dane: wycenowo.pl · październik 2025 – październik 2026
Ceny mieszkań w Chorzowie 2026
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania w Chorzowie: mediana ceny za m² z aktów notarialnych, ceny w cennikach deweloperów i ile metrów kupisz za swój budżet.
Piotr Sułkowski · aktualizacja 09.11.2026 · skąd mamy dane
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026. Szczegóły
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Stan danych: 08.11.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.
Nowe mieszkania
Ceny w cennikach deweloperów w Chorzowie
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena sprzedaży. Mediana z cenników jest o 4% wyższa niż mediana z aktów notarialnych dla nowych mieszkań (8 820 zł/m², październik 2025 – październik 2026). Cenniki i akty dotyczą innych mieszkań i innego okresu. Inwestycje i ceny lokali w Chorzowie.
Mediana ceny za m² lokali w cennikach deweloperów, dane.gov.pl, pobrano 09.11.2026. Rata: kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24%.
Na tle regionu
Chorzów na tle miast województwa śląskiego
Chorzów jest na 14. miejscu z 24 miast województwa śląskiego pod względem mediany ceny m² mieszkania używanego z aktów notarialnych. To o 2,6% mniej niż mediana tych miast (5 820 zł/m²).
Chorzów i miasta województwa śląskiego o podobnych cenach
Mediana ceny m² mieszkania używanego, miejsca 11–17 z 24, dane: wycenowo.pl
Ceny mieszkań w tych miastach: Dąbrowa Górnicza, Żory, Knurów, Zawiercie, Rybnik, Będzin. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Za Twój budżet
Ile metrów kupisz w Chorzowie
Za 300 000 zł kupisz w Chorzowie 52,9 m² po typowej cenie albo 65,1 m² w tańszej części rynku (co czwarte mieszkanie sprzedało się poniżej 4 610 zł/m²). Jeden kwadrat to 1 m².
- 200 000 złtypowa cena35,3 m²
- 200 000 złtańsza część rynku43,4 m²
- 300 000 złtypowa cena52,9 m²
- 300 000 złtańsza część rynku65,1 m²
- 400 000 złtypowa cena70,5 m²
- 400 000 złtańsza część rynku86,8 m²
Ile pożyczy Ci bank na mieszkanie w Chorzowie?
Ekspert policzy zdolność dla Twoich dochodów i porówna oferty banków. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Wolisz sam? Kalkulator zdolności kredytowej.
Dzielnice
Gdzie w Chorzowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej
Wśród dzielnic z odpowiednią liczbą sprzedaży najdrożej: Chorzów II (5 860 zł/m²), najtaniej: Chorzów Batory (5 550 zł/m²). Mieszkanie 50 m² kosztuje tam odpowiednio ok. 293 000 zł i 277 000 zł.
| Dzielnica | Używane, zł/m² | Nowe, zł/m² | Używane 50 m² | Używane wobec miasta |
|---|---|---|---|---|
| Chorzów Stary | 6 280 mało sprzedaży | – | 314 000 zł | +10,7% |
| Chorzów II | 5 860 | 8 520 | 293 000 zł | +3,3% |
| Centrum | 5 710 | 9 410 | 286 000 zł | +0,7% |
| Chorzów Batory | 5 550 | – | 277 000 zł | −2,2% |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Mediana ceny za m² mieszkań używanych i nowych w dzielnicy z aktów notarialnych, przy odpowiedniej liczbie sprzedaży; „mało sprzedaży” oznacza, że liczba jest mniej pewna. „Wobec miasta”: różnica ceny mieszkań używanych wobec mediany całego miasta (5 670 zł/m²). Kreska w kolumnie „Nowe”: za mało sprzedaży nowych mieszkań w danych. Nazwa dzielnicy prowadzi do szczegółów na wycenowo.pl.
Kupić czy wynająć
Czynsz czy rata w Chorzowie
Czynsz jest o ok. 850 zł wyższy niż rata, więc zakup z kredytem wychodzi miesięcznie taniej. Liczymy dla mieszkania za ok. 284 000 zł, kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24% (najniższe zmienne w porównaniu banków, po spełnieniu warunków banku), nie licząc wkładu własnego (57 000 zł) i kosztów zakupu. Czynsz: mediana z ofert najmu, 42 zł/m² miesięcznie, bez opłat podanych osobno. Policz dla swoich liczb: kupić czy wynajmować, czynsze w innych miastach: ceny najmu.
dane najmu: Rentier.io (licencja CC BY 4.0), październik 2026.
Zakup na kredyt
Kupujesz mieszkanie w Chorzowie?
Na jakie mieszkanie Cię staćKredyt hipoteczny w ChorzowieEksperci kredytowi: ChorzówKoszty zakupu
Gdy cena z umowy jest wyższa niż wartość z operatu, bank liczy kredyt od wartości z operatu. Wyceń mieszkanie na wycenowo.pl.
Pytania
Ceny mieszkań w Chorzowie: pytania
Ile kosztuje metr mieszkania w Chorzowie?
Typowa cena mieszkania używanego to 5 670 zł/m² (mediana z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026), a połowa sprzedaży mieściła się między 4 610 zł/m² a 7 260 zł/m². Mieszkania nowe: 8 820 zł/m². Mieszkanie 50 m² kosztuje więc ok. 284 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Chorzowie rosną?
W ostatnich 6 miesiącach typowa cena mieszkania używanego w Chorzowie wzrosła o 6,2% wobec poprzednich 6 miesięcy (mediana z aktów notarialnych). Przy tej liczbie sprzedaży taka zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście cen.
Ile wynosi rata kredytu na mieszkanie w Chorzowie?
Za mieszkanie 50 m² po typowej cenie (ok. 284 000 zł), przy kredycie na 80% ceny na 30 lat i oprocentowaniu zmiennym 5,24%, rata to ok. 1 250 zł miesięcznie. Do tego wkład własny ok. 57 000 zł i koszty zakupu.
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3025 zł, RRSO 5,98%, całkowity koszt 580 283 zł, do zapłaty 1 100 283 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 9 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3025 zł), oprocentowanie zmienne 5,72% (WIBOR 3M 3,90% (fixing 9.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,98%, całkowity koszt kredytu 580 283 zł (odsetki 568 883 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 100 283 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4080 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.