaków ma kredyt hipoteczny w porównaniu z UE?
Według Eurostatu w 2025 r. we własnym mieszkaniu z kredytem hipotecznym mieszkało 12,5% ludzi w Polsce, a średnio w UE 24,8%. Polacy częściej niż przeciętny mieszkaniec UE mają mieszkanie na własność (87,2% wobec 68,5%), ale rzadziej kupują je na kredyt.
Ilu młodych Polaków mieszka z rodzicami?
W 2025 r. z rodzicami mieszkało 51,0% osób w wieku 25–34 lata w Polsce i 30,1% średnio w UE (Eurostat, badanie EU-SILC).
O ile wzrosły ceny mieszkań w Polsce na tle UE?
Od 2015 r. do II kw. 2026 wskaźnik cen mieszkań Eurostatu wzrósł w Polsce o 129%, a średnio w UE o 69%. W ciągu ostatniego roku: Polska +6,3%, UE +4,7%.
Skąd są dane i jak często je aktualizujemy?
Wszystkie liczby pochodzą z bazy Eurostatu, urzędu statystycznego Unii Europejskiej. Sprawdzamy je co tydzień i pokazujemy najnowszy okres, dla którego są dane dla Polski i średniej UE. Dane o mieszkaniu i dochodach pochodzą z badania EU-SILC (raz w roku), ceny mieszkań ze wskaźnika cen nieruchomości mieszkaniowych (co kwartał). Ostatni odczyt: 30.10.2026.
Czy można korzystać z tych danych?
Tak, bez opłat, z podaniem źródła: „kredytpolska.pl na podstawie danych Eurostatu” i link do tej strony. Dane Eurostatu są udostępniane na licencji CC BY 4.0. Wszystkie liczby są w pliku CSV w sekcji „Dla mediów”.