PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Fordońska 428A-J: ceny mieszkań i rata kredytu

Fordońska 428A-J, Bydgoszcz. Deweloper: PUH LEM-BUD Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

63lokale w cenniku
9 100 złnajniższa cena m²
30,09–90,28 m²metraże
od 1 530 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Fordońska 428A-J

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (10 300 zł) to 3% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Bydgoszcz.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
M.C4.00.02–30,19323 033 zł10 700 złbez zmian1 530 zł
M.C4.03.21–30,09340 017 zł11 300 złbez zmian1 610 zł
M.C4.04.27–30,09346 035 zł11 500 złbez zmian1 638 zł
M.C4.04.26–30,19347 185 zł11 500 złbez zmian1 644 zł
M.C4.05.33–30,09355 062 zł11 800 złbez zmian1 681 zł
M.C4.05.32–30,19356 242 zł11 800 złbez zmian1 687 zł
M.C4.07.42–30,09361 080 zł12 000 złbez zmian1 710 zł
C8.00.06–35,8361 580 zł10 100 złbez zmian1 712 zł
C8.00.07–36,13364 913 zł10 100 złbez zmian1 728 zł
C8.01.16–35,8365 160 zł10 200 złbez zmian1 729 zł
C8.00.04–36,16365 216 zł10 100 złbez zmian1 729 zł
C8.00.09–36,41367 741 zł10 100 złbez zmian1 741 zł
C8.01.13–36,16368 832 zł10 200 złbez zmian1 746 zł
C8.01.14–36,16368 832 zł10 200 złbez zmian1 746 zł
C8.01.15–36,16368 832 zł10 200 złbez zmian1 746 zł
C8.01.19–36,44375 332 zł10 300 złbez zmian1 777 zł
C8.02.26–35,8375 900 zł10 500 złbez zmian1 780 zł
C8.02.29–36,44378 976 zł10 400 złbez zmian1 794 zł
C8.02.23–36,16379 680 zł10 500 złbez zmian1 798 zł
C8.02.24–36,16379 680 zł10 500 złbez zmian1 798 zł
C8.02.25–36,16379 680 zł10 500 złbez zmian1 798 zł
C8.03.39–36,44382 620 zł10 500 złbez zmian1 812 zł
C8.03.33–36,16386 912 zł10 700 złbez zmian1 832 zł
C8.03.34–36,16386 912 zł10 700 złbez zmian1 832 zł
C8.03.35–36,16386 912 zł10 700 złbez zmian1 832 zł
C8.03.36–36,28388 196 zł10 700 złbez zmian1 838 zł
C8.04.46–36,05389 340 zł10 800 złbez zmian1 843 zł
C8.04.49–36,44389 908 zł10 700 złbez zmian1 846 zł
C8.04.43–36,16390 528 zł10 800 złbez zmian1 849 zł
C8.04.44–36,16390 528 zł10 800 złbez zmian1 849 zł
C8.04.45–36,16390 528 zł10 800 złbez zmian1 849 zł
C8.03.37–36,16394 144 zł10 900 złbez zmian1 866 zł
C8.04.47–36,16394 144 zł10 900 złbez zmian1 866 zł
C8.05.53–36,16397 760 zł11 000 złbez zmian1 883 zł
C8.01.18–41,76413 424 zł9 900 złbez zmian1 958 zł
C8.05.52–36,16415 840 zł11 500 złbez zmian1 969 zł
C8.02.28–41,76421 776 zł10 100 złbez zmian1 997 zł
C8.03.38–41,76430 128 zł10 300 złbez zmian2 037 zł
C8.00.03–47,08451 968 zł9 600 złbez zmian2 140 zł
C8.01.12–47,08456 676 zł9 700 złbez zmian2 162 zł
C8.02.22–47,08461 384 zł9 800 złbez zmian2 185 zł
C8.03.32–47,08470 800 zł10 000 złbez zmian2 229 zł
C8.04.42–47,08480 216 zł10 200 złbez zmian2 274 zł
C8.00.05–57,05524 860 zł9 200 złbez zmian2 485 zł
C8.01.11–56,26540 096 zł9 600 złbez zmian2 557 zł
C8.02.21–56,26545 722 zł9 700 złbez zmian2 584 zł
C8.03.31–56,26551 348 zł9 800 złbez zmian2 611 zł
C8.01.10–59,16556 104 zł9 400 złbez zmian2 633 zł
C8.02.20–59,16556 104 zł9 400 złbez zmian2 633 zł
C8.04.41–56,26562 600 zł10 000 złbez zmian2 664 zł
C8.03.30–59,16567 936 zł9 600 złbez zmian2 689 zł
C8.04.40–59,16573 852 zł9 700 złbez zmian2 717 zł
C8.05.50–59,16603 432 zł10 200 złbez zmian2 857 zł
C8.05.54–66,36663 600 zł10 000 złbez zmian3 142 zł
M.C4.06.40–72,72698 112 zł9 600 złbez zmian3 305 zł
M.C4.07.44–72,72705 384 zł9 700 złbez zmian3 340 zł
M.C4.04.30–77,52705 432 zł9 100 złbez zmian3 340 zł
C8.05.55–77,1771 000 zł10 000 złbez zmian3 651 zł
C8.05.51–78,7818 480 zł10 400 złbez zmian3 875 zł
M.C4.06.39–81,71857 955 zł10 500 złbez zmian4 062 zł
M.C4.07.43–81,71874 297 zł10 700 złbez zmian4 140 zł
M.C4.06.37–90,28929 884 zł10 300 złbez zmian4 403 zł
M.C4.07.41–90,28947 940 zł10 500 złbez zmian4 488 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

PUH LEM-BUD Sp. z o.o.

NIP
9562188255
KRS
0000273210

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera PUH LEM-BUD Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Bydgoszcz

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Bydgoszcz

Ewa Pawłowska

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 283 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017061

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Mariusz Kowalski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 37 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017084

58/100#2 w mieście

Top 3 w mieścieKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Bydgoszcz →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Fordońska 428A-J

Cena startowa to lokal C8.03.37 (36,16 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Fordońska 428A-J?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 63 lokale w cenach od 323 033 zł, czyli od 9 100 do 12 000 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 530 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Bydgoszcz policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Bydgoszcz