PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Osiedle Santo: ceny mieszkań i rata kredytu

Częstochowa. Deweloper: Grupa SZYMBUD sp. z o.o. sp. j. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

78lokali w cenniku
7 600 złnajniższa cena m²
32,56–92,23 m²metraże
od 1 295 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Osiedle Santo

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (8 300 zł) to tyle co mediana z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Częstochowa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
B23–32,56273 504 zł8 400 złbez zmian1 295 zł
B39–35,43301 155 zł8 500 złbez zmian1 426 zł
B6–38,06323 510 zł8 500 złbez zmian1 532 zł
B26–38,06323 510 zł8 500 złbez zmian1 532 zł
B47–38,06323 510 zł8 500 złbez zmian1 532 zł
B68–38,06323 510 zł8 500 złbez zmian1 532 zł
B89–38,06323 510 zł8 500 złbez zmian1 532 zł
B74–42,46360 910 zł8 500 złbez zmian1 709 zł
B95–42,46360 910 zł8 500 złbez zmian1 709 zł
B48–42,8363 800 zł8 500 złbez zmian1 723 zł
B90–42,8363 800 zł8 500 złbez zmian1 723 zł
B73–43,62370 770 zł8 500 złbez zmian1 756 zł
B21–44,42377 570 zł8 500 złbez zmian1 788 zł
B42–44,42377 570 zł8 500 złbez zmian1 788 zł
B63–44,42377 570 zł8 500 złbez zmian1 788 zł
B84–44,42377 570 zł8 500 złbez zmian1 788 zł
B22–44,74380 290 zł8 500 złbez zmian1 801 zł
B43–44,74380 290 zł8 500 złbez zmian1 801 zł
B64–44,74380 290 zł8 500 złbez zmian1 801 zł
B85–44,74380 290 zł8 500 złbez zmian1 801 zł
B59–46,14387 576 zł8 400 złbez zmian1 835 zł
B80–46,14387 576 zł8 400 złbez zmian1 835 zł
B5–46,4389 760 zł8 400 złbez zmian1 845 zł
B67–46,4389 760 zł8 400 złbez zmian1 845 zł
B81–46,84393 456 zł8 400 złbez zmian1 863 zł
B25–46,4394 400 zł8 500 złbez zmian1 867 zł
B46–46,4394 400 zł8 500 złbez zmian1 867 zł
B88–46,4394 400 zł8 500 złbez zmian1 867 zł
A2–50,63399 977 zł7 900 złbez zmian1 894 zł
A14–50,73403 304 zł7 950 złbez zmian1 910 zł
A22–50,73403 304 zł7 950 złbez zmian1 910 zł
A29–50,73403 304 zł7 950 złbez zmian1 910 zł
A30–50,73403 304 zł7 950 złbez zmian1 910 zł
A37–50,73403 304 zł7 950 złbez zmian1 910 zł
A38–50,73403 304 zł7 950 złbez zmian1 910 zł
A15–56,94444 132 zł7 800 złbez zmian2 103 zł
A39–56,94444 132 zł7 800 złbez zmian2 103 zł
B1–55,65456 330 zł8 200 złbez zmian2 161 zł
B35–54,4456 960 zł8 400 złbez zmian2 164 zł
B19–55,65461 895 zł8 300 złbez zmian2 187 zł
B40–55,65461 895 zł8 300 złbez zmian2 187 zł
B61–55,65461 895 zł8 300 złbez zmian2 187 zł
B82–55,65461 895 zł8 300 złbez zmian2 187 zł
B38–57,23480 732 zł8 400 złbez zmian2 276 zł
B2–59,99491 918 zł8 200 złbez zmian2 329 zł
B20–59,99497 917 zł8 300 złbez zmian2 358 zł
B41–59,99497 917 zł8 300 złbez zmian2 358 zł
B83–59,99497 917 zł8 300 złbez zmian2 358 zł
B62–59,99503 916 zł8 400 złbez zmian2 386 zł
A8–67,27517 979 zł7 700 złbez zmian2 453 zł
B24–62,66520 078 zł8 300 złbez zmian2 462 zł
B45–62,66520 078 zł8 300 złbez zmian2 462 zł
B66–62,66520 078 zł8 300 złbez zmian2 462 zł
B87–62,66520 078 zł8 300 złbez zmian2 462 zł
B8–66,81547 842 zł8 200 złbez zmian2 594 zł
B28–66,81547 842 zł8 200 złbez zmian2 594 zł
B49–66,81547 842 zł8 200 złbez zmian2 594 zł
B70–66,81547 842 zł8 200 złbez zmian2 594 zł
B91–66,81547 842 zł8 200 złbez zmian2 594 zł
A3–72,33549 708 zł7 600 złbez zmian2 603 zł
A4–72,5551 000 zł7 600 złbez zmian2 609 zł
A20–72,58551 608 zł7 600 złbez zmian2 612 zł
A28–72,58551 608 zł7 600 złbez zmian2 612 zł
A36–72,58551 608 zł7 600 złbez zmian2 612 zł
B10–68,59562 356 zł8 199 złbez zmian2 663 zł
B30–68,58562 356 zł8 200 złbez zmian2 663 zł
B51–68,59562 438 zł8 200 złbez zmian2 663 zł
B72–68,59562 438 zł8 200 złbez zmian2 663 zł
B93–68,59562 438 zł8 200 złbez zmian2 663 zł
B37–74,96607 176 zł8 100 złbez zmian2 875 zł
B58–74,96607 176 zł8 100 złbez zmian2 875 zł
B79–74,96607 176 zł8 100 złbez zmian2 875 zł
B100–74,96607 176 zł8 100 złbez zmian2 875 zł
B29–78,48635 688 zł8 100 złbez zmian3 010 zł
B50–78,48635 688 zł8 100 złbez zmian3 010 zł
B71–78,48635 688 zł8 100 złbez zmian3 010 zł
B92–78,48635 688 zł8 100 złbez zmian3 010 zł
B18–92,23728 617 zł7 900 złbez zmian3 450 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Grupa SZYMBUD sp. z o.o. sp. j.

NIP
9492221756
KRS
0000914743

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Grupa SZYMBUD sp. z o.o. sp. j. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Częstochowa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Częstochowa

Maciej Skowron

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 303 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0014945

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Filip Małachowski

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 237 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0005233

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Artur Góral

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 145 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008782

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Częstochowa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Osiedle Santo

Cena startowa to lokal B19 (55,65 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Osiedle Santo?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 78 lokali w cenach od 273 504 zł, czyli od 7 600 do 8 500 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 295 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Częstochowa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Częstochowa