Najważniejsze
- Najniżej w przykładach: Bank Millennium 6,06% i PKO BP 6,09% (z promocją −1 p.p.). Najwyżej: BNP Paribas 7,50%.
- Credit Agricole: stała stopa na 7 lat, 6,74%. BNP Paribas: na 5 albo 10 lat (stawki na 10 lat bank nie publikuje).
- Przy kredycie 400 000 zł na 25 lat różnica między 6,06% a 7,50% to ok. 364 zł raty miesięcznie.
- Stała stopa chroni przed podwyżkami RPP, które część banków prognozuje na 2027 r.
Stała stopa w przykładach banków
| Bank | Okres | Oprocentowanie stałe | Przykład z |
|---|---|---|---|
| Bank Millennium | 5 lat | 6,06% | 28.09.2026 |
| PKO Bank Polski | 5 lat | 6,09% (z promocją −1 p.p.) | 7.10.2026 |
| Bank Pekao | 5 lat | 6,36% | 22.10.2026 |
| Alior Bank | 5 lat | 6,58% | 1.10.2026 |
| Erste Bank Polska | 5 lat | 6,71% (z kontem, LTV do 80%) | 13.10.2026 |
| Credit Agricole | 7 lat | 6,74% | 1.10.2026 |
| mBank | 5 lat | 6,77% | 19.10.2026 |
| VeloBank | 5 lat | 6,92% | 25.09.2026 |
| BNP Paribas | 5 albo 10 lat | 7,50% (5 lat) | 22.10.2026 |
Większość stawek pochodzi z przykładów reprezentatywnych, czyli z kontem z wpływami i ubezpieczeniem z banku. Bez tych produktów oprocentowanie jest zwykle wyższe, np. w cenniku Millennium 6,90%. Promocja PKO BP z obniżką o 1 p.p. dotyczy formularzy wygenerowanych do 6 listopada.
Stała czy zmienna
Kredyt zmienny na POLSTR z marżą ok. 1,8% ma dziś oprocentowanie ok. 5,4%, czyli niższe od stałej stopy. Stała stopa kosztuje więcej teraz, ale przez 5 albo 7 lat rata się nie zmieni. Przy kredycie 400 000 zł na 25 lat oprocentowanie 6,06% daje ratę ok. 2 592 zł, a 7,50% ok. 2 956 zł. Po okresie stałym kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne z marżą z umowy albo na nową stałą stopę, jeśli bank ją zaproponuje.
Policz to dla siebie
Źródła
- Bank Millennium: kredyt hipoteczny
- PKO Bank Polski: kredyt ze stałą stopą procentową przez 5 lat
- Bank Pekao: kredyt hipoteczny
- Alior Bank: kredyty hipoteczne
- Erste Bank Polska: kredyt mieszkaniowy
Pokaż wszystkie źródła (9)Zwiń listę źródeł
Wpis przedstawia stan na dzień publikacji. Przykłady liczbowe są orientacyjne i nie są ofertą banku. Decyzję kredytową podejmuje bank.
Dodaj kredytpolska.pl jako preferowane źródło w GoogleCzęściej zobaczysz nasze wpisy w „Najważniejszych artykułach”.
Więcej aktualności
Konto Mieszkaniowe: premia za 2025 r. wyniosła 6,8%. Wskaźnik za 2026 r. BGK poda w marcu
Premia od państwa na Koncie Mieszkaniowym spadła z 15% za 2023 r. i 14,1% za 2024 r. do 6,8% za 2025 r. Wskaźnik za 2026 r. Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosi 10 marca 2027 r.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF
Podatek od mieszkania w 2027 r.: najwyżej 1,29 zł za m² rocznie
Minister Finansów i Gospodarki ogłosił górne granice stawek podatków lokalnych na 2027 r. Za m² mieszkania gmina może pobrać najwyżej 1,29 zł rocznie, o 4 grosze więcej niż w 2026 r.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF
Najem czy rata: czynsze we wrześniu 2026 r. w sześciu dużych miastach
Za 50 m² mieszkania na wynajem płaci się we wrześniu od ok. 2 650 zł w Łodzi do ok. 4 000 zł w Warszawie. Rata kredytu na takie mieszkanie z 20% wkładu jest w większości tych miast niższa od czynszu, ale wymaga wkładu od 78 tys. do 165 tys. zł.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF
Ile metrów mieszkania za przeciętną pensję: od 0,56 m² w Warszawie do 1,19 m² w Łodzi
Przeciętna pensja brutto z sierpnia 2026 r. według GUS to 9 259,54 zł. W Warszawie wystarcza na nieco ponad pół metra kwadratowego używanego mieszkania, w Łodzi i Bydgoszczy na więcej niż metr.
Piotr Sułkowski · ekspert kredytowy, KNF