Raport kwartalny · IV kwartał 2026
Raport rynku kredytów hipotecznych: IV kwartał 2026
Marże banków, WIBOR i POLSTR z 12 miesięcy, zdolność kredytowa trzech typowych gospodarstw, popyt i sprzedaż kredytów oraz prognoza na I kwartał 2027. Pełny raport w PDF wyślemy na Twój adres e-mail.
Wydanie IV kw. 2026. Oferty banków: stan na 6.11.2026, WIBOR i POLSTR: fixing z 5.11.2026; dane NBP i BIK za III kw. 2026, ZBP za II kw. 2026.
Najważniejsze w raporcie
W II kwartale 2026 r. banki udzieliły 83,6 tys. kredytów mieszkaniowych, o 50% więcej niż rok wcześniej i najwięcej od 2007 r. (ZBP). Kredyt przestał jednak tanieć: stopa NBP stoi na 3,75% od 5 marca 2026 r., a średni WIBOR 3M od tego czasu mieści się między 3,82% a 3,88%. Średnia marża nowych kredytów, wyliczona z danych NBP, jest praktycznie bez zmian wobec poprzedniego kwartału.
- Najniższa marża „od” w ofertach 13 banków: 1,70% (Credit Agricole), mediana 1,89%.
- Średnia marża z danych NBP: 1,87% w III kwartale 2026 r., o 0,19 p.p. niżej niż rok wcześniej.
- WIBOR 3M: 4,28% w listopadzie 2025 r., 3,88% w październiku 2026 r. POLSTR 3M spadł bardziej: z 4,48% do 3,56%.
- Zdolność kredytowa: singiel z 5 000 zł netto ok. 308–385 tys. zł, para z 10 000 zł ok. 617–771 tys. zł, para z dzieckiem i 12 000 zł ok. 740–925 tys. zł.
- Popyt rośnie wolniej niż wiosną: wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w BIK była w III kwartale 2026 r. średnio o 16% wyższa niż rok wcześniej, w II kwartale 2026 r. o 26%.
- Rata kredytu 400 000 zł na 25 lat do końca marca 2027 r.: bez zmian, jeśli stopy stoją, ok. 123 zł więcej w najwyższym scenariuszu banków.
Co jest w raporcie PDF
- Marże banków: tabela 13 banków, marża „od”, RRSO i zmiana, średnia marża rynku kwartał po kwartale
- WIBOR 3M, POLSTR 3M i stopa NBP: wykres i tabela z 12 miesięcy
- Zdolność kredytowa singla, pary i pary z dzieckiem oraz ile metrów kupią w czterech miastach
- Popyt na kredyty (BIK) i liczba udzielonych kredytów (ZBP)
- Prognoza stóp na I kwartał 2027 i komentarz eksperta
Raport pobierzesz od razu po potwierdzeniu adresu e-mail. Plik zostaje u Ciebie także po wypisaniu się z newslettera.
Dla mediów
Dane z tej strony i z raportu można cytować bez opłat z podaniem źródła „raport kredytpolska.pl” i linkiem do tej strony. Dziennikarzom wyślemy PDF bez zapisu na newsletter: Piotr Sułkowski, 571 394 901, kontakt@kredytpolska.pl. Bieżące dane co miesiąc w raporcie miesięcznym.