Przykładowa strona Nazwa, inwestycje i ceny są zmyślone. Tak wygląda strona dewelopera w serwisie.
Deweloper budujący osiedla z lokalami usługowymi w parterach i mieszkaniami z ogródkami, głównie na Grunwaldzie i Ratajach. Policz ratę dla każdej inwestycji i porozmawiaj bezpłatnie z ekspertem kredytowym z miasta Poznań.
Inwestycje
Grunwald · oddanie IV kw. 2027
4% powyżej mediany rynku pierwotnego
Mieszkanie 53 m² za ok. 652 000 złrata ok. 3 087 złwkład 20%, 30 lat, 5,88%
Rataje · mieszkania gotowe
10% poniżej mediany rynku pierwotnego
Mieszkanie 49 m² za ok. 519 000 złrata ok. 2 457 złwkład 20%, 30 lat, 5,88%
Na tle rynku
Połowa transakcji na rynku pierwotnym w mieście Poznań zamknęła się ceną między 10 500 a 13 840 zł/m², mediana to 11 788 zł/m² (2847 aktów notarialnych, październik 2025 – wrzesień 2026). Cena „od” w inwestycji dotyczy zwykle najtańszych mieszkań, dlatego porównuj ją z dolną granicą przedziału.
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – wrzesień 2026. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 26.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl. Ceny inwestycji: dane przykładowe.
Ranking ekspertów
Ekspert kredytowy porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji, sprawdzi umowę deweloperską pod kątem kredytu i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575
Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022
Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to mieszkanie 53 m² w inwestycji Osiedle przykładowe Grunwald. Wybierz inwestycję albo wpisz cenę konkretnego mieszkania.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Kredyt od dewelopera
Krok 1
Sprawdź, ile pożyczy bank, zanim wpłacisz opłatę rezerwacyjną. Bufor stopy i limity raty z Rekomendacji S KNF ograniczają kwotę.
Krok 2
Bank analizuje prospekt informacyjny, harmonogram wpłat i rachunek powierniczy. Ekspert sprawdzi, czy terminy wpłat zgrywają się z wypłatą transz.
Krok 3
Kredyt trafia na rachunek powierniczy etapami budowy. Do ostatniej transzy płacisz zwykle tylko odsetki od wypłaconej części.
Najpierw sprawdź zdolność kredytową i wybierz mieszkanie, potem podpisz umowę rezerwacyjną, złóż wniosek o kredyt i podpisz umowę deweloperską u notariusza. Bank wypłaca kredyt w transzach na rachunek powierniczy inwestycji, zgodnie z harmonogramem budowy. Ekspert z rankingu w mieście Poznań przeprowadzi Cię przez całość bezpłatnie: wynagrodzenie płaci bank.
Nie. To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym, wkładzie 20% i 30 latach spłaty. Oprocentowanie, marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. Cenę, wkład, okres i oprocentowanie możesz zmienić w kalkulatorze.
Nie. Do wypłaty ostatniej transzy bank pobiera zwykle tylko odsetki od wypłaconej części kredytu albo raty od niej. Pełna rata kapitałowo-odsetkowa zaczyna się po wypłacie całego kredytu. Część banków podnosi też marżę do czasu wpisu hipoteki.
To przykładowa strona pokazująca, jak wygląda strona dewelopera w serwisie. Nazwa, inwestycje i ceny są zmyślone.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.